cadastral - un concept moderne, qui a paru dans Realtors quotidiennes depuis 2013.La date de sa mise en circulation est extrêmement important, car il est de ce point à toute transaction immobilière, si la vente, le don ou l'échange seront tenus de présenter la valeur alphanumérique.
sa particularité est qu'il ne se répète pas dans le territoire de la Fédération de Russie.Cela signifie que pour chaque certain nombre de caché exactement un domaine spécifique.Changer cette valeur ne peut pas être, car il est affecté un bien immobilier pour toujours.
Naturellement, la loi prévoit une situation où le nombre de cadastrales peut changer.Des situations de ce type peuvent inclure la destruction de la propriété comme un tout unique et indivisible unité.Ces événements peuvent inclure une situation où une section est divisée en deux différents, ou lorsque plusieurs parcelles de terre sont fusionnés en un seul.Ensuite, la propriété est en mutation, et il se voit attribuer une nouvelle valeur alphanumérique.
Rosreestr - autorité de cadastre sur le territoire de la Russie, le numéro cadastral des questions foncières dans le jugement de son inscription.Cette valeur alphanumérique soit attribué pour une raison, mais sur la base des documents présentés, sont les différents types de propriété sera unique.Donc, afin d'enregistrer correctement la terre, il est nécessaire de fournir l'arpentage entreprise.Dans le même temps, la décision en raison des bâtiments ou des structures besoin d'avoir un document - le plan technique.
Le principal avantage de l'émergence d'une telle loi est qu'il n'y a pas besoin de fournir une version papier du passeport pour les biens immobiliers.Numéro cadastral sera stocké dans la base de données Rosreestra, ce qui signifie que de réduire le nombre de documents dans les mains de la population, simplifie le processus d'échange, le don ou la vente de bâtiments ou de terrains.Dans le même temps augmente la transparence de ce processus: Maintenant, les deux parties vont contrôler ce qu'ils vendent ou acheter.L'introduction de l'enregistrement obligatoire permettra de réduire le pourcentage de fraude et aider à mener affaire propre et honnête.Chambre
attribué à l'arrivée attribution ou la construction nécessaire pour contenir les valeurs suivantes:
- cadastral de district - un territoire, ainsi que le sujet de la Fédération de Russie, où l'enregistrement de la terre. zone
- cadastral - moins d'une zone administrative, une partie de l'objet de la campagne, où est encore plus petites unités de la comptabilité.
- cadastral trimestre - un quartier qui comprend les petites villes.Une petite unité de compte, qui contient en elle-même l'objet qui est inscrit directement.
- valeur la plus récente contenue dans le passeport est numéro cadastral.
Toutes ces valeurs peuvent ensemble créer une combinaison unique, qui ne se répète pas dans le pays.Cette protection permet de surveiller toutes les transactions avec les objets, évitant ainsi la fraude.Bien sûr, ce qui complique le processus de transfert et de vente de biens immobiliers, mais ce niveau de protection exige de petits sacrifices de confort.
