GPZU - mi ez?

Jelenleg a végrehajtása a tervezett építkezés kell elkészítésével egy dokumentumot GPZU."Mi az?" - Azt kérdezed.A részletes választ erre a kérdésre majd a szövegben foglalt.

GPZU - mi ez?

megfejtette ezt a kifejezést, mint területfejlesztési tervet.Ő az egyik legfontosabb dokumentumok szükségesek az építési semmilyen tárgyat.Szerepe jelentős.GPZU az épület tartozik a kezdeti engedély anyagokat.Előírja kinevezését létesítményeket, a szintek számát és más lényeges paraméterek.Így GPZU fordul elő, mint egy külön dokumentumot, és a projekt keretében a területi felmérés.

Mit kidolgozásánál a terv?

GPZU formában jött létre az orosz kormány.Meghatározza a követelményeket építése és üzemeltetése a terület.Ez fontos.Tény, hogy a fejlesztő magyarázta GPZU, hogy engedélyük van használja a földet, amely a maximális paramétereket a fejlesztési ott.Az ugyanis a magassága épületek és a százalékos felhasználási területen.

befektető-fejlesztő lesz szükség ebben a dokumentumban a következő esetekben:

1. A szállítási tervdokumentumok vizsgálatra.

2. Annak érdekében, hogy az építési és üzembe a tárgy.

Első GPZU magában foglalja a gyűjtemény a szükséges dokumentumokat.A lista megtalálható a moszkvai bizottság, valamint az ebben a cikkben.

jogi keret

Ez alapján a következő dokumentumokat:

1. 5. fejezete a tervezés területén a településfejlesztési törvénykönyv az Orosz Föderáció.
2. 14., 15., 16. szövetségi törvény "általános irányelvei helyi önkormányzatokról, az Orosz Föderációban."
3. Orosz Föderáció kormányhatározat № 840 december 29-2005 "A formanyomtatványon GPZU."
4. utasítás száma 93-re 11.08.2006 év (rendeletével jóváhagyva a Regionális Fejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció) eljárásról szóló nyomtatvány kitöltésével, az ebben a dokumentumban.

kinevezése GPZU

információ megtalálható a 41. és 44. cikke az Orosz Föderáció GRK.Tanulmányai után őket, lehet megérteni, hogy a dokumentumot ki egyértelműen meghatározza a hely, ahol építési kerül sor.Ez fontos.GPZU vonatkozik a már beépített területek és azon területeken, ahol csak a tervezett létesítmények építése.Ez teljes mértékben összhangban van az információ, tette a 10. rész 38. cikke a törvény "Az állami ingatlan-nyilvántartásba".

tartalom GPZU

orosz jogszabályok egyértelműen meghatározza, hogy milyen információkat a jelen dokumentumban.Ez 8 fő pontjai:

• föld határait.
• lefedettség nyilvános szolgalmi.
• meghatározása behúzás a határait a terület, amelyen belül továbbra is engedélyezett az építkezés.
• információt városrendezési szabályozás.Ha az adott területen körébe tartozik a hatálya alá.A GPZU megadott típusú engedélyezett felhasználása az oldalon.Kivéve az önkormányzati vagy állami használatát.
• Ha szabályozási terveket a területen nem, vagy nem telepített, akkor meg kell, hogy adjon tájékoztatást a működési engedélyt a területen, annak célját és paramétereit az objektum, amely a tervek szerint.
• információ elérhető az alkalmazott területen a kulturális örökség, illetve a tőke építése.
• határokat, amelyeken belül a létesítményeket kell elhelyezni, megtervezni az önkormányzati vagy állami célokra.
• technikai feltételei összekötő tárgyak az építési hálózat műszaki és technikai támogatást.

Szintén ez az anyag lehet információt arról, hogy a szétválasztás meghatározott ilyen területe több részre.

fontos a dokumentum

Első GPZU szükség van a következő műveleteket:

• meghatározása megvalósíthatóságát a tervezett projekt a térségben.
• megszerzése építési engedély.
• Koordinációs és előkészítése projekt dokumentáció.
• szükséges engedélyek megadásával adja meg a létesítmény épült.

a fenti aláhúzza, ezt a dokumentumot.Kibocsátása GPZU végzett csak egyeztetés után, és megkapta a következtetésre városrendezési a városi önkormányzat.Ez egy meglehetősen jelentős állapotban.Mindez a nyilvántartásba vételhez szükséges GPZU.Moszkva sem kivétel.Ebben az esetben meg kell ugyanazokat az anyagokat a kormány a fővárosban.

GPZU külön dokumentumként

Azt mondta fölött.GPZU lehet elhelyezni külön a földmérés projekt.Ehhez vonatkozik a helyi hatóság közleményében.GPZU kell kiadnia, 30 napon belül.Az ilyen vonalak hatóság rendelt elkészítése és jóváhagyása, a fejlesztési tervet.Ezután az okiratot, amelyet a kérelmezőnek.Nem díj nem kerül felszámításra.

Fontos kritérium

Grk tekinteni az Orosz Föderáció, nevezetesen a részeket, amelyek kapcsolódnak a megadott dokumentum, akkor jöhet a következő megállapításokat:

• Bármely természetes vagy jogi személy lehet kérni, hogy GPZU.Mit jelent ez?Emlékeztet arra, hogy nem szükséges, hogy a fejlesztő, aki a jogot, hogy építsenek valamit a földön.Hogy foglalkozzon az ilyen kérelmet lehet bármilyen alkalmas személyt érintett.A különbség az, hogy egyre GPZU egy ember, aki nincs kapcsolatban a terület - csak az elégedettség a saját kíváncsiságát.Ez lesz időpocsékolás.Végtére is, hogy az építési engedélyt, vagy a bevezetése a létesítmények építése a működés csak akkor jogszerű tulajdonos a helyszínen.
• A GPZU kibocsátó illetékes hatóságnak nem kell végrehajtani egy sor olyan intézkedést szükséges tervezési területen.Mert ezekben az esetekben van szükség, hogy a döntés előkészítése során a közzétett anyagok és weboldalon elhelyezett (ha van ilyen), hogy nyújtson be annak érdekében, hogy a tervezési, magatartás meghallgatást az ügyben.És miután, hogy nyilvánosságra kell hozni a már jóváhagyott anyagok.
• A helyi hatóság előírhatja, hogy az illető más dokumentumok GPZU mint egy útlevél természetes személy, és bizonyítvánnyal adóbejelentkezési és az állam év - egy jogi személy.Fontos tudni.Mert GPZU mintát, hogy Ön, mint az feltétlenül szükséges.Általában az intézkedések a községi szervek mindezt nagyon korlátozott.Végtére is, hogy egyszerre csak az eljárás előkészítése dokumentumok a tervezési terület, amelyet fejleszteni határozataival összhangban az önkormányzat.Ez azt jelenti, csak a szervezeti szabályozás az önkormányzati tevékenységek, amelyek lehet beállítani függően a készítmény a megállapított eljárás Grk Orosz Föderáció.
• GPZU készen kell állnia arra számított harminc napon belül az alkalmazás időpontja.Ez a határidő.Azonban nincs rögzített a jelentkezési lapot, amelyet meg kell benyújtani, ha meg szeretné kapni a dokumentumot.
• szép dolog az, hogy a kérdés GPZU teljesen ingyenes.
• utóbbi következtetést nem teljesen világos, de az elemzés a vonatkozó adatokat a GRK Oroszország világossá válik, hogy az egyszerűsített eljárás csak GPZU felkészülés a helyszínen, amelynek székhelye az állam kataszter.Szóval, ezen a területen valószínűleg, és tulajdonosuk, amely működhet, mint a tulajdonos és a bérlő.De ez nem jelenti azt, hogy a dokumentum nem adható ki az a személy, aki nem jogos szerzői egy adott terület.

dokumentumok listáját megszerzéséhez szükséges GPZU

a kérelem kiadása ennek az anyagnak az alábbi dokumentumokat:

1. útlevél (másolat).Az egyének.
2. Ha szükséges, egy példányát egy meghatalmazást.
3. Kataszteri terv egy adott területen.
4. dokumentumok másolatát a címet föld és a tőke építése objektumot (ha van ilyen).
5. topográfiai területén meglévő kommunikációs (1: 1000, 1: 500).Határidőt nem több, mint egy éve.
6. Műszaki útlevelek tőke építési telken (ha van ilyen).
7. anyagok jelezve dokumentációt lehet csatlakozni a hálózathoz mérnöki és műszaki támogatás a tőke áll.
8. Kivonat a állami nyilvántartás kulturális örökség, valamint a következtetést az érintett szerv, amely jogosult megvédeni őket (ha szükséges).

alapján, amit megáll az érvényességi GPZU?

Ez akkor fordul elő a következő esetekben:

• megtagadása a tulajdonjogát a terület.
• megszűnése lehetővé teszi számára az altalaj használatáról.
• végrehajtása az erőltetett megszüntetése tulajdonjogok és más hatalmak területén.Beleértve a gazdaságban a lefoglalás földterület önkormányzati vagy állami célokra.
• A szerződés megszűnése és egyéb megállapodások, amelyek a természetes és jogi személyek lesz a jogot, hogy bizonyos földet.

kapcsolatos nehézségek GPZU

Amint azt a vonatkozó jogszabályok, a szükséges információkat, hogy töltse ki a fejezetek kell megállapítani építési szabályokat és földmérési projekt vagy anyagok tervezési terület.Ha ezek hiányoznak, a kritériumok által jóváhagyott ideiglenes szabályok.Szóval, Moszkva még mindig nincs speciális építési szabályokat és a földhasználat.Ami a területükön tervezési dokumentumok és projektek a felmérés - csak 30% -a városi terület áll rendelkezésre.Ugyanakkor az ideiglenes szabályozás is hiányzik.Ez azt jelenti, hogy az előkészítő és töltési GPZU megfelelően történjen csak egy tervezetet építési szabályokat és a földhasználat.Így, a használata egy adott helyszín paramétereket, amelyek kapcsolódnak a magasság és a sűrűség, nagyon könnyű megváltoztatni, csökkentve azokat.Ennek alapja az a döntés a munkacsoportok Urbanisztikai Land Bizottság Moszkvában.Így a változás GPZU meglehetősen egyszerű folyamat.

Moszkva nézd meg a példa az egyik nehézséget.Ez abban rejlik, hogy 2010-ben lépett hatályba az általános terv a város.Elmondása szerint 70% -a az anyaország esik a fejlesztés területén - átszervezés.Ez vezet az a tény, hogy megszerzése GPZU ezeken a területeken kell megelőznie a fejlesztés a szükséges dokumentumokat a tervezés.Szinte minden a fennmaradó területet a város beleesett a zóna a stabilizáció, és ez főleg a tárolt lakóépület.Összhangban a CI az Orosz Föderáció, a földhasználati szabályok lettek kifejlesztve, hogy megfeleljenek, és biztosítják a jogait és érdekeit a tulajdonosok a helyszínek és létesítmények mellett tőke áll.Biztosítani kell, azáltal, hogy számukra a választás a használata egy bizonyos területen a leghatékonyabb módja.De a tapasztalat azt mutatja, amikor GPZU tekinthető üléseken a munkacsoportok a várostervezés a föld jutalék, nagyon kevés ember tudja teljes mértékben megvalósítani szándékaikat és egyéb törvényes jogait illetően ingatlan építésére.

Tanács

De abból, amit meg tudjuk ítélni, hogy az előírt felület teljesen kialakult, és minden jogot neki venni?Összhangban a CI az Orosz Föderáció létrehozni a határok, a fejlett egyedi projektek felmérése és tervezés.Ez egy szükséges lépéseket.De ha már van egy határ, hogy lehet a formáció és a kataszter, a területrendezési dokumentumokat nem kell felkészülni.Nagyon fontos szabály, ha felmérése - a megingathatatlan.Ezért az ilyen földet a projekt területén a tervezési területek, inkább úgy viselkedik formalitás.Végtére is, ezek a határok nem változnak meg.A hátránya az, hogy a legtöbb ilyen oldalak alkalmazásával formázott A jóváhagyási folyamat a helyét, hibák, amelyek jól ismertek.Ez azt jelenti, hogy míg a kilátások a fejlesztési és felhasználása területén, valamint a korlátozások nem veszik figyelembe.Általában, olvasás szakirodalom, akkor arra a következtetésre jutott, hogy GPZU tévesen tulajdonítják a szükséges anyagokat a tervezési terület.Ez egy objektív tény.Miután GPZU képzési és fejlesztési tervezési dokumentumok semmi köze.

Összesen

Most is alig találni olyan embereket, akik alaposan megértsék a bonyolult várostervezési jogszabályok.Ahhoz azonban, hogy a minőség biztosítása támogatást harmonizáció szükséges GPZU az üléseken a munkacsoportok megfelelő földterület Bizottság annak érdekében, hogy a legkényelmesebb a dokumentum kérjenek segítséget a szakemberek ezen a területen.Ez lesz a legjobb megoldás.Ennek eredményeként könnyen feloldható kérdés "GPZU - mi ez, és hogyan kell felhívni?»