Faire un prêt garanti par une hypothèque sur des biens est appelé.Il est utilisé pour l'achat de maisons ou d'appartements, et la propriété est achetée en garantie, comme une garantie de remboursement, mais l'acheteur a le droit de l'utiliser.Un type de ces prêts est "d'hypothèques militaire".Termes et conditions différentes de ses programmes habituels prévus pour l'achat de logements.Histoire
de
Depuis 2005, la loi est entrée en vigueur, qui prévoit la possibilité d'utiliser tous les système hypothécaire accumulative militaire (NIS).Dans le même temps l'obtention de logements peut commencer à parler après trois années de participation dans les programmes concernés.Agir de cette façon de créditer l'achat de soldats de logement a commencé seulement en 2009.
principeil est le suivant.Le soldat, qui, depuis trois ans, est membre des programmes financés peuvent acquérir la propriété de logements.Dans le même temps à ses fonds de comptes personnels sont transférés, ce qui peut être consacré à l'achat de biens immobiliers.Ce programme a été créé spécifiquement pour les militaires, parce que leur travail implique une coopération à long terme.
qui peuvent acheter une maison de
Avant d'aborder le mécanisme du prêt, vous devez comprendre qui peuvent participer au programme où vous pouvez acheter une maison pour le schéma décrit.La loi concerne absolument tous les militaires qui travaillent dans le ministère ou des services fédéraux.Ceux-ci comprennent non seulement le ministère de la Défense et de l'Intérieur, les participants peuvent être ceux qui sont subordonnés au ministère des Situations d'urgence, Spetsstroy Russie, le FSB, OFS, Rosoboronzakaz, la Direction générale du président des programmes spéciaux et un certain nombre d'autres ministères du gouvernement.Participation
dans le système d'épargne et de prêt hypothécaire peut être obligatoire ou volontaire.Selon ses propres dispositions, comprend tous les agents qui ont eu leurs premiers contrats entrés en service depuis 2005, tous les officiers et sous-officiers qui ont servi un total de plus de trois ans, à compter du début de la même période.
également obligatoire dans le programme obtenir ces employés qui ont été promus à la position pour laquelle un grade de l'officier, et ceux qui ont suivi les cours appropriés et après 2008 reçu le grade d'officier.
participer volontairement au programme de prêt hypothécaire peut de tout le monde qui a terminé les écoles militaires et a signé un contrat jusqu'au début de 2005.En outre, le champ d'application de ce système tombe enseignes, les adjudants, sergents et officiers mariniers.
Comment fait
Beaucoup ont peur de participer à ces fonds d'accumulation, craignant laissé sans argent et sans logement, avec tout oublier que ce gouvernement "hypothèque militaire".Conditions elle comme suit: programme de prêts hypothécaires Etat à tous les participants à un compte personnel dévoué du budget fédéral indique la quantité prescrite.Tous ont reçu de l'argent grâce à des instruments de financement fiables et éprouvées multipliés.Le montant du budget alloué indexé annuellement.Par exemple, si en 2012, la contribution annuelle de l'Etat de 205 200, en 2013 il est passé à 220 000 roubles.Afin
propriété Achats
à acheter leur propre immobilier résidentiel au détriment du budget, du personnel militaire besoin d'être un membre de la SNI, et la partie manquante de l'argent dans les banques à émettre un partenaire de ce programme.Dans le reste des prêts au logement conventionnel est pas très différent "d'hypothèques militaire".Conditions d'argent, cependant, plus loyal, car ils garantissent le retour de l'Etat.
taux d'intérêt du prêt dépend norme sur le marché primaire ou secondaire, propriété achetée, elle varie de 9,75 à 11,25% par an.Dans le même temps d'acheter une maison, vous devez faire au moins 10% de sa valeur.Aussi stipulé durée du prêt et il est disponible pour une période d'au moins trois ans, avec une durée maximale de son jeu, basé sur le fait que, au moment du paiement complet du débiteur doit être rempli pas plus de 45 ans.
doivent également être préparé que l'armée sera tenu de payer tous les coûts associés à votre boîtier de l'achat, afin d'avoir donné le «hypothèque militaire".Conditions sa stipulent que l'emprunteur lui-même est passé sur les services de droit des assurances connexes, l'évaluation foncière et l'enregistrement de son état.
institutions financières Banques, qui développe des «hypothèques militaire", les conditions d'obtention de ce prêt n'a pas beaucoup changé.Mais chacun d'eux a ses propres particularités et nuances.Avec ce programme collaborer cinq banques: Gazprombank, Sviaz-Banque, Banque Zenit, VTB 24, la Sberbank de Russie.En outre, 30% de toutes les transactions passant par les agences impliquées dans les prêts hypothécaires résidentiels.
Lors du choix d'une institution financière chaque soldat a le droit de connaître les conditions de l'emprunt dans chacun d'eux.Mais il n'a pas à contourner toutes les banques à se rappeler ou enregistrer les exigences de chacun d'eux.Le site de l'association de la Fédération du personnel militaire UNIS peut trouver non seulement une liste de banques, mais les conditions relatives à la taille de l'assurance, des frais supplémentaires, commissions et autres types de prêts.
Conditions de Sberbank de Russie
Si un soldat impliqué dans le système d'épargne et de prêt hypothécaire et a décidé d'acheter une maison à crédit, alors il faut lire les termes de diverses banques, y compris le fait que Sberbank offre.«Hypothèque militaire", qui peut satisfaire aux conditions de l'emprunteur, cette institution financière est accordée uniquement aux participants NIS.La banque exige que le client pour confirmer l'utilisation prévue des fonds prévus ne sont pas seulement l'achat d'une maison en garantie, mais aussi cautionnement fourni par le conjoint (a), a publié une assurance obligatoire.La banque offre des prêts au logement à 10,5%, la durée maximale d'enregistrement est inférieure à 20 ans.Il est intéressant de noter que le taux d'intérêt sera intéressé par l'emprunteur que si il est démis de ses fonctions.Alors qu'il était le nombre de troupes, le gouvernement paie le prêt.
Obtenir un prêt à la banque VTB 24
parmi les soldats est populaire non seulement Sberbank.Beaucoup sont intéressés et les conditions dans lesquelles est disponible en VTB 24 "hypothèque militaire".Conditions de l'institution financière un peu différents de ceux offerts par la Sberbank.Ainsi, le taux d'intérêt minimum dans VTB 24 est de 9,4% d'acompte peut être aussi bas que 10% du coût total de l'acquisition d'appartements et de 25% si l'emprunteur achète une maison avec terrain.
Il exige aussi une institution financière pour assurer un risque de perte ou de dommages aux biens acquis dans le cadre du programme "d'hypothèques militaire".Conditions de la Banque ne comportent pas percevant des commissions lors de l'émission du prêt, et les fonds peuvent être, le cas échéant, de rembourser d'avance.Emprunteurs assez large gamme de logements, car ils peuvent acheter des appartements sur le marché secondaire ou acheter une maison avec une cour.
paperasserie
Pour une hypothèque de membres du SNE participer doivent soumettre à la Banque ces documents: formulaire de demande, passeport, certificat confirmant le droit d'obtenir le prêt de la cible pour le logement.Ces documents sont assez pour faire la banque pourrait décider d'accorder la somme d'argent nécessaire.Le directeur de l'institution financière de remplir le formulaire de demande pertinent et l'envoyer pour examen.Si la banque approuve l'accès au crédit pour le programme "d'hypothèques militaire", les conditions d'inscription sont les suivants: le client doit recueillir les documents sur l'objet acheté.Ainsi, dans la liste des documents requis sont les suivants:
1. Les documents confirmant la propriété des locaux d'habitation vendeur.Il peut être un contrat de vente, le don, l'homologation, etc ..
2. Le certificat, qui confirme la propriété enregistrée de l'objet vendu.
3. Documentation technique: passeports, numéro cadastral.
4. références qui indiquent l'absence de retard dans le paiement des factures de services publics, le loyer.
5. Résolution de la garde de la vente si le vendeur est un mineur.
Il est important que tous les documents ont été correctement conçu, sinon la banque ne sera pas approuver la prestation d'un avocat de ce prêt.
résiliation anticipée du service
Dans la vie il ya des situations différentes, et parfois les gens sont forcés de quitter l'armée.Parfois, ce besoin se fait sentir, et à ceux qui ont déjà acheté un appartement avec l'aide du programme "d'hypothèques militaire".Conditions indemnités de départ quand vous faites un prêt de l'une des institutions financières, beaucoup peur.Plus peur de l'itinérance, mais cela ne se produit pas, si l'emprunteur accepte de payer le reste de leur propre dette.
État engage à payer le prêt est seulement pour ceux qui servent.Si un contrat militaire a été annulée, l'emprunteur se doit remplir tous les engagements financiers et payer le solde de la dette.
