Pour commencer attarder sur la question «pourquoi les co-propriétaires choisissent de don d'actions appartements."Vente initialement ne convient pas, il est parce que nous voulons que le don de la propriété d'une autre personne.Il se trouve un testament.Vous devez toujours vous rappeler la principale restriction de la liberté de la volonté, qui existe dans la législation.Il est la part obligatoire de l'héritage, alors que d'autres personnes peuvent être admissibles à la moitié de la partie qu'ils pourraient recevoir en vertu de la loi.Toutefois, cela ne vaut que pour les héritiers de la première étape, mais il est encore une limitation importante.Ainsi, la part des appartements don exclut cette possibilité, de sorte que le choix tombe sur lui.
formulaire de contrat
Certains croient à tort que la forme du contrat d'appartements de dons part est légalisation obligatoire.Autrement dit, l'accord devrait faire et notariée.Cela ne veut pas le cas, puisque le Code civil a fourni pour ces transactions écrit.L'article 161 est réglementée.Bien sûr, cela ne signifie pas qu'il peut y avoir aucune exigence spécifique au contrat.Exigences
de base pour un accord de
toujours préférable de confier la rédaction du contrat, un avocat professionnel, dont la compétence ne fait aucun doute.Mais si, pour une raison compilation émis par vous-même, vous devez respecter certaines règles.Le contrat d'appartements de dons d'actions devrait se lire comme suit.Comme déjà mentionné, la forme écrite est nécessaire.Ensuite, vous devez déterminer l'emplacement, la date des côtés données (nom complet, les données de passeport).Identifier la propriété, écrire l'adresse et ses caractéristiques (nombre de pièces, la présence de balcons, loggias, et ainsi de suite. N.).Notes importantes sur les titres de propriété.Il est sur cette base prend de l'aliénation de l'homme en faveur d'une autre personne.À la fin les parties signent (avec détails) papier.
conditions onéreuses
Parfois, le donateur utilise d'autres termes.Donation actions appartements d'une certaine façon d'être rentables et la personne qui donne.Par conséquent, il existe de telles conditions, la présence de ce qui est inacceptable.Par exemple, il est souvent utilisée personnes âgées.Dans le contrat, ils donnent une part à une certaine personne, à condition que cette personne va prendre soin de lui jusqu'à sa mort.Notez que dans ce cas, il est déjà l'objet d'autres transactions, à savoir le contrat de support à vie.Avec ces conditions, le contrat de donation peut être déclarée nulle et non avenue.Enregistrement
État
étape finale de l'accord entre les parties - elle fait appel à l'enregistrement public des droits (le nom change fréquemment).Les employés ont besoin de vérifier attentivement le contrat, et si il ne répond pas aux exigences de la législation, il sera soumis pour révision, donnant question sûr.Ici encore, l'assistance d'un avocat est important, parce que sans connaissance particulière seul est difficile de comprendre toutes les subtilités.Si tout est en bon état, l'autorité publique enregistre la transaction.Depuis l'émission du certificat du droit à l'appartement transféré au donataire.Ainsi, la part des appartements donation faite.
