Quel est le meilleur: un testament ou acte de donation?Pour répondre à cette question est de prendre en compte les nombreuses nuances.Malheureusement, le citoyen qui ne sait pas les subtilités de la loi, confond souvent ces concepts similaires.Pour incidents personne d'autre ne se pose pas, nous avons décidé de tenir compte de ces deux termes.
Last Will
convient de noter que la loi permet de léguer des biens à quiconque, que ce soit un parent, un ami ou un voisin.Testament - est à la disposition du citoyen, dans lequel il détermine le sort de leurs biens en cas de décès.Cette propriété, ou d'autres choses qu'une personne a l'intention de transférer par héritage, bien sûr, devraient lui appartenir en droit de propriété.
dernière volonté du testateur doit nécessairement être notariée.Les exceptions à cette règle ne peuvent être une chose - si le testateur est dans une situation qui menace sa vie et à cause de cette situation, il est pas en mesure d'assurer sa disposition.Dans ce cas, son dernier testament peut être faite par écrit forme simple.
Pour mieux comprendre la volonté ou acte de donation, vous devez traiter avec les pouvoirs d'un citoyen qui va délivrer le document.Comme on le sait, le propriétaire de la propriété est le droit de déterminer la proportion de successeurs, ainsi que de déshériter sans raison.Il est à noter que le testateur peut exercer le droit à ce qu'on appelle «l'héritage».Qui est, il a la capacité de lier les individus spécifiques à accomplir une action.Par exemple, veut transmettre le testateur héritier maison Ivanov, mais à la condition qu'il fournisse Sidorov droit à la vie de vivre dans cette maison.
En outre, une volonté - un document qui ne peut être annulée.Arrêter son action peut se testateur en écrivant un nouvel ordre avec d'autres contenus.Ou il peut même complètement fin à un tel instrument.Par conséquent, d'annuler ou de modifier l'ordre du transfert de propriété peut être un nombre, mais seulement à la demande du testateur.Avantages
Fitch
Si nous parlons de ce qui est mieux, un testament ou un acte de donation, il est intéressant de noter que la première option présente des avantages indéniables pour le propriétaire de la propriété.Le plus important d'entre eux - après avoir fait un testament d'une personne ne cesse pas d'être le propriétaire légal de l'appartement, maison, etc.Les héritiers pourront se réinscrire sur la propriété qu'après sa mort.
ailleurs, la liberté de la volonté est capable de certaines dispositions limitées de la loi.Donc, si le testateur sont handicapés ou des enfants mineurs, personnes à charge ou les parents au chômage, sa femme (le mari), alors une telle personne (quel que soit le contenu du testament) reçoivent une partie obligatoire de la propriété du défunt, qu'ils ont le droit de par la loi.
Rappelez-vous aussi - si, au moment de l'ordre de cette personne a été enregistrée dans la drogue ou l'hôpital psychiatrique, il est la volonté à l'avenir peut être contestée en justice par ses parents.Si le tribunal estime la volonté invalide, ses dispositions sont, bien sûr, ne seront pas appliquées.La propriété serait alors partagé exclusivement entre les héritiers légaux.
Quel est certificat-cadeau?
Ce qui est différent du certificat-cadeau?Pour comprendre leurs différences, vous devez d'abord comprendre ce qui est l'acte de donation.Une telle opération nécessite que le propriétaire de quelque chose de gratuit transfère ses actifs à une autre personne (le donataire).Pour assister à un tel transfert est égale à l'acte de donation par écrit un formulaire simple.Après cela, le transfert de propriété inscrit dans le Rosreestra.
différence essentielle entre une volonté et un dévouement est que dans le cas où le second document une personne devient le seul propriétaire de la voiture, les chalets, les maisons et ainsi de suite. D. Immédiatement après l'enregistrement du contrat.Le présentateur, respectivement, cesse d'être le propriétaire de ses biens.
En choisissant le donataire a pas de limites.Envoyer un logement gratuit, ou une entreprise de transport peut être n'importe qui - sa femme, ses neveux, les enfants ou même complètement étranger.Cela peut être un citoyen russe et un apatride ou un étranger.
Qui profite acte de donation?
Qu'on le veuille ou pas, mais pour le propriétaire de l'accord de don de la propriété est moins préférée.Il ya des cas où le récepteur a reçu des biens comme un cadeau, juste un coup de pied dans la rue les propriétaires précédents.
différence don de volontés que cette dernière est toujours facile d'annuler, mais le premier à rompre le contrat ne peut être présent au tribunal.Cadeau a d'autres limitations.Par exemple, quand il vient à les biens accumulés pendant le mariage, alors il est tout de même considéré comme biens matrimoniaux et de passer seulement avec le consentement de la femme ou le mari.
aspect important à noter que si il ya une volonté, alors tout le bien acquis par le défunt vont aux héritiers légaux.La première catégorie successeurs sont les conjoints, les enfants et les parents.Au total, il ya autant de huit étapes héritiers.Si aucun des parents de la première étape, la propriété obtiendront le deuxième successeur, à moins que ce serait - le troisième, etc.Il peut aussi y avoir des situations où leurs droits à imposer la propriété familiale, dont le défunt ne savaient même pas.
pour lancer un héritage, vous devez passer par plusieurs étapes obligatoires - qui est plus d'un certificat-cadeau est différent de la volonté.La propriété prise six mois après le décès du testateur.Après cela, vous avez besoin de collecter un ensemble impressionnant de documents: un certificat délivré par le RTC, Rosreestra, fiscales et autres papiers.Et seulement après l'obtention d'un certificat de titre pour les objets qui l'Légué défunt commence à dessiner sur le nouveau propriétaire.Côté financier
ne peut pas être radiée, et les coûts.Voyons: un testament ou acte de donation - qui est moins cher?
Si vous faites un contrat de don avec l'aide d'avocats, il vous en coûtera de 2 à 5 mille. Roubles.Si vous souhaitez légaliser la transaction, être prêt à débourser 0,5-1% de la valeur de la propriété pour l'évaluation de BTI.Allez à droite à la propriété dans Rosreestra peut assurer à la fois indépendamment et par agent immobilier, qui devra payer environ 5000. Roubles.En outre, le droit de timbre est payable au montant de 1000 roubles et le même nombre pour l'enregistrement des droits de propriété.
En outre, le donataire devra payer de l'impôt sur le revenu à un taux de 13% de l'évaluation de BTI.Cependant, de tels un exonérées d'impôt proches parents du donneur.Coûte
legs
pour déterminer ce qui est mieux, un testament ou un acte de donation maintenant analyser les coûts du premier document.Successeur de la conception de l'aura besoin de dépenser environ 1 milliard. Roubles et le même montant de droit de l'Etat.Et aussi:
- 0,3% résultant de la propriété, mais pas plus de 100 mille roubles pour les enfants, les conjoints, les parents, les frères et sœurs;.
- 0,6% des hérité "bons", mais pas plus de 1 million de roubles pour les autres catégories d'héritiers.
Si vous souhaitez effectuer cette procédure avec l'aide des agents immobiliers, vous avez à dépenser un minimum de 5 mille. Roubles.
Résultats.Ce qui est plus rentable: un testament ou acte de donation?
Il se trouve que pour les parents proches sera moins cher de faire un don.Si nous parlons d'autres personnes (parents éloignés ou des amis), alors il vaut mieux dessiner une volonté.
