Ecologie grandes villes aujourd'hui est pauvre - d'argumenter sur cette question il n'y a pas besoin, et inutile.Et la majorité des résidents urbains sont bien conscients, et donc cherchent par tous les moyens d'acheter un chalet, en général, à se déplacer à la résidence permanente en dehors de la ville, à l'air pur, proche de la nature vierge et loin de l'agitation bruyante de la métropole.Pas tout le monde peut se permettre d'acheter une maison de campagne ou un chalet dans le pays prêts.Cependant, sortir de cette situation, il est toujours là - aujourd'hui, il ya une réelle opportunité d'acheter une parcelle de terrain sur laquelle peu à peu, que les forces et capacités, vous pouvez construire votre propre maison ou logement de banlieue.
Pour cette raison, la question touchant la construction de logements individuels, nécessite une étude très prudent et approche compétente.La plupart des futurs développeurs potentiels ne savent pas sur ce terrain, vous pouvez construire une maison, mais dans certains - pas.Mais vendeurs peu scrupuleux, avec plaisir en utilisant acheteur inexpérience vendus les dernières zones où a priori ne peut pas accueillir non seulement la construction de maisons d'habitation, mais toute construction du tout.Par conséquent, en décidant d'acheter une parcelle de terrain, nous devons toujours essayer au moins de se familiariser avec la thèse de base de la loi régissant les postulats de la construction de logements individuels.
En conformité avec les dispositions du Code foncier de la Russie, les parcelles agricoles sont subdivisés en types (selon leur destination) qui sont classés comme des catégories de terres.Mis en évidence sept grandes catégories.Le premier groupe est constitué de terres agricoles.La deuxième - la zone des colonies (également appelé zones de colonies).La troisième catégorie comprend les terrains industriels et autre, destinés à des utilisations particulières.Quatrième - zones à protéger en raison de leur valeur spéciale.La cinquième catégorie des exploitations sont dits Woodland, les sixième - parties de la caisse de l'eau.La septième catégorie comprend la propriété municipale ou de l'état des exploitations agricoles du stock.
Et pas toutes les catégories de terres appropriées pour la construction de bâtiments résidentiels sur eux ou dépendances.Pour ces activités ne sont que des parties des colonies de peuplement et les terres agricoles.
Aujourd'hui, la plus attractive pour l'achat de zones agricoles est agricole.Il est difficile (et coûteux) d'acheter le site pour la construction, situé sur le territoire des villes.Mais pour si populaire dans le bâtiment du pays moment sans problèmes peuvent acheter attribution.Cependant, à cet égard, il y a une «mais».Pas toutes les catégories de terres agricoles appropriés pour le logement, mais seulement ceux qui ont le statut de parcelles allouées sous les colonies de banlieue, ainsi que des services connexes ou pour le jardinage et l'horticulture.
Dans tous les autres cas, la procédure exige le transfert des terres agricoles dans cette catégorie, qui prévoit la construction dans le domaine des bâtiments résidentiels ou d'autres.
Terre aujourd'hui - cher, et produit liquide.Les zones agricoles sont précieuses non seulement parce qu'elle offre la possibilité de construire une maison ou un chalet pays, mais aussi le fait qu'ils sont de façon très rentable d'investir des fonds libres.En outre, la vente-achat de terres est considéré comme très gentil, très rentable de l'entreprise.Et pas chaque vendeur est une personnification de l'honnêteté et l'intégrité.Une vente possible parce que l'ignorance de la base juridique de la transaction à son développeur, l'intention de construire sa propre maison, mis sur le terrain, but spécifique insuffisante.
pour éviter à l'avenir non seulement de multiples questions qui va certainement se poser lors de la construction d'une maison sur le terrain, non destinés à cet effet, mais aussi la perte d'une grosse somme d'argent, il faut se rappeler - la catégorie de terres sont d'une importance primordiale.Pour cette raison, avant la conclusion de l'accord est nécessaire de vérifier attentivement tous les documents nécessaires.Et même mieux pour mener à bien une transaction impliquant un spécialiste qualifié.
