Dans sa vie, tout le monde obtient une variété de cadeaux.Mais pour obtenir un cadeau pour un appartement ou une maison - est le rêve ultime pour beaucoup de gens.Il ya souvent de telles transactions dans les milieux connexes.Donation de la propriété - est le transfert de la propriété du propriétaire, sans frais, à une autre personne.Faire dévouement a plusieurs caractéristiques en comparaison à la vente:
- résultant de l'immobilier ne doit pas être divisée après le divorce les ex-époux;
- après la vente de ces biens est nécessaire, le paiement de l'impôt à l'État, sauf la possession d'une propriété de plus de trois ans;le donateur pour ce don aucun revenu, donc il n'a pas à payer d'impôt.Également exemptés de cadeaux fiscaux à ceux qui ont reçu la propriété des parents.
Avant de commencer l'enregistrement de dévouement, vous avez besoin de savoir quels documents sont nécessaires et quelle est la procédure d'enregistrement des documents.
vaut suffit de considérer une chose: selon la législation de la Fédération de Russie, il ya un certain nombre de restrictions, conformément à laquelle le donateur et le donataire peut-être pas tout.Dans certains cas, il est impossible de concevoir propriété donneur.Dans le rôle du donneur ne peut pas être les enfants qui ont pas atteint 14 ans, leurs représentants légaux et les citoyens incapables.Dans le rôle du donataire ne peut pas être des citoyens qui travaillent dans les organismes de sécurité sociale, les employés des institutions médicales et éducatives, les fonctionnaires, si le rôle du donneur sont les parents de leurs clients ou de clients.
Conformément à la loi, dans certains cas possible d'annuler une dédicace:
- le refus du donataire de la propriété, qui est obtenu par un acte de donation;
- si le donataire agit en ce qui concerne la propriété qui lui peut conduire à sa perte ou du dommage;
- acte donataire illégale, la nature souvent criminel à l'égard du donneur.A la mort d'un certificat-cadeau du donneur peut être contestée devant les tribunaux et l'annulation de la demande de ses héritiers;
- des changements dans le niveau de vie pour le pire, ou la perte de la santé du donneur à la suite du don.
Si vous annulez une dédicace écrite dans un refus écrit au nom d'une personne, annuler la transaction.Enregistrer l'échec des autorités compétentes.
entre les deux parties (donateur et le donataire) décoration de la maison don est fait par l'élaboration du contrat de donation.Il est soumis à un enregistrement avec les FRS.Pour certifier le contrat chez le notaire en vertu de la loi est pas nécessaire, mais il est possible, si désiré.Ceci est pratique parce que la perte de documents, vous pouvez toujours obtenir une copie.Tous les documents nécessaires et le contrat de donation est servi dans les FRS.
Documents requis pour le don de l'immobilier:
- documentation confirmant la propriété du bien qui est transféré à une autre personne en vertu d'un contrat de donation.
- publié dans le document BTI donnant une évaluation de l'inventaire de la maison (appartement).
- informations sur la vie et enregistré dans le salon.
- documents d'identité donataire et donateur.Si elle est adoptée bâtiment
- - détenue par plusieurs personnes, il exige un accord sur la conception d'un don confidentielles.
