Pas tout le monde sait que lors de l'achat d'un propriétaire de l'appartement a le droit de récupérer une partie de l'argent.Et surtout ne sais pas dans quelles conditions l'argent, dans quel délai et quels documents sont nécessaires pour une déduction fiscale.Le crédit d'impôt maximal peut atteindre 13% du prix d'achat, mais ne peut pas dépasser 260 mille roubles.Il se trouve que le coût maximal de l'appartement, qui peut recevoir une compensation - deux millions de roubles.
Cependant, ce système présente plusieurs inconvénients significatifs.Tout d'abord, une déduction d'impôt ne peut obtenir une fois dans une vie en proportion de l'appartement.En d'autres termes, si l'acquis odnushka 1,5 million $ enregistré à parts égales à l'homme et la femme, chaque conjoint recevra 97 000 un peu.
deuxième négative - la somme versée en une seule fois, et souvent, dont la taille dépend de la taille des taxes payées pour la période précédente.En d'autres termes, si le propriétaire de la propriété en 2011 a payé des impôts de 30 mille, puis en 2012, il peut obtenir une déduction d'impôt de 30 mille hommes.
troisième inconvénient - les documents à fournir une déduction d'impôt ne peut être faite dans l'année suivant l'année de la signature du contrat.Autrement dit, si le contrat de vente a été signé en Décembre 2012, puis pour l'indemnisation peut aller en Mars et Avril 2013, et si un appartement acheté en mai 2013, les documents relatifs à la déduction d'impôt peuvent être présentées que dans Mars-Avril 2014qui est, presque un an plus tard.
quatrième négative - la compensation peut être obtenu qu'une seule fois dans sa vie, cependant, selon les changements récents, les parents peuvent recevoir de l'argent pour leurs enfants mineurs, si elles ont été allouées actions dans les appartements.
Sur le côté positif, il peut être noté que le résidu peut être obtenu non seulement du montant payé pour un appartement, mais avec l'intérêt sur le prêt hypothécaire, certainement si elles sont dans l'ensemble ne dépasse pas 2 millions.Documents
Quelles sont nécessaires pour une déduction de l'impôt foncier pour les prêts hypothécaires?
1. Le contrat de vente de l'appartement.
2. signé un accord de prêt.
3. La notification emprunteur lieu le transfert de droits à un appartement sur l'hypothèque.
4. Une copie du certificat de naissance de l'enfant (s).
5. Certificat d'enregistrement d'Etat de l'immobilier de la Chambre d'enregistrement.
6. Les ordres de paiement de la banque pour le paiement de l'appartement acquis (initiale et les paiements finaux).
7. calendrier de remboursement de l'intérêt et de la preuve de paiement des intérêts pour la période fiscale.
8. État des revenus de 2-PIT.
9. Détails du compte dans la Banque d'épargne, qui sera chargé déduction.
10. Les photocopies de toutes les pages du passeport.
Si l'appartement est acheté dans un mariage, en plus vous avez besoin des documents suivants pour déduction d'impôt: une copie du certificat de mariage et une mise en garde pour obtenir une déduction d'impôt (si le conjoint ne peut pas ou ne veut pas le faire) ou, à défaut, une demande d'indemnisation à partir desa part.En outre, la nécessité de faire la déclaration terminée PIT-3, qui est disponible à la fois dans l'exercice et le télécharger à partir du site.Lorsque le propriétaire vient de demander une déduction d'impôt déjà en place déclaration écrite sur le transfert de fonds à un compte spécifique et la demande de déduction.Par ailleurs, selon les dernières modifications de la législation, le propriétaire retrouvée pouvez obtenir un remboursement dans le même temps ne sont pas une grosse somme, mais en petites mensualités égales à 13% de son salaire.En fait, il est un temps juste ne paie pas d'impôt sur le revenu.
Ne pas oublier que la déduction est faite des impôts payés.Si le titulaire / propriétaire de l'appartement ne paient pas d'impôts, par exemple, travailler dans l'entreprise avec le salaire "dans des enveloppes» ou est en congé de maternité, l'argent ne sera pas retourné.Si le salaire élevé "blanc" a reçu un seul des conjoints est d'obtenir la déduction maximale vaut organiser un hébergement entièrement pour lui.
