Retour intérêt hypothécaire.

Avoir votre propre propriété est une mesure de valeurs.Il ya environ 30 ans, la solution à ce problème était l'état.Maintenant, les citoyens eux-mêmes doivent se doter d'un abri.Mais attendez un peu d'aide est encore possible.Par exemple, le retour de l'intérêt sur le prêt hypothécaire.Sur l'essence et les détails de ce processus, lisez la suite.

Clarifier les concepts

hypothécaires - l'un des moyens d'acquérir leur propre logement.Sinon pour les pourcentages élevés pour ce service, puis toutes russe a longtemps été de leur superficie.Cependant, l'Etat fournit la possibilité de coûts d'indemnisation partielle.Donc, ce qui constitue un retour d'intérêt sur le prêt hypothécaire est en réalité.

1. Etat reconnaît que l'achat de logements - un événement très important dans la vie des citoyens, de manière à faire des changements au Code fiscal.
2. réduire le coût de l'acquisition de la propriété se fait par la réduction de la base d'imposition à partir de laquelle le citoyen paie 13% NFDL.Par exemple, si vous chargez une personne un salaire de 30 mille. Rub., Pour un an, il reçoit 360 000. Rub.Si ce montant, il parvient à acheter la propriété, l'assiette fiscale est réduite par une figure similaire.Autrement dit, l'Etat est obligé de revenir. 360/100 x 13 = 46 800 Rub.Cela fait partie de la taxe évaluée dans l'année où l'achat a été officialisé.Le calcul prend le montant des revenus courus mais impayés.Numéro
3. de personnes capables d'acheter un appartement dans le même temps, un peu.Beaucoup plus de transactions se font par tranches.Le gouvernement a élaboré un programme dans lequel prévoyait une réduction du montant de base de l'intérêt que les gens paient en versements mensuels.Parce que la Commission de la banque - la partie principale du coût de l'achat d'un appartement.13% de cette somme et non remboursable.

Qui a le droit de déduire les citoyens

qui ont des sources de revenu imposable impôt sur le revenu personnel.De toutes les personnes qui sont employées et reçoivent un salaire "blanc" d'abord.Si le régime "gris", vous pouvez compter sur une compensation du montant officiel de revenus.Si un citoyen tire des revenus de plusieurs sources (deux emplois ou plus, le loyer, les gains provenant de la vente de titres et ainsi de suite.), Ils peuvent également être utilisés pour les calculs.

Si l'emprunteur est l'entrepreneur, qui travaille sur la "fiscalité simplifiée", il n'a pas droit à une telle prestation.Va de même pour les retraités.

femmes peuvent demander un remboursement des intérêts payés sur l'hypothèque après un congé de maternité.Si une maison a été achetée à elle, le revenu pris en compte pour les "vacances".Si elles vont manquer le reste peut être obtenue après les vacances.

gens qui travaillent officiellement en Russie depuis plus de 6 mois de l'année, mais ne possède pas la citoyenneté, peut recevoir un remboursement d'intérêt sur le prêt hypothécaire.

L'exemption ne vaut pas si la transaction a été exécutée entre parents, collègues et autres parties liées.La déduction d'une somme

base de calcul est l'argent dépensé pour la construction, l'achat de biens immobiliers.Si la transaction est façonnée par des prêts spéciaux, sont pris en compte de l'intérêt sur elle.Mais dans le contrat doit être clairement indiqué que l'argent donné "pour acheter une maison."Une formulation différente, est inacceptable.

Si la maison sans avoir terminé l'hypothèque a été délivré, le retour sera de 13 pour cent du calcul du montant du principal et des intérêts sur le prêt, le coût de développement de projet, l'achat de matériaux, finitions paiement, connexion aux réseaux électriques, de l'eau- et de l'approvisionnement en gaz.Le coût de réalisation peut être envisagée que si le contrat stipule qui ont acheté l'édifice inachevé.Si en forme par des hypothèques de change, toutes les charges sont convertis au taux de change à la date de paiement.

Le montant maximal de la déduction est limitée à 2 millions. Roubles.le remboursement du principal et de 3 millions. roubles.- Lors du retour pour cent.Cette dernière disposition ne concerne que les contrats conclus après 2013.Le crédit d'impôt ne peut pas inclure les dépenses engagées par des subventions, le capital de maternité et autres prestations sociales.

Retour intérêt hypothécaire: documents de traité

aucun certificat de propriété ne peut pas obtenir une déduction d'impôt.Si vous avez acquis la propriété dans une maison nouvellement construite, pour les avantages de l'enregistrement à attendre pour un acte de réception et de transmission.Tous les documents doivent être délivrés à la personne qui va recevoir une compensation.Sinon, vous devrez écrire une procuration dans le réel payeur.

ensemble de documents dont vous avez besoin pour fournir à l'impôt sur le lieu de résidence, quel que soit l'endroit où le bien a été acquis.La décision terme - 3 mois.Si la réponse est oui, alors vous avez besoin d'écrire une déclaration pour indiquer le numéro de compte bancaire de transférer des fonds.L'argent doit être reçu dans un mois.En cas de violation de l'autorité de l'impôt à payer des intérêts pour chaque jour de retard au taux de refinancement.Si la demande de remboursement des intérêts payés sur l'hypothèque a été rejetée, vous pouvez faire appel à la cour.

L'accord par un employeur

Pas tous les gens commodément bricoler avec la taxe.Par conséquent, le retour peut être organisé au travail.Dans ce cas, l'employé sera payé un gros salaire comme impôt sur le revenu d'un employeur n'a pas à tenir.Pour l'enregistrement de l'opération, il est nécessaire de prendre connaissance de la déduction d'impôt pour la société avec le nom.Ce document, avec la demande, il est nécessaire de se soumettre à l'employeur.

impôt sur le revenu ne sera pas tenue dans le mois suivant la réception des documents.Si l'employé veut changer leur lieu de travail, l'équilibre de l'indemnisation sera disponible seulement à travers l'impôt.Avis publié une fois par an.

Si un employé d'un lieu de travail, vous recevrez un remboursement d'intérêt sur le prêt hypothécaire, il ne peut pas tirer de déductions autres que l'employeur.

de paiement

abord rembourser le montant consacré à l'achat de biens immobiliers, ensuite (jusqu'à 260 000 Rub = 13% * 2 millions...) - Les intérêts payés.Mais la déclaration est nécessaire de préciser le montant total qui est indemnisable.L'ensemble des documents doit être renouvelé tous les 12 mois.

Si le revenu ne couvre pas le montant des déductions, il peut être transféré à l'année prochaine.Dans les régimes où les salaires "gris", il ya des cas où le prêt est remboursé déjà, et pour la compensation avoir à attendre quelques années de plus.

Conclusion

personne qui acquiert la propriété pour un prêt dans la Fédération de Russie a le droit d'obtenir un remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers.Les intérêts sur les prêts hypothécaires sont payés immédiatement, mais comme une dette à la banque.L'opération se fait par l'impôt.Documents pour la déduction à être mis à jour annuellement.Si la monnaie a été émise prêts hypothécaires, l'indemnité est calculée à partir du montant des frais de convertir en roubles au taux de change à la date de paiement.