À l'issue de la vérification du travail ne peut pas être effectuée.Comment montage est correctement installé dans les murs de béton?Quelle est l'épaisseur du substrat de gravier sous l'asphalte?Et ainsi de suite.Par conséquent, afin de confirmer la conformité de la construction sont les actes des œuvres cachées.
Pourquoi être un acte?Projet de construction
Ready est un ensemble complet de mesures pour la création de l'immobilier.Le propriétaire obtient murs prêts, qui ont jeté toutes sortes de communication, ou les autoroutes reçoit l'équilibre de la nouvelle piste, prêt à l'emploi ...
Assurez-vous que la communication à l'intérieur des murs bien isolés, dans des murs de béton installé un nombre suffisant de vannes, et une couche de gravier grossier dansroute assez large, vous ne pouvez pas.Ce qui est dans tous les cas, pour vérifier la conformité avec les règles et règlements de la construction est presque impossible.Est qui a détruit une partie du bâtiment (ou avoir ouvert un morceau de la route).Mais ceci est pas une option, bien sûr.
conséquent, pour confirmer la qualité de construction, la production de référence est les actes des œuvres cachées.Ils enregistrent les détails des travaux, et parfois elles sont complétées par des photographies.
Invisible travail - quel est-il?
Comme déjà mentionné, appelé travail caché, qui, dans le cours de la construction se cachent sous les scénographies suivants ou de travail fait.Autrement dit, la précision et la qualité de l'installation seront par la suite ne pas être déterminés.Les principaux travaux cachés comprennent:
- excavation;L'installation
- des fondations;
- fonctionne qui précèdent la finition;
- structures prévues dans les parois de montage, etc.
Cette qualité, qui fait un travail caché affecte de manière significative la sécurité de l'objet construit.Par conséquent, un tel travail doit être effectué en suivant strictement les normes de SNIP pertinents prescrits et les exigences.Chaque œuvre est nécessaire d'accomplir un acte osvidetelstvuetsya œuvres cachées.
Liste complète des travaux caché là, donc pour chaque objet qu'elle est faite au stade de la préparation de la documentation du projet.L'acte des travaux cachés sur les travaux de finition est rarement prêt dans les cas quand il vient à l'extérieur du bâtiment.Inversement, si l'équipe effectue des réparations dans l'appartement, le moniteur doit être tout: la présence d'une amorce et d'isolement des communications, et de l'isolation acoustique des murs, etc.
Qui devrait faire des actes?
Malheureusement, tous les constructeurs observer précisément les instructions du code de l'urbanisme.Mais l'article 6 de l'article 52 établit l'obligation de l'exécutif documente un jour la personne qui effectue la construction.La SNIP "SP 48.13330.2011.Livret de règles.Organisation de la construction.L'édition mise à jour du SNIP 12-01-2004 "stipule également que l'entrepreneur ou l'entrepreneur général doivent remplir les formulaires de documentation exécutif (Sec. 4.6).
Dans certains cas, la personne menant la construction, le promoteur agit (paragraphe 3 du code de l'urbanisme).Dans cette situation, l'obligation de procéder à la documentation de direction qui lui est confiée.Documentation
procédureen gros, des règles claires concernant la conduite, et surtout la composition de la documentation exécutif est pas présent.Toutefois, les principales exigences et les recommandations contenues dans l'Ordre du Rostekhnadzor numéro 1128 (approuvé 26.12.2006).P. 6.13 SP 48.13330.2011 le document se réfère à l'acte de l'examen du caché travaille l'un des éléments les plus importants de la documentation exécutif.Acte officiel
des œuvres cachées - une confirmation documentaire de l'exécution des travaux qui se cachent processus ultérieurs.L'acte a assuré le représentant de l'entrepreneur de réaliser les ingénieurs spécifiques de travail, clients et supervision sur le terrain.Seulement après la signature de toutes les parties peut être faite travail ultérieur.
Comptabilité agit
Comme lors de la construction des actes des œuvres cachées sont remplis en grandes quantités, leurs dossiers sont conservés dans un registre spécial - KS-6 "travail magazine général."La deuxième section est fourni une liste des actes intermédiaires acceptation des œuvres cachées.Magazine Shape unifié et approuvé par le Comité d'Etat des statistiques de la Russie.
Selon une nouvelle édition de ce magazine, la liste des actes des œuvres cachées est enregistrée dans la sixième section.Procédure
Pendant les travaux de construction interprète doit informer les représentants du service à la clientèle et de la supervision sur le terrain des structures de préparation (œuvres produites, dont la qualité ne peut être évaluée à l'avenir).Délai de préavis doit être établi d'un commun accord des parties prenantes, mais au plus tard trois jours ouvrables.
recueillies par la Commission fixe le fait de l'exécution de la prochaine phase des travaux.Dans le même temps, si les lacunes ou les violations détectées de leur exécuteur testamentaire de l'enlèvement est attribué un certain temps de processus.Et tandis que pas toutes les erreurs sont corrigées, l'exécuteur ne peut pas continuer la construction de l'objet.Le client a le droit de demander plus de temps pour faire les actes des œuvres cachées (après l'élimination des lacunes identifiées).
Documentation
Comme déjà noté, il est rigide structure fixe actes travail d'enquête.Cependant, dans les exigences de Rostekhnadzor montre la forme d'un acte des travaux cachés, qui a recommandé aux entreprises de toutes formes de propriété.Si nécessaire, il peut être complété avec les informations essentielles.
Donc interprète informe les parties intéressées au sujet de la nécessité d'élaborer une déclaration de travaux cachés.Going Commission, qui surveille la bonne exécution du processus et a signé l'acte.Dans l'avenir, en cas de litige lieu du défaut allégué ne doit pas être ouvert, tel que confirmé par l'acte original des œuvres cachées.
manière, les actes des œuvres cachées sont signés par au moins deux copies - on reste avec l'artiste, le second est passé à la clientèle.Si un client ne serait pas un acte, il est en droit d'exiger l'ouverture du site «douteux» pour le contrôle de la qualité.
acte Blank
Quand il ya une nécessité de publier les actes des œuvres cachées, les formes peut être préparé à l'avance.Dans l'en-tête du document indiquera le nom et l'adresse physique de la construction de l'objet;informations sur les organisations participant au chantier de construction - des concepteurs aux entrepreneurs directs.Veillez à spécifier la date de la nécessité d'agir et la liste des membres du comité.En outre, vous devez spécifier ce qui travaillaient matériaux, et entrez le nombre de certificats de qualité.Puis, dans le contenu de tels points fixes:
- une liste des travaux exécutés, qui a confirmé le contrôle de la qualité de cet acte;Informations
- sur la documentation du projet, sur la base duquel les travaux ont été réalisés (avec les dessins et les sections de la note explicative exactes);Résultats
- des examens, mesures, etc., ce qui confirme la qualité du travail;
- conclusions sur le travail effectué conformément aux règles et règlements.
Les résultats doivent donner la permission pour la production de la poursuite des travaux, ou de préciser les violations.Si pendant le déroulement de la construction dans la documentation du projet a été modifiée dans la Loi doit également être réfléchie (y compris les dates et les avenants).Les membres du comité doivent signer un acte accompli des œuvres complètement cachés.Échantillon peut regarder l'image.
responsabilité pour violation
En fait, comme ailleurs dans la vie, "l'ignorance des règles est pas une excuse."Cela est vrai, parce que les conséquences de la violation des codes de construction ne peuvent pas être immédiatement apparent, mais disons, dans quelques années (isolation des murs de travers ou câblage cassé).L'acte des travaux cachés dans la construction, entre autres choses, confirme la sécurité de la construction d'installations.
Alors, quelles sont peur de constructeur de négligence?Violation des règles de la documentation exécutif, en particulier, l'absence d'actes d'inspection des travaux cachés, est considéré comme une violation du complexe urbain de la Fédération de Russie.
responsabilité pour violation des exigences obligatoires se manifeste sous la forme d'un avertissement (en cas de détection rapide et l'élimination des violations), ou d'imposer une amende.Dans les cas ordinaires, l'entreprise de construction peut être condamné à une amende allant jusqu'à 100-300 mille roubles;fonctionnaires manqué violations sont pénalisés par 20-30 mille roubles.Exceptions
des situations dans lesquelles les violations sont une réelle menace pour la sécurité de fonctionnement de la propriété (soit nouvellement créé ou restauré).Si ces violations sont également nui à la santé de (la vie) personnes, le montant des amendes varient quelque peu: l'organisation ne peut être puni sous la forme de 300-600 mille roubles, et les fonctionnaires - 30-35 mille roubles.
pas un secret que les constructeurs modernes préfèrent parfois payer l'amende et de ne pas corriger les irrégularités.Donc, si les violations répétées cours de l'année, la société devra payer une amende de 700 mille, 1 million de roubles, et les fonctionnaires - 35-45 mille.En outre, les activités de la société peuvent être suspendus pour un maximum de 90 jours calendaires.
