Investir dans l'immobilier est rentable et placement à faible risque, puisque cet instrument financier est liquide et est toujours en demande.Le prix de l'actif est de 90% du temps est dans une tendance haussière, ce qui permet d'estimer le potentiel de profit la location d'espace à louer dans le long terme.
Avantages
Pourquoi investir dans l'immobilier sont considérés comme à faible risque et une option plus fiable que, par exemple, un dépôt à la banque?Avant d'investir dans cet actif, vous devez vous assurer qu'il est récupération.
- Abri pour la plupart des gens - ce sont les mêmes produits de base comme la nourriture ou des vêtements.Voilà pourquoi la demande pour l'immobilier est toujours là, peu importe ce que les cataclysmes économiques autour survenus.
- revenu provenant des loyers augmente avec le temps, que la région devient plus cher chaque année.Cela vous permet de récupérer rapidement leur investissement.
- Si vous investissez dans un nouveau bâtiment, à l'époque de sa construction est déjà possible de compter leurs bénéfices - habituellement dans cet établissement de période est déjà très cher de 30-40%.
- Lors de l'achat immobilier à crédit auprès du développeur ou de la banque à vous débarrasser du risque de l'inflation, si vous examinez attentivement tous les détails du contrat.Peu importe combien de pieds carrés a augmenté de prix ou d'augmenter votre salaire, vous payez le même montant mensuel de l'argent.
manque d'investissement dans l'immobilier
Avant d'envisager d'investir dans l'immobilier comme un moyen de générer un revenu passif est d'évaluer et aspects négatifs de l'investissement de leurs fonds.
- Si l'espace de vie supplémentaire vous ne recevez pas l'héritage, il devra acheter, et cela est un frais financiers importants qui peuvent permettre de ne pas tout le monde.En plus du dépôt initial, vous aurez besoin d'investir dans ses utilitaires de réparation.
- Investir dans l'immobilier sans analyse appropriée, qui est, sans une analyse de son emplacement, consultez la documentation du terrain sur lequel le bâtiment est construit, il peut être extrêmement désavantageux.Les cas où de nouveaux locataires entrave les maisons environnantes, et une boutique au rez de chaussée de l'immeuble ne dort pas la grand-mère de l'appartement, situé au deuxième.Cela conduit à des manifestations de masse, des lettres au bureau du maire, qui peuvent ensuite être obligés de faire vous vendez ou reclasser votre espace de vie supplémentaire.
- Si vous ne faites pas attention à toutes les subtilités bureaucratiques de la législation, alors il est possible que vous ne serez pas en mesure de récupérer leur investissement, parce que vous pouvez être le propriétaire de l'immobilier, est destiné aux familles nombreuses ou les jeunes avec les privilèges appropriés.
dans l'immobilier pour les débutants
résidentiel et les propriétés commerciales sont toujours en demande, qui pousse beaucoup de gens à chercher des occasions de gagner grâce à son bail.Investir dans l'immobilier pour les nuls semble facile, mais il est nécessaire d'examiner soigneusement l'actif avant de tenter de créer un revenu passif.
ce que vous devez connaître le débutant: appartements d'une chambre
- sont les plus en demande et a vendu plus rapidement que les autres.
- location de logements coût est largement déterminé par son emplacement et des liaisons de transport à proximité.Outre
- à l'investissement initial investissement immobilier implique des coûts récurrents pour réparer et restaurer les biens endommagés ou volés.
- vous devez passer votre temps à chercher pour les locataires, percevoir un loyer, les services publics de couverture.Si appartement loué base journalière ou horaire, le revenu passif est convertie en actif, qui prend du temps.
investissement immobilier pour les nuls - l'acquisition d'espace de vie et de le louer pour le long terme.Si il n'y a pas suffisamment de capital pour acheter une maison, vous pouvez l'acheter dans l'hypothèque pré-calculer si elle est rentable dans les conditions de crédit actuelles et la taille moyenne du loyer mensuel.
Le moyen le plus facile pour un débutant - un fonds de partenariat, dont les experts zone sélectionnée et la transformer en un instrument de revenus indépendamment.Grande influence sur la taille de votre revenu a exactement ce que tout le travail est fait par des professionnels.
Comment choisir l'objet de l'investissement immobilier
choix dépend uniquement de la taille de votre capital.Surface habitable est toujours en demande, que le toit sur votre tête l'homme a besoin ainsi que la nourriture.Investir dans les sites commerciaux nécessite beaucoup de connaissances et d'efforts, car il est nécessaire de développer le concept de l'espace, de reproduire la décoration conformément à la classe de la propriété et de son type.Taille
du revenu potentiel devrait être calculé sur la base de leurs capacités: dans quelle ville et la région, vous pouvez acheter un quartier résidentiel, une réparation, vous pouvez le faire, allez acheter à crédit ou en espèces.Il est nécessaire de prévoir si ou non d'élargir la ville à l'avenir, comment les gens sont disposés hâte de s'y rendre, sauf si elle est une métropole avec beaucoup de possibilités de réalisation de soi.
acquisition de biens immobiliers à louer
Investir dans l'immobilier dans le but de bail supplémentaire - ce revenu passif stable.Sage d'acheter une maison avec 1 ou 2 chambres ou les chalets de la station d'été et station de ski à proximité.Si vous achetez l'immobilier dans la ville, une grande attention doit être accordée à l'état et l'emplacement de la maison, sa sécurité.Pour de nombreux clients importants ou de la disponibilité des parkings à proximité.L'énorme importance des communications de transport.
chalets d'achat, vous devez être préparé pour le fait que quelques mois de l'année, ils seront vides et aucun revenu.Lors de la planification de l'achat de biens immobiliers, envisager les perspectives de la croissance de son prix dans les années suivantes, leurs frais initiaux et périodiques (réparation, nettoyage après locataires).Cas retarder les paiements de location et de vols dans les appartements loués.Investir dans l'immobilier peut être un inconvénient si le logement est pas dans la demande, pour une raison quelconque, et aucun moyen de récupérer l'investissement.
Tout cela est particulièrement important si le logement acheté à crédit.Le loyer doit être plus que le paiement mensuel des comptes bancaires.En outre, il est nécessaire de prendre en compte ce que vous avez payé les frais initiaux.Sinon, la rentabilité de l'actif acquis est négatif les premières années.L'avantage d'un tel investissement qui nécessite une relativement faible capital initial.
Investir dans l'immobilier commercial
Actuellement, la propriété commerciale apporte plus de revenus que résidentiel.Cela est dû à la demande croissante pour les bureaux, les salles de marché.Dans les régions éloignées des villes, de nombreux entrepreneurs privés qui cherchent à démarrer leur propre entreprise, qui pousse les investisseurs à investir dans le secteur non résidentiel.
Avant d'acheter une chambre, vous avez besoin pour décider de son concept.Évaluer ce qui est là pour comprendre que dans ce domaine seront les plus demandées par les consommateurs potentiels de biens et de services.Par exemple, il ya un certain nombre de magasins - donc vous avez besoin pour réparer l'espace pour répondre aux exigences de l'apparition du marché.Il est entendu que les investissements dans l'immobilier commercial apportera des revenus que si vous pensez d'abord à toutes vos actions.
Considérez également que lors de l'achat d'une chambre quelques mois seront consacrés à la ré-enregistrement de tous les documents.Quelque temps est nécessaire pour l'entretien, l'enregistrement des contrats pour la fourniture de services publics.Reprise de l'activité ne commencera la troisième année de son existence.
Anticiper rentabilité potentielle d'un actif, à surveiller la situation dans le pays, les conditions économiques, les changements dans la valeur des monnaies, les prix du pétrole et du gaz.Aussi, il ya toujours un risque que la région va diminuer de changer le système d'imposition.Les normes changent constamment, et les biens loués doivent les rencontrer, alors avant de vous investir dans ce, vous avez besoin d'analyser un grand nombre - seulement dans ce cas, sa durée de vie peut atteindre plusieurs dizaines d'années.
Comment commencer à investir dans l'immobilier
Beaucoup de gens veulent avoir un revenu passif indépendamment du fait qu'ils ont le capital initial pour les investissements.Investir dans l'immobilier à partir de zéro vraiment, si vous êtes prêt à dépenser leur argent au lieu de la force.Option très rentable - est la construction de garages de stationnement et de leur vente subséquente ou à la location.Vous allez investir dans des terrains et des matériaux pour la construction de garages de stationnement, puis de récupérer rapidement leur investissement et de gagner un montant supplémentaire important qui peut être consacré à l'achat de zones résidentielles ou commerciales.
Investment Property
russe marché de l'immobilier en Russie se développe assez rapidement.Il est un pays immense, où les gens ont tendance à se déplacer massivement vers les grandes villes, afin d'investir dans un quartier résidentiel très rentable.Dans les régions métropolitaines de la demande de propriétés commerciales, mais l'acquisition du coût inconcevable pour la plupart quantité d'affaires de l'actif.
hommes d'affaires étrangers considèrent investir dans l'immobilier en Russie entreprise rentable, mais imposent leurs revendications aux promoteurs immobiliers, les normes de construction et d'entretien de la zone.Décalage des attentes et des causes de la réalité des hommes d'affaires conservateurs de chercher d'autres actifs pour leurs investissements, et activement agressive acheter un bien immobilier en Russie.
Investissementsdans l'immobilier en Ukraine
Immobilier en Ukraine est en grande demande, mais ce phénomène est irrégulière en raison de la situation politique et économique instable de l'Etat.Revenu acquerra espace de vie et de le louer à long terme et la location quotidienne.Dans les grandes villes est raisonnable d'acheter de l'immobilier commercial, en particulier dans les zones résidentielles, comme la ville élargi.Entreprise rentable est avec la construction et la vente de garages, comme beaucoup de gens doivent quitter leurs voitures dans les rues, ce qui est très dangereux.
Il convient de noter que les investissements dans l'immobilier en Ukraine plus rentable parce que le gouvernement a récemment introduit une taxe sur les revenus des dépôts.En outre, la crise économique a gelé de nombreux atouts, et les investisseurs ne sont pas en mesure de retirer leurs fonds, en dépit de toutes les plaintes, protestations et des émeutes.Ainsi, l'acquisition de ces actifs comme l'immobilier, très rentable en Ukraine.
Investissementsdans l'immobilier étranger
Investissementsdans l'immobilier à l'étranger - est certainement très rentable, mais nécessitent d'importants coûts de matériaux.L'avantage de ces investissements est la stabilité économique des pays de l'Ouest.Toutefois, afin d'investir dans des actifs étrangers, pour être un bon analyste, ne doit pas être laissé en faillite, parce que personne était prête à tomber dans le marché immobilier américain en 2007, quand il était en face de cette croissance continue depuis plusieurs décennies.
Si vous avez suffisamment de capital, il est nécessaire d'investir dans l'entreprise de l'hôtel, mais ne négligez pas les services de professionnels pour vous aider à réduire les risques de leurs investissements.Soyez prêt pour le fait que l'étranger est très hautes exigences de qualité, l'architecture des nouveaux bâtiments, ainsi que le service.
Investissementsdans le marché de l'immobilier - est très fiable et entreprise rentable si investir leur argent à bon escient.Appartements et locaux commerciaux peuvent non seulement louer, mais aussi de revendre lorsque les conditions économiques favorables à cela.Dans cette entreprise, vous pouvez gagner de différentes méthodes de mise en œuvre de logements, la principale chose - un bon départ.
