location des appartements est une bonne source de revenu supplémentaire (et pour certains, et de base).Mais pour une raison que personne ne pense que par la loi toute opération financière devrait être formalisée juridiquement.Seulement de cette manière sera répondu aux intérêts de l'employeur et propriétaire.Selon les statistiques, seulement 5% des logements à louer légalement.Une raison - le manque de volonté de payer des impôts.Donc, remettre officiellement l'appartement?Méthodes
Il ya deux façons de faire: Location légitime indépendamment et par agence immobilière.Si vous avez tendance à d'abord, vous devez décider de l'option de paiement des taxes.La première - à payer 13% comme un individu.Le deuxième - à inscrire comme un entrepreneur privé, et de payer une 6% plus cotisations de retraite.Chaque option implique l'existence d'un contrat de location, des formulaires standard qui peut être trouvé sur le web dans le monde entier.Un moyen plus rapide et pratique pour l'enregistrement des logements locatifs - par le biais de l'agence.Ses experts savent exactement comment remettre officiellement l'appartement.Ils vous aideront à toutes les étapes de la conception.Raisons
pour la livraison officielle de logements
Par personne, cachant l'activité de location tombe un certain nombre de risques:
1. dommages à la propriété.Ce risque est particulièrement important pour ceux qui envisagent de passer à un appartement d'élite avec une bonne meubles et appareils électroménagers.Après tout, aucun accord sera très difficile de prouver que dans la maison jusqu'à ce que l'employeur sans taches sur la moquette, il y avait des égratignures sur la nouvelle ITP de plasma de la marquePar conséquent, les propriétaires de logements de luxe seront utiles pour apprendre à remettre officiellement l'appartement.
2. Les dépenses imprévues.Si vous ne vous inscrivez pas dans la procédure de contrat pour le paiement des frais (téléphone, services publics et autres.), Ensuite, par exemple, il sera difficile de se remettre de l'employeur payé pour ses entretiens avec des parents dans un autre pays.
3. escroquerie.Si vous ne exécutez pas le contrat avec l'employeur, dans votre appartement peut-être d'autres personnes en général.Ou pire - vous pouvez perdre du logement.
4. problèmes avec la loi.Notre législation ne prévoit pas responsable de la prestation de logements sans contrat, mais il est une norme de responsabilité pour fraude fiscale.La sanction prévue sous la forme d'amendes, et dans la forme de la responsabilité pénale.Alors, pensez à la façon de remettre officiellement l'appartement.Bailleurs
Conseils
1. rencontrer personnellement avec ceux qui ont l'intention de louer un logement.Cela n'a aucun sens pour conseiller catégorie préférée des citoyens, parce que des conclusions sur un candidat ne peut se faire après avoir parlé avec lui.
2. Dans la livraison quotidienne de l'employeur de prendre un engagement à l'affaire, si la propriété sera ruiné, et de l'écrire les données du passeport.
3. Chaque mois, par chèque ou pas payé les factures d'électricité.Cette question ne devrait pas croire un mot.
4. Pour agence de services paie toujours l'employeur.Le propriétaire ne porte pas tous les coûts.Mais noter que dans le cas d'un litige, l'organisme ne sera pas vous et votre client protéger.
5. Si vous devez quitter le pays, et il n'y a personne qui pourrait s'occuper de l'objet du contrat de location, pensez à des services tels que la gestion d'actifs.Il suffit de choisir attentivement et assurez-vous de vérifier les entreprises avec des critiques et liste de prix.Bon société possède une large gamme de services et, en plus de la gestion de la confiance, il ya des conseils sur la façon de louer un appartement, trouver des locataires fiables, etc.
