a le droit de disposer des biens à leur discrétion.Il peut vendre, donner, échanger, léguer, etc.Souvent, il ya des situations où vous devez trouver un moyen de transférer l'appartement dans la propriété d'une autre personne.Cela peut être un parent, un ami, une connaissance, etc.Et pour le propriétaire pose la question, ce qui est mieux - un testament ou acte de donation à l'appartement.La réponse sans équivoque est non, parce que les deux ont un procédé de transmission de ses avantages et inconvénients.
Que fera?
Cette transaction faite par écrit, expression de la volonté du testateur sur le transfert de biens appartenant à lui après sa mort, héritier ou plusieurs héritiers.Propriétaire des droits transfère son patrimoine immobilier par héritage (sera) sont protégés dans une plus grande mesure que lorsque encadrée certificat-cadeau pour un appartement.Il peut à tout moment modifier son testament.En outre, il est le propriétaire à la mort, et peut utiliser l'appartement légalement, sans crainte qu'il va expulser le nouveau propriétaire.Dans le même temps, la volonté est beaucoup plus susceptibles de contester en justice, et les héritiers pourraient perdre leurs appartements.
Comment faire un testament
Ce document est établi que personnellement par écrit.Compilé devrait être la compétence juridique.L'inscription a lieu en présence d'un notaire certifiant la transaction.Il sera considéré comme valable, sans vérification de son notaire, si le testateur était dans une situation de la vie en danger ou à cause de certains autres circonstances extraordinaires ne pouvaient pas organiser en temps voulu.
Quel est l'acte d'un appartement
Cet accord, dont les transferts de donateurs ou engage à transférer la propriété au donataire gratuitement appartement.Cette forme de transfert de propriété est plus bénéfique pour le nouveau propriétaire.Il peut pleinement les jeter immédiatement après l'enregistrement d'Etat des appartements dans les FRS, qui est réalisée en deux étapes:
- sur contrat de donation est de mettre une inscription spéciale d'enregistrement;
- nouveau propriétaire du certificat sur l'enregistrement d'Etat des droits de propriété.
don de biens ne sont pas inclus dans la liste des biens à être distribués après le divorce, donc si il ya des doutes quant à l'avenir du mariage, il est préférable d'utiliser cette méthode.
cadeau à l'appartement accompagné par la nécessité de payer l'impôt.Pour les parents, il est minime en raison d'un certain nombre d'avantages.Pour des parents éloignés et amis, connaissances, etc.La taxe est de 13% du prix d'achat.Certificat
cadeau doit être faite par écrit.Un enregistrement obligatoire de l'Etat, ce qui peut rendre le notaire présente lors de la transaction, et le donateur lui-même, en communiquant avec les FRS.
cadeau à l'appartement peut être délivré que si les documents suivants:
- trois copies du contrat de donation;
- extrait du registre de la maison;Certificat
- des droits d'inscription à l'appartement;Réception
- pour le paiement des droits de l'Etat;
- cadastrales et passeports techniques.Don traité
cadeau à l'appartement peut être établie par des représentants des partis.Cette habitude amis ou des parents.Gardez à l'esprit que la même personne ne peut pas représenter les intérêts des deux parties.Il est conseillé d'enregistrer l'acte personnellement, comme une chance de contester en justice l'appartement est augmentée.Avant de vous décider d'utiliser une ou une autre façon de transférer les droits à l'appartement, il est préférable de faire appel à des avocats expérimentés qui fourniront l'assistance nécessaire dans la préparation de documents, inciter quoi faire dans un cas particulier.
