En règle générale, le taux de capitalisation est appliqué dans les cas où la conversion requise des revenus nets directement au coût d'un objet particulier.Si nécessaire, le calcul prend en compte les facteurs suivants:
- bénéfice net créé et reçu du fonctionnement de tout objet;
- fonds qui visent à l'acquisition de l'objet.L'indice, qui reflète le rapport entre ces deux paramètres est appelé le taux de capitalisation, également dans la littérature économique, le terme ratio global d'endettement.La valeur du bénéfice net, qui est impliqué dans le calcul du coefficient à l'examen est pris pour une période déterminée, généralement un an.
ratio total de la capitalisation montre l'interaction entre les paramètres du bénéfice net, qui est calculé pour l'année et la valeur marchande de l'objet particulier.Dans le cas où ce ratio plus largement considéré, il montre de manière adéquate le ratio du revenu de l'entreprise par rapport à la valeur prévue de la société sur le marché.Ainsi, il apparaît que ce rapport est inversement proportionnelle à la durée de la période de récupération des fonds qui ont investi dans la propriété.Métriquement il représente un pourcentage du chiffre d'affaires net, calculé comme une moyenne pour l'année, apportés par les pièces jointes, qui sont utilisés comme un investissement dans la propriété.Outre
à cette valeur, le ratio de levier peut être utilisé comme un indicateur très précis de la performance financière de l'entreprise et de sa stabilité financière.Dans ce contexte, ce qui représente un ratio du montant payable à l'indicateur généralisée des montants de financement.Dans ce cas, ils comprennent et actions entreprises.Ce facteur permet d'estimer correctement le montant du capital à l'entreprise et d'établir sa suffisance ou l'insuffisance de financement d'une activité dans les capitaux propres.
En ce sens, ce facteur est inclus dans la liste des indicateurs dits de levier financier, qui est, ceux qui reflètent le rapport entre la dette et des actions entreprises.Il sert également comme un indicateur du degré de risque économique: pour les grandes valeurs du coefficient il existe un degré élevé de dépendance à l'égard de la société ou des sociétés sur les fonds empruntés, et comme une conséquence naturelle - inférieure stabilité financière aux défis des forces du marché.Et, en conséquence, à l'inverse, le coefficient est plus, le rendement des capitaux propres est plus élevé et la stabilité financière du marché plus élevé.Dans ce cas, le ratio d'endettement est calculé en divisant la valeur des obligations à long terme de l'entreprise sur la valeur des fonds propres et passif à long terme.
Comme un élément de levier financier, le ratio de levier montre aussi la structure des sources qui peuvent être un facteur de financement à long terme.Ceci doit être distingué de la capitalisation de la capitalisation boursière de la société, il se trouve ici comme la somme des deux passifs, très résistant - dette à long terme et de l'équité.Valeur
moyenne du coefficient est pas établie par un acte normatif ou d'autres processus de prise de décision, car il est pratiquement impossible à cause du grand nombre de facteurs incertains et aléatoires qui affectent la valeur du coefficient.Mais, comme le montre la pratique, les investisseurs sont plus intéressés dans les entreprises et organisations dont les capitaux propres plus grand prévaut sur la valeur des fonds empruntés.Toutefois, cette observation ne doit pas être absolue, car l'utilisation de l'équité ne peut réduire de façon significative le retour sur investissement des propriétaires.
