Quel est le loyer?

mot «loyer», qui signifie en allemand «retour» a plusieurs significations.

En particulier, les loyers de l'économie - est un revenu indexé continu et permanent qui est versé au capital, la terre ou d'autres biens.

Une personne est considérée comme le bénéficiaire de la rente.Cette personne transfère sa propriété dans la propriété de quelqu'un appelé le loyer payeur.La transaction, qui est par les parties, estime le devoir payeur de transférer systématiquement l'argent au destinataire ou d'autres moyens d'assurer sa maintenance.

Louer - un contrat à sens unique.Retraités immédiatement après le transfert de ses actifs dans la propriété d'un autre, se réserve le droit, mais n'a aucune obligation.

Payer loue également après l'accord obtient le droit de disposer de la propriété, prévue par la loi.Il peut vraiment profiter de la propriété, de bénéficier d'une telle utilisation, disposer des biens sur leur propre (par exemple, pour donner).La législation civile

de la Fédération de Russie alloue divers types de rentes.

constante lorsque les droits à la propriété héritée ou la succession.Cette rente est versée indéfiniment.Les destinataires peuvent servir organisations, des personnes morales ou physiques.Une condition préalable de ces paiements de rente doivent être suivies intervalles strictement définies, comme une fois par mois ou par trimestre.Les paiements réguliers sont terminées que si le payeur racheter loyer.

Viager - cet accord bénéfique pour toutes les parties.Le destinataire envoie leurs maisons (ou d'autres biens) Ltd, pour laquelle il est obligé d'inclure la mort du destinataire, il a accepté de fournir des services à la transaction ou de payer des sommes d'argent fixes.La propriété devient la propriété d'une autre personne (le payeur) juste après le décès du bénéficiaire.Aliénation de la propriété peut être gratuite (uniquement pris en compte lorsque le loyer) ou payé (à louer payer un montant supplémentaire).Important: la taille du loyer ne doit pas être inférieure à 1 salaire minimum par mois et constamment indexées.

support à vie avec un entretien implique que le transfert de l'immobilier.Le payeur peut utiliser la propriété du bénéficiaire que dans deux cas: soit avec son consentement écrit, ou après sa mort.Ces rentes implique que le payeur contiendra le destinataire doit payer ses soins, etc.Parfois, il est remplacé par une somme d'argent.

perte, la perte, la destruction ou dommages à la propriété spécifié dans le contrat sans aucune faute du bénéficiaire - pas une cause de résiliation du contrat, il restera valide.Par conséquent, les contribuables devraient être prudents: ils sont à risque d'énormes dégâts.

résilier ce contrat ou par accord mutuel des parties, ou dans le cas de non-respect de ses conditions.

Il est un concept de la rente foncière.Location de la terre - est le montant qui doit être payé pour la location ou l'utilisation de ressources limitées, ou le revenu que le propriétaire de la terre reçoit de ses locataires.

Dans la société féodale existait louer du travail, les loyers naturelles (loyer en nature), les paiements en espèces.

Aujourd'hui, il ya ces types de location:

Absolu, qui est payé par le locataire pour tous les domaines, indépendamment de leur utilisation et de la fertilité.Différentielle

obtenu par la dernière technologie, un impact positif sur la productivité et, par conséquent, le rendement et le revenu total.Si le terrain est très productif, formé le premier type de ce loyer et si vous avez besoin de grands investissements - le deuxième type.

Monopoly - une sorte distincte du loyer.Il est payé ou reçu à la vente (achat) de types fixes de produits agricoles à un prix de monopole, nettement plus élevé que leur coût moyen.

peuvent recevoir des loyers pour l'utilisation de la terre sur laquelle se trouvent des plantes, est une production de minéraux, etc.Dans ce cas, il ya souvent une rente différentielle.