Souvent le propriétaire pour un montant loue des terres à la locataire qui utilise cette terre pour la production agricole.Avec obtenu de la vente des fruits de leurs revenus du travail, il paie le propriétaire de la terre à louer.Il est ce conseil est appelé loyer.
loue des terres
terres diffèrent les uns des autres que l'on se trouve dans une des zones climatiques favorables, tandis que d'autres - en vertu défavorable.Il ya aussi une différence dans le lieu: il ya des zones qui sont respectueux de l'environnement dans les zones reculées, ou, au contraire, à proximité de grandes villes, les routes, les usines et ainsi de suite.Louer
Terre est divisée en deux types: différentielle et absolue.
rente différentielle
Ce type est formée en calculant la différence entre le prix de vente unitaire des produits agricoles produits dans les zones qui ont monopolisé force naturelle, et le prix du marché.
rente différentielle apparaît en deux versions:
- Dans le premier cas, il est un revenu net supplémentaire résultant de la conduite des activités de la meilleure fertilité et l'emplacement des parcelles de terre.Ces indicateurs fournissent les conditions nécessaires pour réduire les coûts de production individuel.Par exemple, pour obtenir une bonne récolte nécessite moins d'engrais, et une petite distance du marché réduit les coûts de transport.Tous ces indicateurs réduire considérablement les coûts.Ainsi, le montant des augmentations de recettes supplémentaires et forme un loyer matériau broyé.Cette terre loyers entièrement affectés à la propriétaire, car il est établi qu'ils ont déjà donné la qualité du site.
- Dans le second cas, il est présenté sous la forme de revenu net, qui est généré en raison de l'agriculture intensive.En supposant que les investissements économiques constants pour améliorer la fertilité et la valeur obtenue ces loyers.Il est entièrement attribué au preneur, que de ses efforts dépend de la valeur du loyer.
rente différentielle dans le second cas - il est une incitation à l'agriculture.Elle diffère de la première qui est attribué par le locataire avant l'expiration du contrat.Mais à son expiration, cette rente différentielle de terre devient la propriété du propriétaire.Il est l'une des conséquences négatives de l'introduction de l'économie de marché dans le secteur agricole.Louer
différentiel peut être formé non seulement exclusivement dans l'agriculture, mais aussi dans l'industrie minière.Les conditions de sa constitution et la valeur est la même que dans l'agriculture.Lorsque les ressources naturelles affectés à des propriétaires ou des entreprises, et il ya une différence dans la productivité du travail (mine riche, stratégiquement situé morceau de terre ou la forêt) est formé de la même rente différentielle.
envisager un autre type. Absolute louer des terres - un mécanisme pour l'économie, ce qui implique une attitude prudente vers le sol.Ce type de rente est produite à la suite de l'offre inélastique de la terre, si elle est une propriété privée.Comme vous le savez, la terre approprié pour une utilisation agricole de haute qualité, ne suffit pas à assurer tout le monde.Mais les propriétaires demandent des loyers plus élevés pour toute station, peu importe ce que la fertilité de la terre et de l'emplacement.Et les locataires pour être en mesure de payer le loyer, contraints de gonfler les prix des produits agricoles.
Ce genre de louer le propriétaire assigne leur site pour le paiement de loyer est absolument ressource limitée.
