Leasing - Quel est-il?Le concept de «location» vient de l'anglais «loyer».En Russie, ce terme est entendu sous la forme d'activités d'investissement liées à l'acquisition de la propriété et son transfert ultérieur à des individus ou entités juridiques sur la base d'un contrat pour une certaine période pour un montant et sous réserve des conditions stipulées dans le contrat, avec la possibilité de la rédemption par le locataire de la propriété.En d'autres termes, le crédit-bail - type d'activités d'affaires, qui vise à investir pour acheter la propriété et le transfert de la propriété achetée à louer.
Il existe différents types de crédit-bail.En termes d'utilisation de la propriété et les conditions d'amortissement différentes espèces telles que le leasing avec récupération totale ou partielle.
En outre, ce concept est divisé en types selon la longueur et la forme de l'organisation des transactions, les caractéristiques des objets du contrat, le volume des obligations des parties, types de paiement, les segments de marché, et ainsi de suite.
leasing financier comprend les transactions pour l'achat d'équipement spécial et un transfert ultérieur de la propriété dans la possession temporaire et d'utilisation pour une période, qui est proche de la longueur de la vie de l'équipement.Pendant la durée du contrat à la valeur de la propriété est retourné au bailleur.En outre, il a fait un bénéfice de la transaction en raison de paiements sur le crédit-bail.Le bailleur achète le bien exclusivement à des fins de transmission, non pas pour son utilisation, et le locataire a le droit de choisir.
Il existe différents types de leasing de ce type.Baux classiques caractérise relation tripartite, ainsi que le remboursement intégral du coût de la propriété.
LMNP est un contrat de deux façon.Sa particularité réside dans le fait que le locataire est aussi le vendeur de l'équipement, qui est, le propriétaire vend la propriété de l'entreprise, cependant, parallèlement à la conclusion d'un contrat de location de cette propriété.
levier ou la location, ce qui implique la collecte de fonds supplémentaires est plus difficile.Elle implique un financement multi-canal et sont généralement utilisés pour des projets qui nécessitent de très grands fonds.La particularité de ce type est que par l'achat de l'équipement, le bailleur doit payer sur ses fonds propres seulement une partie du coût.La pièce manquante, il prend les créanciers.Toutefois, le bailleur bénéficie d'avantages fiscaux, calculé selon le coût total de l'équipement.Une autre caractéristique est que le bailleur reçoit un prêt, sous certaines conditions, ce qui est pas très typique pour les relations financières et de crédit russes.
comprennent également les types de location d'une chose telle que la sous-location.Souvent, la location est effectuée par le biais d'un intermédiaire, plutôt que directement.Autrement dit, il est un équipement de Bailleurs de bailleur de base par le biais d'un intermédiaire.Lorsque la faillite ou l'insolvabilité des paiements intermédiaires devront faire directement au bailleur principal.
Il existe d'autres types de crédit-bail.Le leasing opérationnel est utilisé pour la location à court terme d'équipements, lorsque la durée du cycle de vie des produits manufacturés est beaucoup plus élevé que la durée du bail.En règle générale, les transactions sur ce type d'opération est inférieure à trois ans.
popularité croissante des contrats de location-exploitation en raison du fait que les propriétaires sont intéressés à utiliser de nouvelles possibilités de financement déséquilibrée et réduire les risques qui sont associés à une diminution des paiements et de la valeur résiduelle.
en Russie ne sont pas bien formé ce marché, et le coût de location est assez élevé.En outre, il n'y a presque pas de bonnes entreprises qui peuvent fournir les installations de services de qualité bail.Le plus commun est un contrat de location net, quand tout le service répond à la locataire.
