personne qui est propriétaire des immeubles - appartements, maison de campagne ou un chalet pour trois ans ou moins, doit payer l'impôt sur l'immobilier les ventes . Il sera égal à 13 pour cent du montant que plus de 1 million de roubles.Étant donné que l'immobilier du pays est cher, et l'impôt, respectivement, ne sera pas petite.Attire l'attention sur le fait que le montant de l'impôt calculé sur le montant du bénéfice net.Le résultat net - ce qui est le montant qui est la différence entre le prix d'achat et son prix de vente à l'avenir.
Chaque personne engagée dans l'achat - vente d'un appartement doit être prêt à recueillir des documents, et ensuite, à travers une agence immobilière de la publicité, et si il existe un spectacle de l'acheteur.Beaucoup, y compris certains agents immobiliers croient que la taxe sur les ventes immobilières limité à 13 intérêt.En réalité, le concept de l'imposition des multiples facettes.
lire attentivement l'article 224 du Code général des impôts, nous trouvons le taux d'imposition est en fait de 13 pour cent, mais il ya des ajouts.Le fait que l'article dit, si une personne est pas un résident de la Fédération de Russie, il doit payer des impôts sur la vente de biens immobiliers, 30 pour cent de la différence entre l'achat et la vente d'appartements.La question de la citoyenneté dans ce cas ne sont pas pertinents.La principale chose que la personne assujettie à des déductions fiscales pour l'année était au moins six mois en Russie.Donc, la conclusion est: la vente de la propriété, étant, dans ce cas, plus de 183 jours à l'étranger, l'individu ne sera pas considéré comme un résident et, par conséquent, l'immobilier taxe de vente sera égal à 30%.
Comme un résident fiscal de la Fédération de Russie, et ayant une propriété de plus de trois ans, l'individu est pas soumis à la fiscalité.Si la période de détention est inférieure à trois ans, dans chaque cas, le taux est réduit du montant de la taxe déductible.Dans ce cas, le montant de la taux d'imposition ne dépasse pas 1 million de roubles.Exemple
, de posséder un appartement et un ans et demi par la vente de ses un million huit cent mille roubles, la taxe ne sera perçue que 800 000 roubles.
Si la transaction est faite par des personnes morales, les taxes seront facturés au profit et la valeur ajoutée.20% et 10%, respectivement.
encore que de nouvelles taxes sur la propriété comprennent la situation suivante.Si la propriété est en utilisation conjointe de moyens, le résultat net devrait être divisé par le nombre de propriétaires.Et puis chaque propriétaire contribue à 13 cent de la taxe.
Exemple: Deux individus ont acheté l'appartement pour neuf mille, 12 mois pour le vendre pour deux et un demi-million.Considérant que le prix d'achat d'une maison est inférieure à un million, vous pouvez utiliser l'avantage lié à l'achat d'appartements coûtant moins d'un million.Il se trouve, cette situation: deux millions et demi de soustraire l'un, le diviser par le nombre de propriétaires, qui est, par deux et multiplié par 13 pour cent.Il tourne le montant de 97,500 roubles, qui représentera la taxe de vente pour chaque propriétaire.
vendant plus d'appartements à construire, le régime de l'impôt est la même que celle du logement sur le marché secondaire.Documents
ce qui doit être soumis à l'autorité fiscale: document de
- sur la convention d'achat et de vente de biens immobiliers;
- certificat attestant que l'appartement ou autre propriété est détenue par plus de trois ans;Le document
- (habituellement un reçu), attestant que les fonds reçus en pleine;
- compte de résultat établi en double exemplaire.
payé la taxe sur les ventes immobilières chaque année, sans attendre les délais pour la présentation de la déclaration de revenus.Vous serez averti contrôle des autorités fédérales.Comme mentionné ci-dessus, dans le non-paiement des impôts au contrevenant sera pénalisé.L'amende est assez grand, et peut atteindre jusqu'à 20% du paiement de l'impôt.
