Autres propriétés en Espagne sont divisés en 2 catégories.
Le premier groupe entrant propriétés, préparé à rester en mouvement la saison des vacances.Habituellement, ces objets sont situés dans les provinces de la Costa Brava, Costa del Sol et d'elle-même ne signifie pas tout à fait de grandes surfaces.Le coût de l'immobilier "saisonnière" varie de 160 000 à 500 000 euros.Ces logements sont achetés à des fins différentes.Quelqu'un passe leurs vacances, quelqu'un loue pendant la saison de vacances.Deuxième groupe
de biens espagnol - propriétés qui sont conçus pour une occupation toute l'année.Maison de vacances en Espagne, traditionnellement, ont leurs garages et des réservoirs, et sont beaucoup plus chers que les logements dans des appartements sur les plages.Propriétés en Espagne, offerts pour la mise en œuvre sont une moyenne de 250 000 à 500 000 euros.Mais dès que le gouvernement espagnol a approuvé un projet de loi sur la résidence permet à tous les Russes qui ont acheté la propriété en Espagne une valeur de plus de 160 000 euros, de nombreux développeurs ont de réduire les prix, comme enregistré une hausse de la demande au début de 2013, lorsque la loi est entrée en vigueur.
À ce jour, le marché immobilier espagnol en situation plus favorable pour investir leurs fonds dans ce domaine."Reloaded" et dégager le marché de l'immobilier ont eu lieu en 2008-2009, en raison de la crise financière qui a débuté aux États-Unis, dont les échos ont touché pratiquement tous les pouvoirs de l'Union européenne, et, bien sûr, en Espagne.Avec le recours vitalité d'affaires sensiblement ralenti la hausse des prix de l'immobilier en Espagne (villas, appartements, maisons de ville, appartements, terrains, l'immobilier commercial), bien que dans les 10 dernières années, les prix augmentent très rapidement.Mais la plupart des experts ont souligné que la situation va se stabiliser rapidement, et les prix vont remonter.Propriété en Espagne: l'offre, la demande, le coût et la qualité de l'environnement a régulièrement et en toute confiance commencent à pousser.Par conséquent, est maintenant le meilleur moment pour investir dans l'immobilier en Espagne.
achat d'appartements, villas et maisons de ville en Espagne, comme ailleurs, est précédée par la familiarisation avec les différentes combinaisons de propriétés mises en vente.Après la conclusion adoptée, les signes préparatoires d'un contrat de vente et le client fait un dépôt.Une fois que le dépôt est versé, l'objet est retiré de la vente de biens immobiliers et réservée à un acheteur.Le dépôt est normalement pas excéder 10% du prix unique de la propriété.
deuxième étape dans l'acquisition de biens immobiliers associés à l'obtention d'un numéro d'identification de la succursale de police de l'étranger, ou peu NIE.En l'absence de ce document, (affectation NIE), les citoyens d'autres pays ne seront pas en mesure d'ouvrir un compte bancaire en Espagne, ainsi que beaucoup d'autres de passer les procédures juridiques.
3ème étape sera la signature d'un acte officiel de l'achat passe chez le notaire.L'acte de transmission est appelé Escritura Publica.Une fois le contrat signé, les transferts de clients à partir de leur propre compte au commerçant pour l'achat bonne quantité - le coût de la propriété plus taxes - TVA à 7% et 1% les droits de timbre et taxe de 7% sur le transfert de propriété sur le marché secondaire.Plein propriétaire de l'immobilier en Espagne, l'acheteur est immédiatement après le transfert de la totalité du montant des fonds.
Sur la quatrième étape - découle inscription au registre des approvisionnements immobiliers en Espagne.Il est un processus assez long: en moyenne, il faut compter 2-4 mois.Après l'enregistrement de sa propriété inhérente, l'acheteur étranger obtient l'avantage d'obtenir multivisa ou d'avoir un permis de séjour, si la valeur de sa propriété sera 160 € 000 ou plus que ce montant.
Comme vous le savez, en Espagne, une excellente infrastructure, le climat favorise le développement d'une entreprise de la station commerciale.Ces facteurs font plus de biens immobiliers en Espagne mignon et intéressant pour le consommateur et de l'investissement de la Russie.
Mais maintenant, le marché de l'immobilier en Espagne est développé à tel point que quand un acheteur potentiel pour le shopping, la location d'une propriété en Espagne, toutes les parties que possible, autant que possible, à l'arrière par des problèmes et des retards liés aux lois de l'Espagne bureaucratiques.Cela concerne non seulement le vendeur, mais le gouvernement espagnol, a récemment eu un intérêt croissant des autorités de l'Etat à ce type d'investissement.Cette procédure fonctionne dans toutes les régions de l'Espagne, y compris les stations telles que Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalousie, et toute la Costa del Sol.Tous les résidents de l'Espagne, impliqués dans ce genre d'activité, location, immobilier, seront les plus aider leurs clients dans les aspects juridiques de la transaction.
