Nous commençons par examiner un accord de partenariat simple.Article 337 du Code des impôts définit que l'impôt foncier des entreprises sur les actifs, agissant en tant que dépôts en vertu d'accords de partenariat, ainsi que acheté ou créé au cours de travailler ensemble, chargé et payé par chacun des partenaires, conformément à la valeur de leur contribution.En conséquence, dans ce cas, nous parlons de réduire les paiements, plutôt que d'un retrait complet de leur inscription.
essence du régime est comme suit: deux sociétés, dont l'un utilise un régime fiscal commun et l'autre - un UTII simples organisent un simple partenariat, qui est accompagné par un syndicat contributions pour la mise en œuvre de toute activité.Par exemple, le contrat peut prévoir le transfert d'une personne conduisant l'ensemble des activités et de rester dans les fonds de régime d'imposition simplifié pour acheter dans leurs propres actifs de noms requis avec le paiement ultérieur de la compensation à l'entreprise, accorder de l'argent, dont le montant est calculé à un certain pourcentage de la valeur du bien acquis.Par exemple, les 2/3 du prix d'un bâtiment acheté.Cette compensation sera la contribution du camarade - "uproschentsev."L'acquisition de l'actif doit être accompagnée par l'élaboration d'un accord sur la répartition des parts.Dans le cas de l'achat de biens immobiliers présent document est soumis à l'enregistrement à la Réserve fédérale.En outre, il est conseillé de conclure un contrat de gage sur une part de la société qui demande USN, jusqu'à l'exécution de son obligation de payer l'indemnité (hypothécaire est également inscrite à la Réserve fédérale).Au cours de l'existence de la société, la société qui est dans le régime général, payer l'impôt sur la propriété des entreprises au prorata de leurs contributions (selon l'exemple 1/3 du montant accumulé dans le bâtiment), et l'entreprise - "uproschenets« payeur de cette taxe est non.Risques
de mise en œuvre du régime.Demande
de ce régime a des risques.En l'absence d'un véritable impôt de coentreprise peut essayer de reconnaître le contrat nul et non avenu par un tribunal et évalué impôt supplémentaire sur la propriété des entreprises.Mais pour prouver l'opération fictive est difficile, parce que le travail ne peut se développer pour des raisons économiques objectives.En outre, l'entreprise n'a pas besoin d'être interconnectés.
camarade éluder le paiement de l'indemnité.Dans ce cas, l'entreprise peut défendre leurs droits devant les tribunaux et de collecter les dettes dues à la contribution de la deuxième société.Afin de garantir le retour de la propriété est nécessaire pour le partenariat de conclure un contrat de gage.
LMNP.
Leasing est largement utilisé dans le but d'optimiser pratiquement tous les types d'impôts des entreprises et de l'impôt foncier ne fait pas exception.Traditionnel accord de crédit-bail lie le fournisseur de la marchandise, le bailleur et le locataire.En outre, il ya des transactions conclus entre deux parties seulement, avec le vendeur et le locataire est la même personne.La mise en œuvre
du régime sont les suivantes: les entreprises qui sont dans le mode général, conclut un contrat de bail avec la société USN appliquer ou UTII.Conformément à ses termes «uproschenets" acquiert les actifs de l'organisation, de payer l'impôt sur la propriété des entreprises avec paiement différé, puis les délivre à lui comme le loyer, suivie par le transfert de propriété.Dans le même temps avant l'expiration des éléments du contrat sont enregistrés sur le bilan du bailleur.Afin
pour la transaction n'a pas causé de plaintes autorités réglementaires besoin d'argumenter la faisabilité économique pour les deux parties.Sinon, le contrat de cession-bail peut être invalidé par les tribunaux, et les impôts payés maintenant, chargé de frais supplémentaires.Le locataire peut justifier le besoin de beaucoup pour attirer les investissements et la nécessité de poursuivre l'utilisation de l'actif.En outre, le bailleur et le locataire ne doivent pas être juridiquement lié: avoir fondateurs communs, administrateurs, etc.
