cikke szerint 209 a Polgári Törvénykönyv, a tulajdonhoz való jog - a tulajdonjog, felhasználása és ártalmatlanítása az eszközök.A törvény lehetővé teszi, hogy a tulajdonos köze az ő tulajdonát azokat az intézkedéseket, beleértve annak elidegenedés.Ezek az intézkedések azonban nem lehet illegális, nem sértheti az Alkotmány és más törvények az állampolgárok jogait és egyéb jogi személyek és magánszemélyek.
közös tulajdonból akkor jelentkezik, ha az ingatlan tulajdonosa ugyanakkor két vagy több személy.Elég gyakran, magánszemélyek és jogi személyek tulajdonszerzését közösen, előnyös pénzügyileg, illetve az eredménye egy összefolyásánál körülmények között.Ennek eredményeként, a kérdés válik egyre sürgetőbbé, és a jogalkotó szenteli cikksorozatot a Ptk.
A törvény szerint, a közös tulajdon lehet osztani és közösen.
résztulajdonlás akkor keletkezik, ha a részesedés az egyes résztvevők az ingatlan határozzák közötti megállapodás, vagy bírósági végzés.Más helyzetekben van közös tulajdon.
A Polgári Törvénykönyv az Orosz Föderáció közös tulajdonban lévő ingatlan cikk 253. Azt állítja, hogy azok a személyek, akik saját tulajdonú jogról szóló közös tulajdon, az irányítás, és a saját és használja az ingatlan együttes.Más megbízás feltételei, birtoklása és használata tulajdon lehet a szerződésben meghatározott közöttük.A cikk hangsúlyozta, hogy még ha egy alkut kötnek a hajlam ingatlan csak az egyik tulajdonos az ingatlan, akkor is be kell szereznie hozzájárulását egy ilyen üzlet minden más résztvevők a közös tulajdon.Ugyanakkor, a résztvevők egyenlő joga irányítani, birtokolni és használni tudják a meglévő eszközök.De a törvény lehetővé teszi, hogy a többi résztvevő közös tulajdon követelni elismerést az ilyen ügylet érvénytelennek, ha bizonyítja, hogy a résztvevő elkövette azt a tranzakciót, hiányzik a szükséges felhatalmazással, és az a személy, akivel a résztvevő tette a tranzakció, tudta, vagy legalábbis tudnia kellett volna arról e.
Leggyakrabban a közös tulajdonból felmerül házastársak.Ha nem volt házassági szerződés házastársak között, akkor minden dolgok, tárgyak és a tulajdon, hogy a férj és a feleség voltak képesek megszerezni a házasság fennállása alatt kizárólag akkor minősül a közös tulajdon.Ilyen tulajdonság lehet a különböző olcsó termékek, mint például a tea-készletek, és több értékes elem (berendezések, bútorok, járművek).Ne feledje, hogy a közös tulajdon a pár összeházasodik, és szerzett ingatlan, akkor is, ha meg nem vette a pénzt csak az egyik házastárs, mint a férj és a feleség idején nem működött.
teljes ízületi családi tulajdon keletkezik az esetben, ha az ingatlan korábban tulajdonában csak az egyik házastárs nagymértékben javult a státusz miatt jelentős befektetésekkel, mint a nagyobb javítások lakások.Ez nem számít a pénz össze az ilyen javulás történt, vagy házastárs hozott ilyen fejlesztéseket is a pénzt, mertházas összes alap elismert, közös, kivéve ajándékba kapott vagy öröklési.
az ilyen vagyon a házastársak fogják ismerni, mint a közös tulajdonát képezi a bírósági határozatot, kivéve, ha a házassági szerződést kötött a házastársak a bíróság előtt döntést, biztosítja Egy másik mód az ilyen tulajdon.
Emlékeztetni kell arra, hogy a tulajdonosi fordul elő csak az egyik házastárs a következő dolgokat, tárgyakat, egyéb ingó és ingatlan vagyon:
- ez lett a tulajdonosa a házasságkötés előtt.Ha ez az ingóságok, kívánatos, hogy ellenőrzéseket és a bevételeket időpontját igazoló megszerzése;
- holmiját, amelyeket kapott házastárs a házasság, mint egy ajándék, vagy öröklés.Az ilyen ajándékok, kívánatos, hogy adjon ki közjegyző, kivéve a jogvita esetén a tulajdonosi ezeket a dolgokat, a bíróság nehéz lesz bizonyítani, hogy valóban kaptak csak a férj vagy a feleség csak;
- ingatlan tárgyát képező személyes használatra, mint a fogkefét.Nem szabad elfelejteni, hogy a kivétel ez alól a szabály lesz ékszerek és luxuscikkek;
- és az utolsó dolog, hogy figyelembe kell venni az ingatlan csak az egyik házastárs - a jogot, hogy a szellemi tulajdon.
közös résztulajdon házastársak között történik, amikor a vagyon megosztása, hogy a férj és a feleség szerzett házasság.Az ingatlan részvényekre oszlik, amelyek a legtöbb esetben megegyezik.Ugyanakkor a bíróság azt is elismerik, a házastárs egy nagy részét a közös tulajdon, mint a második, ha úgy ítéli meg, hogy szükséges figyelembe venni az érdekeit a közös alatti gyermek tizennyolc éves, hátra az első feleségétől.A Bíróság, a divízió részvények, és figyelembe véve az érdekeit az egyik házastárs.Továbbá, a részvények bontható egyenlőtlenül alapján a feltételeket, a házassági szerződést.
nem csak férj és feleség között, hanem a többi részt vevő egyéb közös tulajdonból és a lehetséges partíció kiosztott részvények az egyes résztvevők, illetve csak egy töredékük.Részvényeket a divízió lesz egyenlő, de más sorrendben részén részvények a törvény által előírt vagy kötött megállapodás a felek között.
