Les projets d'investissement - ce qui est ce?

Aujourd'hui, le terme «investissement» est très populaire parmi les larges masses de la population.Si, auparavant, cela a été fait seulement capitalistes riches et les grandes, la maintenant tout a changé brusquement.Les projets d'investissement - ce qui est ce?Comment les mettre en œuvre pour obtenir un revenu constant et stable?

La mise en œuvre du plan d'affaires

l'échelle internationale, des projets d'investissement - sont les plans qui sont associés à l'investissement pour les bénéfices futurs.Dans un sens général, toute nouvelle idée d'entreprise a en quelque sorte à attirer de nouveaux capitaux.Voilà pourquoi, dans le sens le plus large de projets d'investissement - est des activités liées à la mise en œuvre du plan de l'entreprise de l'entreprise pour atteindre le résultat souhaité.Le processus de mise en œuvre dans les pays développés - est une série d'activités coordonnées et interdépendants: Achat d'équipement et de la machinerie, des services de consultation pour la préparation du budget et du projet de documentation, appel d'offres, supervision des travaux, la formation du personnel, l'achat de licences, les travaux de construction et autres.

Project Life Cycle

la réalisation du projet - il est toujours une longue période (à de rares exceptions).L'économie fonctionne sur un terme comme «cycle de projet».Qu'est-ce que cela signifie?Ceci est le temps entre le début du projet et sa mise en liquidation.Ce concept original pour la solution de toutes les activités financières et prendre les bonnes décisions.Les états par lesquels les projets d'investissement - les soi-disant phases ou étapes.Le stade du cycle de vie est la période de temps pendant laquelle la dynamique des principaux flux financiers monotone, leur structure est pratiquement constante, et des activités pour la réalisation de l'idée est à peu près constante.La longueur du cycle signifie que la valeur des revenus et dépenses futurs en termes de l'instant présent sont différents.

idées de naissance projets d'investissement

- il est, avant tout, l'idée.L'initiative pour une injection de fonds peut provenir de personne morale ou physique qui souhaite prendre part au processus d'investissement.Il peut être le client qui est à la recherche d'un produit particulier, ou le fabricant d'un produit, ce qui nécessite de nouvelles injections financières.L'initiateur peut être un investisseur qui veut investir de l'argent et ne savez pas ce que la probabilité de succès et ce que vous pouvez sortir à la fin.

importance d'un plan d'affaires des projets d'investissement de financement

- un processus qui commence toujours par un développement préliminaire de plan d'affaires, et d'effectuer les calculs nécessaires.Quel est-il?Le plan d'affaires du projet d'investissement - le processus de développement de l'entreprise.Ceci est un document standard qui décrit en détail le concept du projet le plus réel pour l'investissement, compte tenu de ses caractéristiques.L'approche de la présentation et de diriger le développement du plan dépend de la nature du projet d'investissement.Le plan d'affaires prévoit une structure logique claire et précise et unifiée dans les économies avancées.Une attention particulière est accordée à la compétitivité des produits par des attributs et niveau des prix.Les prévisions pour la période du cycle de vie du projet et les produits (ou services) en particulier.Plan financier

Ceci est la partie la plus importante de la phase de développement du projet.Il est en fait le principal critère d'acceptation (ou le rejet) du projet d'investissement, comme la réponse à la question, sous quelle forme et dans quel laps de temps permettra un retour sur le capital investi.Le plan financier est un calcul raisonnable des revenus et dépenses sont les indicateurs de performance clés reconnu.On a aussi calculé la période de récupération de l'investissement dans le projet.

première étape.Concept

Les projets d'investissement de la première phase - est un autre concept.Nous estimons que la viabilité du projet, de créer un plan d'exigences techniques, esquisses retenues, calculées les ressources financières nécessaires.Pour ce faire, ramasser des objets similaires, sur lesquels le calcul est effectué.Cette étape est caractérisée par une augmentation des dépenses (assez rapidement) et une absence totale des flux de revenus et de trésorerie.Également développé des projets d'investissement alternatifs.Ces projets, qui offrent une variété de déviations par rapport à des objectifs et des plans initiaux en vue de la totalité des causes (accident, problèmes avec la mise en œuvre et le financement, et ainsi de suite).

deuxième étape.Acquisition nécessaire

commence fonds de roulement et d'acquisition des immobilisations, donc les coûts de trésorerie grandir encore plus.Installez les nouvelles installations, acquérir les brevets et licences nécessaires.L'efficacité du projet d'investissement - un paramètre qui est basée sur la disposition raisonnable et adéquat des immobilisations.Les coûts sont également sur la formation du personnel, campagne de publicité, la légalisation des activités, l'ingénierie détaillée, d'approvisionnement et de passation des marchés - qui est tout ce qui est nécessaire pour le projet.Les envois de fonds, comme la première étape, non.

troisième étape.Mise

A ce stade de projets d'investissement - il est tout à fait prêt pour le plein fonctionnement de l'usine.Il est la troisième étape, ils ont mis progressivement en service.La forte baisse des dépenses et une augmentation des revenus associés à la réception du produit de la début de l'exécution.À la fin de la troisième phase du résultat financier atteint son apogée.A ce stade inclure les primes d'assurance, le paiement des salaires des employés, l'achat des matériaux et des matières premières, le produit des ventes, le paiement des impôts, des changements dans les actifs nécessaires.

quatrième étape.Stabilisation

A cette époque, le projet a été exploitée de manière stable et se caractérise par une production prévue de biens ou de services.Le bénéfice stabilisé.Dans l'ensemble, la quatrième étape doit reposer dans le plan d'affaires du projet d'investissement.Elle est caractérisée par des paramètres tels que l'utilisation des capacités de production, processus efficace même à la pleine automaticité, la réalisation d'un niveau minimum du coût des marchandises ou des services.

cinquième étape.Résultats et perspectives

A cette époque, les projets d'investissement ont déjà rempli leur propre.Il ya une détérioration des fonds pour soutenir les coûts de production augmentent et les flux de trésorerie sont réduits.En gros, dans neuf cas sur dix projets devrait liquidation.Mais il ya un autre scénario.Qu'est-ce?

New Life

Le but du projet d'investissement - est avant tout un but lucratif.Mais que faire si l'idée est de ne pas à jour, mais commence à supporter la perte?Réinvestissement - cette sortie.Mais quel est-il?Ce mouvement à partir d'un flux actifs financiers en plus efficace.Cette action se lie l'investissement libre circulation des capitaux en redirigeant leur fabrication ou acquisition de nouveaux actifs pour maintenir les immobilisations.Il existe plusieurs variantes de ce développement: investissement

• pour le remplacement, résultant dans la modification des installations existantes à la nouvelle;
• processus de rationalisation, de modernisation;
• programmes de changement de libération;
• diversification, visant à créer de nouveaux produits et de nouveaux marchés pour l'organisation de ses ventes.

investisseurs de réinvestissement profit de la vente d'actifs, des réductions d'impôts, le flux des fonds grâce à la vente d'une partie du fonds de roulement.Les coûts des mesures dans ce cas est considérablement réduit.

contrôle

- une occasion pour le chef de projet d'investissement pour identifier et examiner les plans et devis pour ajuster tâches.Le suivi fournit:

• surveillance constante (suivi du processus de mise en œuvre du projet);
• recherche d'écarts par rapport à la cible par un certain nombre de restrictions et de critères qui sont fixés dans le budget, le calendrier, et ainsi de suite;La situation de la prévision
• .

Objets contrôle - faits, des événements, la vérification des actions et des décisions spécifiques.Exercice de suivi global par le client ou la gestion de l'entreprise en son nom.En outre, conformément au contrat, l'entreprise-développeur ou l'entrepreneur a le droit de procéder à des inspections.