La déduction fiscale des intérêts hypothécaires.

Aujourd'hui, tout citoyen il ya une quantité suffisante de fonds disponibles pour acheter un appartement.Beaucoup ont d'utiliser les prêts.Prêts ciblés sont en droit de réclamer une déduction d'impôt pour les intérêts hypothécaires, à condition que les documents sont établis sur le territoire de la Fédération de Russie.

notion

Déductions de propriété - un avantage qui vous donne la possibilité d'ajouter sur votre prêt hypothécaire.Quand une personne achète une propriété, il peut retourner à partir du taux d'impôt sur le revenu du budget versé aux particuliers de 13%.La quantité maximale est limitée à 2 millions de roubles.Si la propriété coûte plus cher pour obtenir quelque chose de l'état ne peut être que 2000 x 0,13 = 260 000. Rub.Et pour ceux qui ne reçoivent pas la totalité du montant en 2014 a permis dopoluchit d'une autre propriété.Dans détenteurs de prêts hypothécaires ont également le droit de recevoir une indemnité d'un montant de 390 000. Rub.(13% des 3.000.000. Rub.), Avec les intérêts payés.

indemnisation des Conditions

paiement ne peut être obtenue avec un prêt de cible.Ce qui est dans l'accord avec la banque devrait être précisé que les fonds octroyés pour l'achat ou la construction de logements en Russie.Déduction des dépenses ne peut être obtenue avec la même propriété, qui abrite le principal, si beaucoup a été fait jusqu'en 2014.Les fonds doivent être dépensés à ces fins.Déduction des intérêts est plus liée à la base, il peut être appliqué à d'autres propriétés.Loi

Jusqu'en 2013 la déduction de l'impôt foncier sur le montant des hypothèques accordées dans le montant des intérêts payés.Depuis 2014 les amendements au Code, qui a été introduit pour limiter le montant des indemnités à trois millions de roubles pour les transactions qui sont conclus après 2013.La déductibilité des intérêts sur les prêts hypothécaires est disponible en plus du corps principal sur le prêt.Il est également limitée au montant de 2 millions de roubles.

Nuances

Il se trouve que les gens semblent avoir le bonus.Mais pour profiter d'eux, ils ne peuvent pas, parce que la déduction fiscale des intérêts sur les prêts hypothécaires est limité.Les modifications législatives visent à corriger cette lacune.Possibilité compensation de dopoluchit - il est certainement une bonne chose.Mais la question est de savoir combien le citoyen moyen de Russie peut effectivement acheter des appartements pour leur vie?Le gouvernement prévoit que les taux dans un avenir proche sur les prêts hypothécaires va baisser à 12-13%, qui, avec l'innovation va stimuler la demande pour le marché de l'immobilier.Déduction

d'impôt (hypothécaire): une liste de documents

Depuis le papier de la propriété ont été mis en place avec la première présentation de la déclaration, la compensation pour l'enregistrement de recueillir et fournir:

3-PIT;
copie du passeport;Certificat
du revenu 2-PIT;Demande
d'indemnisation;
accord de crédit;
réception des états de paiement ou de compte;Calendrier
de remboursement;Certificat
de l'établissement de crédit sur l'intérêt réel payé.

Cet ensemble de documents à transmettre à la taxe sur la résidence.

de copropriété de la propriété

Si l'appartement a été acquis par plusieurs propriétaires jusqu'à la fin de 2013, lorsque les premières déclarations de dépôt publié une déclaration sur la répartition de la déduction entre tous les propriétaires.Dans le même ratio de paiement distribué principal et les intérêts.Pour les transactions effectuées après 2014, une telle déclaration est mis à jour chaque année.

Copropriété

Faire déduction fiscale sur les prêts hypothécaires commence avec l'année où le reste de la compensation sera reçu au montant en principal.Auparavant, pour traiter cette question est inutile.Dans le cas de la déduction de la propriété de la propriété fractionnée est distribué dans le même rapport que spécifié dans le certificat de propriété.

Comment obtenir un remboursement de la déduction fiscale sur les prêts hypothécaires?

rémunération pour cent sont calculés sur la base du montant réellement payé.Par conséquent, chaque année, vous avez besoin de prendre un certificat bancaire dans lequel le régime peinte de remboursement de la dette.Sur la base de ce document, la déclaration est faite de 3-PIT.

montant de l'indemnité

Pour les objets acquis par la fin de 2013, la déduction peut être délivré pour le montant total des dépenses.Pour les transactions conclues en 2014, sous réserve des règles différentes.Si le coût de l'intérêt pour toute la durée du contrat ne dépasse pas 3 millions de roubles., Puis obtenir une déduction d'impôt sur le prêt hypothécaire peut être pour le plein montant.Sinon, seul le décalage spécifié 300 milliers. Rub.Si le montant du prêt dépasse la valeur de l'appartement, rembourser l'intérêt sera calculé sur la base du coût d'achat dans le montant total du contrat.En conséquence, le montant maximum est de 260 mille hommes. Rub.lors de l'achat des biens pour leur argent, et quand vous faire un prêt hypothécaire - 786 700 roubles.

déduction fiscale de calculatrice pour hypothécaire

prix - 1,7 millions de roubles.Le montant de la déduction:. 1,7 x 0,13 = 221 000 Rub.(seulement le corps de l'emprunt).
- 4 millions de roubles.Le montant de l'indemnité de base:. 2 x 0,13 = 260 000 Rub.

restante 200 milliers. Frottez.pas soumis à la retenue.Le calcul ne prend que le montant consacré à l'achat d'appartements.Le chiffre obtenu est divisé entre dolevikami dans un rapport spécifique.Si elle est effectuée transactions simultanées (achat et vente appartement neuf ans), l'argent peut être utilisé pour le paiement de l'impôt sur le revenu de la vente de la propriété.

Qui peut recevoir déduction fiscale de

compensation de pour hypothécaire militaire - est un remboursement d'impôt sur le revenu.Par conséquent, la compensation ne peut obtenir les citoyens de la Fédération de Russie, qui reçoivent un revenu officielle et payer son taux de l'impôt sur le revenu des particuliers de 13%.Va de même pour les non-résidents qui sont au moins 6 mois consécutifs par an à travailler sur le territoire de la Fédération de Russie.Si la propriété est délivré à un enfant mineur, les parents peuvent obtenir une déduction.Les retraités qui ont une source de revenus d'un montant de 5534 roubles. / Mois.(excluant les avantages sociaux), sont également admissibles à la question de l'indemnisation.Les femmes qui sont en congé de maternité, peuvent obtenir de l'argent après le retour au travail.Si le logement a été acheté plus tôt, les documents peuvent être publiés séparément sur le revenu avant et après les vacances.Si le salaire de l'année en cours ne suffit pas à la déduction, l'argent ne sera pas disparaître.Ils sont simplement transférés à la période civile.Cette situation se produit souvent chez les personnes qui sont officiellement reçoivent uniquement le salaire minimum, et le montant restant - dans une enveloppe.Il ya même des situations où l'hypothèque est effectivement payé et le paiement est encadrés comme un revenu minimum.Comment obtenir une déduction?

première option - de se tourner vers l'

de fiscale Du 1 Janvier au 30 Période d'Avril suivant les quantités d'accumulation sur le lieu de résidence permanente doivent soumettre les documents suivants:

passeport (permis de résidence);Déclaration
;Certificat
de l'employeur 2-PIT;
compte de détails;
INN;
du contrat de vente.

Tous les documents sont disponibles dans les exemplaires originaux et certifiés.En lieu et place de la demande écrite à la déduction.Documents examinés dans les 3 mois.Dans de rares cas, la taxe pourrait provoquer une personne à clarifier des questions ou informations supplémentaires.Si elle est approuvée, dans les 30 jours pour le compte spécifié reçoit la déduction de la somme prévue.Tout d'abord, le corps est soumis au paiement du prêt et des intérêts.Mais la déclaration de la première période pour mieux préciser le montant des deux, puis aux employés de la taxe ne pose pas de questions.

délai de prescription sur les documents en tant que telle, aucun.Même si l'appartement a été acheté il ya cinq ans, l'argent peut être obtenu sur le revenu accumulé dans l'intervalle en soumettant une déclaration préliminaire.Si l'hypothèque a été émis dans une monnaie étrangère, le paiement sera toujours payé en roubles au taux de change de la Banque centrale à la date du paiement.Taxe

peut refuser de recevoir le paiement si: la propriété

est acheté dans le nom de l'employé par l'argent de l'employeur;
partie du coût a été payé par le biais du programme «Jeune famille», la capitale hypothécaire de maternité militaire;dans ce cas, la déduction ne peut être délivré que pour le montant de leur propre argent;
parties à la transaction - les personnes interdépendantes: enfants;parents, petits-enfants, les conjoints;
pas fourni tous les documents.

La deuxième option - la

déduction fiscale de lieu de travail lors de l'achat d'un appartement est inscrit comme non-paiement de l'impôt sur le revenu sur les salaires.Pour utiliser ce système, vous devez obtenir un certificat d'inspection du droit de bénéficier et de fournir à son employeur ces documents: certificat

de l'enregistrement de la propriété;Accord
de la transaction;Demande
d'indemnisation;
réception de la réception des fonds par le vendeur.

Ces documents sont envoyés à l'employeur une fois tous les 12 mois d'indemnisation.Si une personne a changé plusieurs lieux de travail, le nouveau lieu de la déduction ne peut être délivré qu'à partir de la prochaine année civile.

exemple

En 2014, une personne a acheté un appartement valeur de 7 millions de roubles., Dont 3 millions de roubles.Il a été payé par un emprunt émis pendant 13 ans.Le montant des intérêts courus - 1,5 millions de roubles.Revenu des personnes physiques pour la même période se chiffrent à 900 mille hommes. Roubles.

corps du prêt dépasse le montant maximum qui peut être fait déduction.Par conséquent, les calculs utilisés par les 2 millions de roubles.Le montant de l'indemnité sera:.

2000 x 13% = 260 mille roubles - à l'emprunt;
1500 x 13% = 195 000. Rub.- Avec l'intérêt.

Le montant de l'impôt retenu: 900 x 13% = 117 mille Rub..

impôt sur le revenu payé sur les salaires pour une année, ne couvre pas la déduction.Par conséquent, en 2015 personnes recevront 117 000. Dans la forme de compensation.Un résidu (143 mille hommes. Frottez.) Est transféré à la période suivante.

déductibilité des intérêts sur les prêts hypothécaires de 195 000 $. Frottez.peut être utilisé pendant 13 ans, qui est, au cours de la période du prêt.Cette compensation est disponible dans la mesure du paiement effectif de la commission à la banque.Par conséquent, chaque année, vous avez besoin de prendre un ensemble de documents, y compris un certificat, qui est peint, comment rembourser la dette, et de les transmettre à l'impôt.Cet exemple est adapté pour le cas d'un seul propriétaire de la maison.Si plusieurs propriétaires ou détient des participations, l'indemnité est réparti entre tous les propriétaires dans une certaine proportion.Les dispositions de la somme au compte bancaire, puis va l'argent pour payer la dette sur le prêt.Dans leurs mains, ils ne sont pas émis.Documents de paiement doivent être délivrés à la personne qui tire la déduction.

Le précompte immobilier

bas permet Russes pour compenser les coûts de l'hypothèque.Le montant maximal de l'indemnisation était 786,700. Rub.Mais cet argent est pas payée au main.Ils viennent pour le compte de banque et utilisés pour rembourser la dette restante.