Beaucoup de gens rencontrent d'abord avec la vente de biens immobiliers, se demandent souvent comment une taxe sur la vente des appartements devra les payer à l'Etat en cas d'une transaction réussie.En 2012, des changements importants dans le Code fiscal de la Fédération de Russie n'a pas eu lieu, de sorte que le impôt sur le revenu est resté le même - 13% du montant reçu.La seule façon de réduire ce pourcentage est de réduire le paiement par le montant de la déduction de l'impôt sur la vente de la propriété, qui se situe actuellement à un million de roubles pour tout bien immobilier.
En outre, conformément à l'article 220 du Code général des impôts, la deuxième partie de la première, si le bien a été vendu la propriété à vendre plus de trois ans, il est soumis à l'imposition.Ici, le fait n'a pas d'importance, la façon dont il a saisi le vendeur (achat, héritage, la donation ou de la privatisation).Tenir compte des facteurs sera la date est inscrit USRR partir à pousser, le calcul de la durée totale.Pour saisir l'occasion de cette déduction, aurait à appliquer au contrôle fiscal existant au lieu d'enregistrement direct.
se concessionnaire (alias le contribuable) a le plein droit de réduire de façon significative le montant du revenu imposable par la capture et la documentation produite dépenses directement liées à l'obtention de revenus de données.Autrement dit, si vous avez acheté un appartement pour 1,1 millions, et un an plus tard a vendu pour 1,3 millions, la taxe sur la vente d'appartements sera calculée avec 200.000.
possibles comme une option, l'appartement est possédée par le vendeur moins de trois ans.Ensuite, la taxe sur la vente d'appartements sera déduit uniquement de l'excédent d'un million de roubles russes.Cette taxe sera calculée sur la valeur réelle de l'immobilier, net d'un million de roubles russes.Par conséquent, la taxe sur la vente d'appartements ne sera pas déduit en tout cas, si la valeur ne dépasse pas un million de roubles russes.La principale chose - rappelez-vous que dans la vente de biens immobiliers, peu importe combien il est pas la peine, après la conclusion de l'accord est nécessaire d'émettre et de produire une déclaration de taxe sur les ventes qui ont eu lieu avant le 30 Avril l'année prochaine.
terres est également un point du premier article 130e du Code civil de l'immobilier, si elle est sur le territoire de la Russie.Par conséquent, la taxe sur la vente des terres est mesurée exactement de la même manière que la vente d'un appartement ou une maison.
vendre une maison est beaucoup plus compliquée que, disons, un appartement ou un terrain.Après que tous les documents concernant la vente de la maison sont le plus souvent pas recueillies ou ne fait pas apparaître la propriété est effectivement vendu.Le plus souvent trompeuse information donnée sur la région de la terre et la maison, sur l'état de la structure, la présence d'ajouts et les caractéristiques techniques de la propriété vendue.Documents
lors de la vente de la maison doivent être non seulement la structure mais aussi le terrain sur lequel il se trouve.En vertu de la législation en vigueur à ce jour, le droit à la terre est étroitement liée au droit à la propriété située sur elle.À la maison souvent vend tous situés sur un terrain de hangars, garages et autres bâtiments.Voilà pourquoi, quand il vient à la vente de maisons privées, implique la vente de dépendances et structures existantes.
Si vous décidez de vendre la maison, vous avez besoin de collecter tous les documents et de vérifier leur conformité avec le bien vendu.Vous pouvez le faire vous-même ou embaucher un professionnel dans le domaine de la vente de conception.Quels documents doivent être recueillis?
- un document attestant le droit de vendre la maison, officiellement enregistrée;
- document d'identification sur la terre (passeport cadastrales);
- passeport technique.
Tous les documents doivent être préparés correctement, sans erreur, sans corrections, et conforme à la réalité correspondre à l'information dans d'autres documents.Ne pas oublier que l'état actuel des bâtiments doit également se refléter en eux.
