location de la propriété municipale - ce qui est l'une des principales sources du budget régional.Ainsi, en vertu de la propriété municipale, on entend la propriété, qui est détenue par la ville (village, le règlement, et ainsi de suite. D.) communautaire.Cette propriété est généralement disponible à l'administration locale, agissant au nom des citoyens de cette unité administrative.Notez également que, bien que la législation fédérale approuvée par le mécanisme juridique général pour le transfert de la propriété municipale dans des mains privées, mais les questions de procédure sont réglées sur le terrain, conformément aux actes juridiques adoptés par les administrations régionales.Cependant, regardez tout en ordre.Aspects procéduraux
générales loi
fédérale établit une liste des objets que vous pouvez louer ou vendre aux enchères sur une base concurrentielle.Lui-même une liste de ces objets est coordonné avec le Comité anti-monopole.Si examiner attentivement toutes les réglementations, en particulier le numéro d'ordre du gouvernement 67 de 2013, il devient clair que le bail de la propriété municipale est effectuée principalement par le biais d'enchères publiques.L'ordre de leur conduite approuvé par l'administration locale.Naturellement, cela signifie que la vente de la propriété municipale à une vente aux enchères à Chelyabinsk est différente de celle offerte dans le Tver et de Kaliningrad.Mais le diable, comme nous le savons, est dans les détails.Ce type d'opération de sorte qu'il est préférable de faire après les conseils juridiques nécessaires, et le meilleur de tous - avec son avocat des activités complémentaires.Exigences
louer la propriété municipale exige le respect des règles et des exigences spécifiques.Tout d'abord, l'avis de la vente aux enchères sera annoncée 20 jours avant la réunion.Durant cette période, tous les soumissionnaires potentiels et d'autres parties intéressées soient pleinement informés sur le concours prévu.Il est supposé que cette ouverture permettra de prévenir la corruption et contribuera à la réalisation de commerce équitable.Deuxièmement, la procédure a établi une liste des personnes physiques et morales admises au concours.Fait révélateur, la vente aux enchères pour la vente de la propriété municipale est effectuée indépendamment des qualifications des soumissionnaires, y compris la présence / absence d'une base technologique, financière et des ressources humaines.Si vous ignorez ces exigences aux enchères peut être déclaré invalide.Dans le même temps, l'organisateur de la vente comme une procédure obligatoire définit la taille d'une caution qui garantit l'admission aux participants d'enchères concurrentielles.Traités et obligations
location de la propriété municipale est réalisé par un contrat entre l'adjudicataire et l'administration locale.Cet accord spécifie la liste des locaux loués, la procédure de paiement du loyer, les sanctions en cas de défaut des obligations contractuelles, les pouvoirs juridiques des parties.Un élément prescrit obligations supplémentaires distinctes assumées par le locataire (sauver des emplois, des bâtiments de réparation, de reconstruction des bâtiments et ainsi de suite. N.).En outre, la force majeure prescrite, ce qui peut déclencher une révision des obligations contractuelles d'un commun accord.
