Différentes sources beaucoup d'attention à ce que le taux de capitalisation et comment est-il calculé.Toutefois, la catégorie des "taux de capitalisation global" a besoin de plus amples explications.
Il est calculé en divisant la valeur du bénéfice d'exploitation dans la valeur du prix de vente total de l'ensemble de l'entreprise ou produit par l'entreprise.Ce chiffre comprend la valeur et le rendement de l'investissement, et la valeur de leur rendement.Défini par cette méthode, il exclut la dette - si l'hypothèse est que la société n'a aucune dette à long terme.Cette valeur est ensuite additionné à la valeur totale du marché.Cela se fait comme suit: il est supposé que partie de la dette à long terme en faveur de l'équité de la société.Après cela, la valeur nette générée par une entreprise ou par produit (calculé selon les valeurs avant impôt) est ajouté à l'amortissement, ainsi que les dépenses que la société a engagés dans le paiement des intérêts.
dette à long terme est ajouté à la valeur de la valeur nette des actifs.En outre, selon la même procédure, la valeur est ajoutée à l'intérêt de profit courus sur la totalité du montant de la dette.Ces articles sont des exceptions parfaitement admissibles (retenues), et donc ne semblent pas suffisantes, et la base plus contraignant pour le retour sur investissement.Qui transforme éventuellement un tel taux général de capitalisation, qui reflète la valeur du rendement total (découlant attribuable à l'amortissement et la dépréciation), ainsi que la valeur du revenu total (y compris les intérêts) sur le montant des capitaux propres de l'entreprise ou de la société et des fonds empruntés.
Pour illustrer comment un taux de capitalisation, dont le calcul est produite de cette manière, nous supposons que les données pour le calcul de l'information sélectionnée sur.Imaginez cette étape de la technique par la forme de l'étape.
Étape 1. Voici la détection du coût total des actions de l'entreprise ou de la société.Il utilise la valeur moyenne de la période, ce qui est le plus révélateur en termes de stabilité des facteurs de marché.Ce prix moyen de l'actif multiplié par le nombre d'actions ordinaires qui sont mises en circulation pour la période choisie.En outre, il devrait envisager la possibilité de faire quelques corrections dans le calcul en tenant compte des actions privilégiées.La valeur résultante est la valeur totale des actifs de l'entreprise.
Étape 2: A ce stade du calcul sont les valeurs ajoutées de la dette à long terme pour une période donnée pour le prix total des actions ordinaires.
Étape 3. Ici, le bénéfice net de l'entreprise, calculée pour le paiement des impôts, est ajouté à la valeur de l'amortissement.
Étape 4. A ce stade, le montant des dépenses de revenu net et de l'amortissement divisé par la somme, qui est obtenu en ajoutant la valeur de marché des actifs et de la dette à long terme.En conséquence, nous obtenons les indicateurs qui caractérisent le taux de capitalisation global.
Étape 5. Il est estimé que le bénéfice net avant impôt et la valeur de l'amortissement et des déductions.
Étape 6. La valeur obtenue dans le calcul précédent des actions dans le taux consolidé, dont le taux est déterminé sur la base d'informations provenant de la base de données de l'entreprise.En l'absence d'un tel, ou si elles sont insuffisantes, une méthode alternative par laquelle le taux de capitalisation est déterminé.Immobilier, qui apporte un revenu à l'entreprise en tant que sujet du calcul dans ce cas est également exclue.Sur la base de cette méthode alternative de la procédure de sommation séquentielle.
Étape 7. Cela se fait en divisant le montant du revenu net et la dépréciation de la valeur de la mise totale.Le résultat est le prix complet de l'équité ou de l'entreprise entreprise basée sur la valeur des fonds empruntés.
Il convient de noter que, dans les calculs, on a supposé que la dette à long terme a été prise dans le cadre de l'équité.Naturellement, le calcul de l'entreprise cible devra prendre la valeur de soustraction de la dette à long terme de l'indice des prix de l'équité.
