hitelezési piacon az elmúlt években, egy új eszköz - "fordított jelzálog", egy olyan program, amely képes adni a nyugdíjasok, idősebbek lehetőséget, hogy javítsa a feltételeket, amelyek élnek, köszönhetően a meglévő ingatlan.A megállapodás értelmében
fordított jelzálog fedezet tulajdon birtokában a leendő hitelfelvevő az ingatlan.Értékeli azt, a bank kínál hitelt a lehető legnagyobb mennyiségű maguknak.Később biztosított lakások lehet eladni, és fizeti ki a hitelt.Elképzelhető, hogy a bank nem lesz képes visszatérni, hogy a hitel összegét teljes egészében, ebben az esetben jön, hogy segítsen az állam - megéri a különbséget.Amellett, hogy az eladás ingatlanfedezet, ott is a többi feltétel, hogy e kölcsön visszafizetése.
fordított jelzálog különösen igaz, ha az összeg túl kicsi fizetést vagy nyugdíjat, vagy ha a hitelfelvevő nincs gyermeke.
Fogyasztási hitelezés célja, hanem, hogy megfeleljen az igényeinek a munkaképes korú népesség.Ami a hiteleket a nyugdíjasok számára, különösen azon a tényen alapulnak, hogy a hitelintézetek kap őket, talán, nem éri meg.Arról nem is beszélve, hogy a visszatérő "kölcsön" alapok saját banki kamatok több mint nehéz.
De a "fordított" program, a nyugdíjas még egy választás: vagy kap egy nagy összeget egyszerre a karjaiban, vagy kapja meg őket havonta (kap egy jó növekedett a nyugdíj).
Bank egyik résztvevője ennek a rendszernek a pénzt ad, nem pedig kap, és ezért nevezhető visszajelzést.A fordított jelzálog van egy alapvető különbség a klasszikus - nem igényel karbantartást, mivel a felhalmozott kamat a pénzeszközök felhasználását automatikusan hozzáadódik a teljes adósság.
Figyelemre méltó, hogy a programban résztvevő, a tulajdonos továbbra is él a saját lakásában.Általában hitelfelvevők védve vannak a lefoglalás lakás nemteljesítése esetén, amíg:
- legalább egyik rokon a nyugdíjasok tartósan a lakásban még mindig életben van;
- hitelfelvevő különböző kifizetések ingatlan, beleértve az adókat és a biztosítást.
kell mondanom, hogy egyre havi kifizetések a kölcsön, szinte nyugdíjas kapja a legtöbb, ha nem a teljes értékét a jelzáloggal terhelt ingatlan.Ez azt jelenti, hogy miután a lakás végre fogják hajtani, örökölt ingatlan csökken többször, vagy akár eltűnnek.
Talán valaki hasonlít egy fordított jelzálog járadék.De ne rohanjunk a következtetéseket.Ha egy idős ember életjáradék transzferek más szervezetnek vagy személynek joga van a tulajdonhoz cserébe pénzügyi és fizikai segítséget.Ez azt jelentette, egy életre szerződést alapok kifizetését az érdeke az, aki átvállalta ezeket a feladatokat.És nem csoda, hogy a régi emberek attól tartanak, hogy szerződést kötött velük érdekeltek lehetnek egy gyors múlását ő "kórtermek".
A rendszer alapján a fordított jelzálog-hitelintézet, éppen ellenkezőleg, érdekli, amíg csak lehet hitelfelvevő életét: érdeklődéssel megnő a tartozás.Nem lehet kizárni, hogy a hitelfelvevő vagy egy rokonát, visszatérő hitel helyreállítása jogaikat a lakásban.
Ez a rendszer valószínűleg nagyobb a kereslet a kör teljesen magányos nyugdíjasok kis lakások.Más esetekben, vannak alternatív lehetőségek további jövedelmet generál, mint például:
- cserébe egy lakást, amelynek kisebb területen,
- bérleti lakásukat kiadó, valamint más bérlakás, amelynek kisebb területen,
- segítséget a rokonoktól, örökösei, és a jövőbelistb
Az állam számára előnyös jelzálog, mert eltolja kötelessége biztosítani az életszínvonal nyugdíjasok a vállalkozások, amelyek működnek, azonban tekintetében lakások, szerzett nyugdíj.
