kapcsolat bérelni közös vállalkozók között.Földesúr (amelyek "ingyenes" eszközök, mint például a föld vagy ingatlan) díj ellenében biztosítja a tulajdonhoz használni a másik oldalon - a bérlő, és ebből jövedelme.A bérlő (aki úgy kiadó ingatlan) tudja használni mások tulajdonát a profit.
A bérleti díjat a lízingelt ingatlan lehet állítani más formában.
- Kifizetések egy meghatározott összeget be egyszer vagy rendszeresen.
- természetbeni (a részesedése a termény, gyümölcs és értékesítéséből származó jövedelem).
- A forma nyújtása bérlő előre meghatározott szolgáltatásokat.
- javításával bérlő lízingelt ingatlan (javítása, építés).
- transzfer a lízingbevevő fizetési egyes ingatlanok tulajdonjogával vagy bérleti szerződés.
Ezek a módszerek kombinálhatók, vagy különböző lehet.A polgári törvénykönyv (st.614), szabályozott lízing, és jelezte, hogy a bérleti díj kell fizetni időben és módon és mennyiségben, hogy vegyék figyelembe a bérleti szerződés.A leggyakoribb módja - a rendszeres kifizetések készpénzben.
A bérlet esetén a bérleti díjak több objektum lehet beállítani külön-külön tárgy vagy az összes vagyon általában.Az első módszer előnyösebb esetén bírósági határozatok között keletkezett vita a felek.
néha fizetni a megállapodás keretében kell meghatározni attól függően változik, a havi közüzemi kifizetések.De ez a módszer sem teljesen megfelel a törvénynek, amely kimondja (st.614, 3.o.), hogy a szerződéses kikötés, amely létrehozza a szilárd díj összegét, vagy a mechanizmust a számítás nem lehet változtatni az év során.Így, hogy jogilag adja meg a változó kiadó, világosan meg kell határozni mechanizmust annak számítás (pl kötődik az árfolyam).
lízingbevevő követelheti csökken a méret a díj bevezetése esetek jelentős romlását vagy feltételét használatát a lízingelt ingatlan a körülmények miatt elveszíti.Továbbá, ha a bérbeadó megszegi a rendelkezések a felújítás vagy a szerződés megkötését nem figyelmeztetett a harmadik felek jogait.
Ha a bérlő esetén a szerződéstől díjfizetés, a másik fél kérheti a felvételét korábbi fizetés, de legfeljebb két egymást követő időszakra.
Farms gyakran bérbe földet és a tulajdon (épületek, berendezések) az egyének, akik váltak a részvények tulajdonosai (ingatlan és föld) a mezőgazdaság átszervezését.A bérleti díj a földet szerint az elnöki rendelet, nem lehet alacsonyabb, mint a minimum.Amikor bérleti föld részvények, ez az összeg 1,5% -a az oldalon.A díj a lízingelt ingatlan részvények nem lehet kevesebb, mint 1% -a az ingatlan értékét.Az utóbbiak is két részből áll - a díjat az ingatlan tulajdonosa, értékcsökkenés és amortizáció.
kiadó számítás bevezetett természetbeni árakon történt, amelyet szükségképpen a felek által közösen során a szerződést.Abban az esetben telekre kell végezni indexálás a mérete igazodik az inflációs ráta (eltérő rendelkezés hiányában a szerződés).Abban az esetben, bérlemény ilyen indexálás nem kötelező.
kiadó adóköteles.A költségeket a kifizető maga részéről a bruttó és az adóköteles jövedelem.Ha a fizetés végzik a természetbeni, hogy az áfa felszámítása.Ebben az esetben a bérleti szerződés az ingatlan olyan természetes személy, bérbeadásból származó jövedelem szerepel a személyi jövedelemadó levont belőle.Adó szert ebben az esetben egy vállalati bérlő, és ruházza fel azt a kötelezettséget, hogy visszatartsa, és átutalja a költségvetés a személyi jövedelemadó a kiadó, mint egyfajta jövedelem.
