propriété - est de le posséder, pour être en mesure de disposer de (vendre, donner) et utilisez (avantage).
Un tel droit peut se poser pour diverses raisons, mais doit être enregistrée à la Companies House.La législation russe
permet que la propriété appartenait simultanément à plusieurs personnes.Ce droit est appelée la propriété commune.Le Code civil prévoit deux de son genre.
1. Copropriété.Le plus souvent elle appliquée aux biens matrimoniaux, qui a été acquis pendant le mariage, sauf si d'autres dispositions ont été prises sur.Mais dans ce cas, le mari ou la femme seule, sans affecter une part de contrôle sur leur partie ne sera pas.Par conséquent, la possibilité de telles formes de propriété doit être évitée.En cas de divorce, cela vous aidera à éviter les querelles et les scandales supplémentaires.
2. L'actionnariat totale.Cette forme est beaucoup plus fréquent.Si la taille de la part du document n'a pas spécifié, alors ils sont égaux.
actionnariat totale se produit dans les cas suivants:
- si elle est prévue par la loi (par exemple, l'héritage);
- par le tribunal;
- par accord des parties;
- pour d'autres motifs.
devrait savoir que, en plus de l'utilisation de la propriété, les propriétaires sont tenus d'inclure.Exemple
, la participation totale de la part de l'appartement signifie aussi que le coût des services publics, la sécurité, la réparation (courantes et en capital), le paiement des taxes, assurances, et d'autres qui peuvent survenir sera mis en œuvre intégralement et à temps.Il n'a pas d'importance, il ya une utilisation ou non.Les montants seront divisés en plusieurs parties.
Lorsque apporter des améliorations significatives d'un des co-propriétaires, il peut compter sur la révision de la taille de leur hausse d'actions.Dans ce cas, l'actionnariat total sera changé, mais seulement avec le consentement de toutes les parties.Si l'absence d'accord sur une base volontaire, l'intéressé peut aller au tribunal.
autorisée par la loi à disposer d'une partie de la propriété, si les autres propriétaires ne sont pas d'accord pour vendre l'objet complètement.Mais il doit être conforme aux exigences contenues dans le Code civil de la Fédération de Russie.
Lors de la vente d'une part dans la propriété des autres copropriétaires peuvent exercer le droit de préemption.Le non-respect de ces conditions sera leur permettre de reconnaître la transaction invalide.
part totale appropriation sur le terrain a ses propres caractéristiques.Cette partie peut être divisé en plusieurs petits.Cela devrait être certaines conditions sont remplies:
- zone
- de nouveaux sites ne doit pas être inférieur au minimum légal pour la terre affectée dans chaque cas;
- diviser la terre qu'une seule fois, après une division de ménages et d'autres bâtiments.Si les co-propriétaires ne parviennent pas à un consensus, la question peut être résolue en cour.La législation russe prévoit le transfert de la propriété par une seule personne.Sinon, il devra verser une indemnité.
Dans les transactions faut se rappeler que l'actionnariat totale suggère que les propriétaires ont une certaine partie des droits et devoirs d'un objet, mais pas une partie spécifique de celui-ci (par exemple, une salle spécifique dans l'appartement).
