vous décidez d'acheter un appartement à Abakan (vendre) à Abakan et la République de Khakassie!Ceci est la première étape et peut-être le plus important.
Vous devez poser la première question - si vous décidez de vendre votre appartement pour le but d'acheter un autre appartement?Êtes-vous prêt pour le fait que le monde autour de vous familiariser au changement: un autre tribunal, un autre étage, l'arrêt de bus avec d'autres voisins, pas les magasins ... Et, êtes-vous prêt à prendre le crédit, de payer pour une période de temps suffisante?
Très probablement, votre réponse sera l'une des options:
1. vous avez décidé et que vous avez déjà décidé quel appartement vous avez besoin et il est très satisfait de son emplacement, nombre de chambres, la superficie, sa valeur, étage.Et, à condition que la bonne option sélectionnée, vous êtes prêt à faire des concessions et pour sélectionner étage est pas 3, et 8, pas de balcon et loggia ...
2. vous n'êtes pas tout à fait prêt, mais presses conjoint: votre famille exige Appartementspacieuse, à se séparer de leurs parents, il était près ... En général, vous n'êtes pas prêt à acheter un appartement, mais il ya beaucoup de «mais»!
La deuxième étape consiste à définir - qui remédier à ce problème de logement?
1. vous avez clairement identifié qu'ils se seront livrer à la vente de son appartement et acheter un autre appartement.Ensuite, vous aurez pour afficher et lire les articles de presse "informations utiles" peruse sources supplémentaires, et peut-être consulter un avocat, et si vous voulez acheter un appartement avec l'aide de fonds empruntés (hypothécaires par la loi) - est introduit dans le programme des prêts hypothécaires, qui offrecanettes.
2. consulter un professionnel de l'immobilier "Real Estate Company et l'immobilier."Dans ce cas, de l'EURO 19 «Les agents immobiliers ont un objets de bases de données communes et les clients avec des prix transparents.La signature du contrat agent immobilier vous passez preselling et la vente de l'agitation sur les épaules d'un spécialiste qui va délivrer tous les documents nécessaires, de consulter un avocat, en règle générale, dans l'immobilier l'entreprise a un avocat du personnel, va chercher des clients et des objets séparés toutes les files d'attente de tous les papiers et certificats, organise des projectionsles clients de votre appartement et vous montre votre futur appartement, que vous envisagez d'acheter.En général, tout l'agent de chichi prendra le relais.Vous devez choisir une société immobilière qui vous jolies "sociétés immobilières et Immobilier»
En ce qui concerne l'achat de l'appartement, voici votre présence est obligatoire et nécessaire parce que vous devez estimer un appartement que vous voulez acheter et son emplacement, les caractéristiques, la maison elle-même dansoù l'appartement est, l'état de la maison, le type de matériau de construction ...
options de sélection, la documentation, la file d'attente - travaillant agent immobilier.Un agent professionnel vous informer sur la marche des affaires, exprimant étapes est d'effectuer des transactions immobilières, en général, que vous pouvez sentir en sécurité et ne vous inquiétez pas.
vous identifier et décider que vous avez besoin des services d'un professionnel de l'immobilier - la troisième étape - le choix de la plus - un agent professionnel (son agent) - www.ERB19.RU
Aujourd'hui, le marché des services immobiliers activement développé, mais malheureusement,Chaque agent peut montrer leurs qualités professionnelles.En règle générale, nous utilisons les services d'agents immobiliers, pour ainsi dire, sur la recommandation.Si vous ne disposez pas d'un agent immobilier de confiance - les agents immobiliers conseillé de se tourner vers notre "EURO 19" - "les sociétés immobilières et de l'immobilier."Nos agents immobiliers ont confirmé leurs pouvoirs et la légalisation de leurs activités, ainsi que les connaissances, les compétences et le professionnalisme.
Bien sûr, les gens d'abord commencé à vendre un appartement ou acheter, face à la vente et à la documentation d'achat, prix et beaucoup plus.EURO-19 Realtors "vous conseillera gratuitement, comprendre vos besoins - permet de sélectionner les options nécessaires.
visite aux sociétés immobilières peut être exagérée par rapport à une visite chez le médecin.L'organisation de l'activité immobilière est basée sur les définitions et un principe similaire.
A. Lorsque vous décidez de visiter la société immobilière pour la première fois, vous avez la possibilité de regarder autour et de regarder, et surtout de consulter - et de consultation de nos agents immobiliers ne pas prendre l'argent, et vous conseillera gratuitement.
B. vous êtes allé au bureau d'agent immobilier ou Agences Immobilières Campagnes référer à la Secrétaire de la Société, ou en son absence à l'agent de service - à partir de laquelle tirer des conclusions sur le respect et la gentillesse de vous.
B. agent immobilier qui saura vous conseiller et répondre à vos questions: à propos de la valeur des objets du marché de l'immobilier, la valeur des services d'un agent immobilier quand et combien ils sont payés, exactement ce que sera le travail d'un agent immobilier, et surtout votre définitionpossibilités et options pour ce qui devrait compter.À la suite de la consultation d'un agent immobilier vous et votre entreprise avec des rayons part présenter, en mesure d'atteindre votre emplacement, et vous pouvez former vos propres conclusions sur l'Agent et la Société en général.
Quelles conclusions en ce qui concerne l'agent immobilier choisie peut être fait?
1. La Société dispose des ressources Internet - un site Web sur les murs peser de nombreux certificats et diplômes - par rapport aux activités professionnelles sont commentaires nombreux et positifs des clients, un accueil chaleureux ... Accrochez là sur les murs du bureau des documents, le livre des plaintes et des suggestions fondateurs (toujours làla capacité de se pencher sur elle).Est-ce une information claire sur qui est le chef de la Société, qui peuvent faire face à la tête de signer des documents.Will la société dans toute organisation ou d'associations, les syndicats.Est-ce que les normes de qualité de l'entreprise ... Quelle impression vous avez laissé à la suite de la communication et votre séjour dans le bureau de la Société ...
2. agent ne vous invite pas au bureau - peut-être qu'il est pas tout - le bureau, ou est-il de louer un petit komorka mélangéespapier peint et murs gras, éventuellement ferme et n'a pas la réputation du tout, et l'agent qui vous conseille, pas tout à fait correctement peuvent vous aider).Realtor propose de rencontrer dans un cadre informel - dans un café dans la voiture quelque part, qui à son tour suggère le raisonnement suspect.
Chose agent immobilier - ont signé un accord, ce qui est une relation juridiquement protégé!Agent immobilier suivant leur profession - vous est: regardez, prendre une décision positive à signer les documents nécessaires, de payer tous les coûts et conduire dans un nouvel appartement.Nous avons décidé de leur propre chef pour régler les problèmes d'achat et de vente de l'appartement - puis vers l'avant l'ensemble de votre jeu !!!
la prochaine étape - le quatrième.Collecte et la vérification des documents!
si vous n'êtes pas le remodelage, la rénovation de la propriété, le propriétaire d'un ou deux et, en principe, les documents ordre, pas de problèmes.Dans la plupart des cas, la collecte d'un ensemble complet de documents peut prendre beaucoup de temps, et avec tout ce que de nombreux documents ont une durée de vie, donc par exemple, le registre d'État unifié - extrait du registre d'État unifié des droits - a une durée de vie - 10 jours.La course de
laisser passer la liste des documents et certificats importants pour la vente d'un appartement ou acheter un appartement:
certificat 1. confirmation de votre droit à la propriété.
documents 2. certifiant la propriété sera le passeport et les passeports de tous les propriétaires d'appartements dans certains cas, les titulaires.
3. consentement notarié de votre conjoint de vendre l'appartement, à condition que l'appartement a été acquis dans un mariage, et sera conjointement acquis la propriété.En cas de divorce est nécessaire certificat de divorce.
4. Un des propriétaires est une personne qui n'a pas atteint l'âge de la majorité, fournir une preuve de naissance et donc la résolution de la tutelle de vendre l'appartement.L'obtention d'un tel document prend une chronophage supplémentaire.
5. Aide sur la gestion du logement il n'y a pas la dette, le nombre de personnes prévues dans l'appartement.
extrait 6. du registre d'État unifié.
7. Lors de la reconstruction et de réaménagement - un permis et l'enregistrement des modifications, la confirmation de la primauté du droit, ce qui ne peut pas toujours être reflétée dans la fiche de données pour un appartement.
Tous les documents doit être vérifiée pour l'exactitude et la précision.Lorsque vous faites un prêt hypothécaire - la liste va augmenter de manière significative et il faudra du temps et des coûts supplémentaires.
vient la cinquième étape !!!
Ici nous donnons une étape pour annoncer l'immobilier ou recherche immobilière.Nous base de données en ligne utiles ou des éditions spéciales.
affichage et la visualisation de l'étape propriété Give - six!
vous devez considérer tout: exécuter un lève-tôt, les piles, les moisissures dans l'état plat, en quadrature, la vue depuis les fenêtres de l'appartement, l'état de l'entrée, le nombre d'années de la maison, le matériel, l'infrastructure, parking, infrastructure sociale ...
et en demander la révisionque vous aimez lorsque vous affichez la propriété, appartements, intérêts du vendeur sera un professionnel de l'immobilier, et, par conséquent, va mener à bien leurs tâches professionnelles - protection des intérêts économiques et financiers de son client.Soyez prêt, préparant le terrain pour les questions de commerce.
Septième étape - le terrain le plus intéressant et le favori pour un agent immobilier - si vous ne vous engagez dans la vente ou l'achat de son appartement - vous allez l'adorer aussi!
Donc - la signature et l'enregistrement du contrat de vente de l'appartement.Je sais qu'il est très important d'écrire un bon contrat, car cette étape - est le plus important dans le processus d'achat et de vente d'appartements.
inscription et la signature du contrat de vente est effectuée dans le cent d'inscription.Il est nécessaire de prendre à l'avance de tout, retirer les copies nécessaires, rembourser par anticipation tous les frais de l'Etat pour l'enregistrement.
décider à l'avance est de transférer de l'argent, à quel point l'argent sera transféré, de quelle manière, peut transférer au compte, vérifier tous les détails.
huitième - la dernière étape !!!Engrenage
de vendre la propriété.Will l'acte de transfert?
ALL - finition OK !!! Remarque - Les sociétés immobilières et les professionnels des agences immobilières - l'agent reçoit sa récompense pour atteindre le deal!Il ya des opérations complexes qui sont a priori dernière pour 1-3 mois, la peine est, oui, mais il arrive parfois que les conditions très difficiles pour la transaction, tandis que dans certains cas, avoir à payer pour la transaction en plusieurs parties.
étapes pour terminer, OK !!!Ce sera beaucoup plus si vous songez à des prêts hypothécaires ou des transactions «bourse d'échange», «opération de remplacement".
Bonne chance à vous et ils disent MONDE VAEMU Realtors de la maison "!!!
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