est souvent une grande partie de la charge fiscale.Sa taille dépend de la valeur comptable des immobilisations et augmentation après chaque acquisition de nouveaux actifs et leur modernisation.Par conséquent, pour de nombreuses entreprises, il est assez difficile de se conformer à la date limite de paiement de l'impôt foncier et de transférer d'énormes paiements au budget, sans préjudice à l'entreprise.La législation sur les contribuables
fournit un certain nombre de possibilités pour l'optimisation de l'avantage fiscal que chaque société sera en mesure de réduire considérablement le fardeau fiscal.
1. Une méthode d'amortissement.
comptables ont tendance à utiliser la méthode de l'amortissement linéaire, qui est beaucoup plus facile de se reposer et d'éviter l'émergence de différences en matière de comptabilité et de la fiscalité.Mais du point de vue de l'optimisation fiscale, il perd le reste.A un rapport de deux, dans la plupart des cas, le procédé le plus avantageux est le résidu réduit.Par conséquent, afin de réduire l'impôt foncier, la dépréciation nuzhnoo calculer chacun des quatre méthodes disponibles et se concentrer sur plus approprié.Certes, à partir de la méthode linéaire est de donner seulement quand il ya une différence significative dans les calculs.
2. "système fiscal simplifié".
grandes entreprises dans la plupart des cas ne sont pas rentable d'utiliser un régime simplifié, malgré le fait qu'il vous permet de ne pas payer l'impôt foncier.Pour résoudre ce problème, ouvrez le "uproschentsam" fermeté particulière l'acquisition des actifs et de leur donner à l'entité principale.Vous pouvez faire des objets et des entrepreneurs.Ils ne paient pas l'impôt foncier sur les véhicules et l'équipement, et sous réserve de l'application de la «taxation simplifiée» ou pas UTII liste et l'impôt sur l'immobilier qui est loué.Il convient de noter que la vente des actifs déjà détenus par la société, il est impossible, parce que avoir à payer un grand TVA assez.Ainsi, la structure de soutien nécessaire pour organiser l'achat de l'usine et des équipements coûteux.
3. Leasing.
nombreuses entreprises achètent corporelles sur le crédit.Pour optimiser l'impôt foncier, il est nécessaire d'envisager la possibilité de conclure une transaction de location, ce qui présente des avantages significatifs par rapport à un prêt bancaire.La possibilité d'intégrer un objet sur le bilan de la société-bailleur exonère l'entreprise de transfert de la taxe pour toute la durée du contrat.Si, au moment du transfert de propriété de l'amortissement des actifs sera entièrement crédité, l'obligation de lui verser de ne pas venir du tout.Si l'objet ne sont pas amortis jusqu'à la fin, il a accepté le compte de la valeur résiduelle qui est sensiblement inférieur à son prix d'origine.Définition d'une immobilisation sur le bilan du locataire permet d'utiliser un taux d'amortissement accéléré 3. Cette exonération est applicable aux éléments qui sont d'abord reconnus et acceptés par le bailleur dans le bilan à la valeur nette comptable après l'expiration du contrat.
4. réévaluation.
Chaque entreprise possède un grand nombre d'objets mobiles dont la valeur est en baisse constante.Obsolète ou sensiblement baissé dans les actifs de prix peut être surestimée par le biais de l'examen et de réduire le montant de l'impôt foncier.Il convient de noter que les dossiers fiscaux seront ensuite effectués sans changements seulement diminuer le coût des immobilisations sur son bilan.Cette procédure est effectuée une fois par an pour les groupes d'actifs homogènes.Cela signifie qu'il devrait impliquer tous les objets appartenant à une certaine catégorie, tels que les voitures.Il est impossible de surestimer l'un d'eux, et le coût des autres congés plus tôt.La sélection de groupe est réalisée aujourd'hui par vous-même en fonction de la faisabilité économique.Donc, si le prix a baissé sensiblement dans le transport, l'immobilier, au contraire, augmenté, la nécessité de réévaluer seules les voitures et les bâtiments considérés dans le même ordre.
Il ya aussi d'autres façons d'optimiser les impôts fonciers, tels que le transfert des actifs à la société, avec des avantages;dans les succursales situées dans des régions avec un taux d'imposition inférieur ou paradis fiscaux, mais ils ne conviennent pas à toutes les entreprises.
