Il arrive souvent que les gens qui possèdent des biens, il veut vendre ou léguer.Mais voici l'affaire avec toutes les nuances de la transaction et la signature de documents pour une raison quelconque, il ne peut pas.Par exemple, ne permet pas à la santé, ou il réside dans un autre pays.Dans ce cas et besoin d'une procuration générale.
Faits saillants
Alors, quel est ce document?Procuration générale délivré au propriétaire de la propriété pourrait disposer d'une autre personne.En outre, il peut effectuer certaines opérations spécifiées dans le document.La procuration doit être délivré soit sur l'ensemble de la propriété, ou d'un particulier - par exemple, dans un appartement.Puissance
général est différent de l'habituel, tout d'abord, le fait que dans ce cas, le syndic reçoit les pouvoirs élargis.Ce document doit être enregistré par un notaire.Il est important de définir clairement toutes les actions qui permet de réaliser avec ses principaux actifs.En outre, la procuration indique toujours une date d'expiration spécifique.Si elles ne le font pas, alors il sera valable pour une année civile.
confiance, mais vérifier!
Comme un pouvoir général de procuration relative aux biens peut donner à une personne la possibilité de vendre des biens et de recevoir de l'argent, il doit être particulièrement prudent.Ceux qui ne sont pas particulièrement versé dans les subtilités juridiques, les fraudeurs encerclent facilement autour de son doigt et a demandé de signer un papier de petit format.
arrive que les agents immobiliers noirs font une telle procuration pour la privatisation ou à l'enregistrement de l'héritage.Par conséquent, il est important de lire clairement tous les éléments dans le document, et si il est présent, le membre de phrase "effectuer toute permise par la loi, la transaction", puis d'une aide devrait être abandonnée.Il convient de noter que les notaires sont très méfiants de ces situations.Après tout, si le propriétaire perdra leur superficie et de signaler à la police qui avait été induit en erreur, les problèmes de personnes, ont publié un document, seulement d'augmenter.
Comment vous protéger contre la fraude?
En général, les experts du marché de l'immobilier ne recommande pas l'achat d'une maison par procuration.Après tout, il ya un risque élevé d'être trompé.L'option la plus facile - procuration générale à l'appartement peut être un faux.Et puis le casting de rêve pour de l'argent de logements retour sera très difficile.
Si tout de même que vous avez décidé sur un tel accord, vous avez besoin de communiquer avec le client.Sur le téléphone, par exemple.Assurez-vous qu'il a la capacité, il est sain d'esprit et de la mémoire.Parfois, il arrive qu'une personne est mort depuis longtemps, mais l'escroc utilise l'ancien document.En outre, le propriétaire doit être conscient de l'existence d'une procuration.
Aussi, ne pas d'accord pour l'achat de biens immobiliers, si le mandant est un malade mental.Pour déterminer cela, bien sûr, la force ne sont pas pour tout le monde.Mais dans ce cas, le tribunal peut révoquer la procuration, et d'annuler la transaction.En outre, il est possible de parler personnellement avec le notaire, qui a délivré le document.Puissance
général de l'avocat peut fournir une aide précieuse à ceux qui ne peuvent pas se livrer à la vente de la propriété.Mais dans le même temps le propriétaire et il ya un risque de perdre la propriété et de l'argent.Pas moins de risques et l'acheteur, ont conclu une entente avec la participation d'un tel document.
