En 1990, a changé le système de terre de notre pays.Il était dans cette année a commencé la réforme, en raison de laquelle il a été reconnu que à partir de maintenant sur la propriété de la terre peut mener non seulement l'état, car il était plus tôt, mais aussi d'autres biens.Réforme a eu lieu en deux étapes.La première est la base de la Constitution, adoptée en 1978, et la seconde - la Constitution de 1993.Réforme agraire
passé dans les domaines suivants: •
dénationalisation de la terre.
• La décentralisation de la propriété foncière.
• sites de privatisation.
La réforme a créé de nouveaux droits de propriété, auparavant inexistants.A partir de maintenant sur le terrain, vous pouvez acheter, vendre, louer, posséder à vie et héréditaire.Le terrain a été reconnu comme l'immobilier.Cependant, il est toujours inextricablement liée à la terre et des ressources naturelles, de sorte que les transactions effectuées avec la propriété foncière, affecte non seulement le droit civil - représentait insoutenable, la terre et les autres règlements et lois spéciales.
Que représente aujourd'hui le terme «propriété de la terre»?
Il dit que le droit du propriétaire de la terre pour faire des transactions avec leur possession: profiter, donner, vendre ou louer.Cependant, la propriété des terres est limitée aux conditions établies par la loi, un contrat ou d'autres charges, ne soit pas contraire aux lois de la terre.
Autrement dit, le titulaire peut exercer ses droits que si elles ne sont pas en contradiction avec des documents juridiques.
propriété de la terre signifie que le propriétaire a le droit de bénéficier de ce droit de propriété ne permet pas de l'extérieur du territoire, de faire des transactions pour l'achat, don, vente, etc.Types
des droits de propriété foncière:
• État.La terre appartient à l'Etat et est utilisé dans l'intérêt national.
• Municipal.Le droit de la propriété municipale sur le terrain suggère que la municipalité, qui est propriétaire du terrain, l'utilise pour le bénéfice de la municipalité.
• Privé.Elle implique que la terre appartient à un individu ou un groupe particulier de personnes.
• mixte.
droit à la terre, ainsi que toute autre propriété doit être inscrite d'une manière légale.Jusqu'en 1994, il était le certificat de propriété sur le terrain.Aujourd'hui, sur cette base, ou sur la base de tout autre document confirmant le droit à la terre, le propriétaire doit obtenir un numéro d'enregistrement dans le FRP (Federal Registration chambre).
Pour obtenir doivent soumettre:
• document confirmant que cette terre a été délivré légalement.
• document confirmant qu'un citoyen a notamment le droit de propriété (par exemple, un contrat de vente).
• Extrait du registre d'État unifié, confirmant la légitimité du site.Passeport
• cadastral.
• document confirmant que le terrain a été acheté, offert, hérité, etc.
• Des copies de documents personnels.
• La réception du paiement des frais de l'Etat.
Tous les documents sont fournis et recueillent propriétaire d'avenir personnel ou son représentant.Habituellement, de tels services dans les zones urbaines ont un bureau immobilier.Prêt package fourni par l'enregistrement Chambre fédérale.
