Aujourd'hui il ya beaucoup de taxes qui sont directement liés à notre immobilier.Vous devez payer l'impôt à presque tous les citoyens, à l'exception de certaines catégories de personnes bénéficiaires, ils sont exemptés de nombreuses accusations.
Chaque personne éduquée sait que la vente d'un bien, il est obligé de payer les frais à la trésorerie de l'Etat.Dans cette catégorie podpoadaet et la taxe de vente sur les appartements, qui paie le propriétaire de 13%.Mais dans chaque cas a ses propres impôts "zakovyrka" et "lacunes" qui ne connaissent pas tous les citoyens.Et en vain, les lois ont besoin de savoir est exactement le même que de connaître leurs droits et devoirs envers l'État.Dans la plupart des cas, les gens ne disposent pas d'une représentation précise - pour quoi, à quel moment et pourquoi ils doivent payer pour quelque chose qu'ils ont déjà.Par exemple, pour le même appartement (voiture, maison).Pourquoi la vente de biens mobiliers ou immobiliers, nous avons à payer sur le dessus de quelques autres taxes?Il est très simple - il n'y avait donc la vie, ces objectifs mis de l'état, nous offrons donc la circulation de l'argent dans le pays.
Mais si vous connaissez vos droits, vous pouvez réduire considérablement le montant des paiements d'impôts.Par exemple, la taxe de vente sur les appartements peuvent être inférieurs à 13% dans le cas où le propriétaire peut prouver qu'il n'a pas reçu un revenu de la vente de l'appartement, qui est, de son coût initial était beaucoup plus élevé que le prix qu'il reçoit aujourd'hui.Ceci est la première version de la façon dont vous pouvez réduire le montant de la redevance.Il est un autre point, ce qui réduit la taxe elle-même est pas, et la taille de sa déduction fiscale.Nous disons tout de suite que cette contribution est calculé de deux façons:
- premier - le prix de la vente des appartements par rapport au coût de l'achat de l'appartement;
- deuxième - le prix de la vente de l'appartement moins un million de roubles.Propriétaire
décide la formule à utiliser.La taxe peut être plus faible (voire nulle), à utiliser l'une de ces formules.Par exemple, si une personne vend un appartement pour 4 millions de roubles, mais a acheté pour 4,5 000 000 $, lorsque la croissance du coût des appartements était à son apogée, il peut utiliser la première option.À savoir: (4 000 000 à 4,5 000 000) 13% *.Dans ce cas, le montant de la taxe à être négatif, ce qui signifie que le propriétaire ne sera pas payer une redevance pour la vente de leur propriété.
La deuxième version dit que l'appartement a été donné par un homme, a été privatisée, avait hérité, en d'autres termes - le propriétaire a failli ne pas payer pour cela, d'obtenir un appartement dans la propriété.Dans ce cas, il est préférable d'utiliser la seconde formule: la somme de la vente de l'appartement soustraire un million de roubles;différence, qui se révéla être multiplié par 13%.
options ci-dessus ne sont que pour les personnes qui ont moins de trois ans dans son propre appartement.Encore une fois, cette règle applique uniquement aux citoyens russes, les non-résidents paient l'impôt sur la vente d'un appartement dans le montant de 30% de la vente.Impôts sur la vente de l'appartement ne peut pas payer les propriétaires qui possèdent des biens de plus de trois ans, qui est, sont pleins propriétaires de plus de 3 ans.
Beaucoup de gens sont intéressés à la question - est-il un don d'impôt à l'appartement?Ici vous pouvez immédiatement rassurer les futurs propriétaires anxieux.Avec le don de sa propriété lui-même le donateur est exonéré de l'impôt impôt sur le revenu, parce qu'il ne reçoit pas de revenus pour cet appartement.Accorde pas payer l'impôt au don dans le cas où il est un parent du donneur.Mais si un tel cadeau n'a pas été reçu d'un parent, la personne qui a offert la propriété auront à payer la taxe.
Nous avons réfléchi à la manière de payer la taxe pour un appartement.En bref, nous pouvons dire que le propriétaire tient au moins trois ans la propriété est obligé de payer une taxe de 13% de la vente.Il peut choisir la formule de calcul de la taxe, qui serait idéal pour sa version particulière.Si une personne a un appartement dans la propriété de plus de trois ans, il est exonéré de cette taxe.
