Vegyek ingatlan ma?Bizonyára ez a kérdés zavar 99% -át az oroszok, akik kénytelenek bérelni.Azonban a vásárlás egy lakás vagy ház mindig is az egyik legjobb módja, hogy jövedelmező befektetés.
Choice stratégia
kérdés, hogy vásárolni most az ingatlan, ez lesz kétszeresen is fontos annak a ténynek köszönhető, hogy az amerikai valuta rendszeresen drágább, és az orosz rubel nem tudnak stabilitásához.Úgy tűnik, hogy minden egyszerű: a legjobb módja annak, hogy megvédjék a pénzt az infláció - az, hogy vesz egy házat.A legtöbb honfitársunk van győződve arról, hogy az ár a lakások a jövőben csak nőni fog.Amikor azonban a kérdés kezelése érdekében: "Vegyek egy ingatlant ma?" - Meg kell vizsgálni az alábbi tényezőket.Ma már nem lehet biztos a stabilitását a dollárral, a rubel és a költségek négyzetméterenként.
Szakértők megjegyzik, hogy ma nem kellene kiütés döntéseket a vágy, hogy kivonat legnagyobb előnyt a maguk számára.Vevők figyelembe kell venni a következő: ne várják, hogy a válság miatt, ingatlan csökkenni fog az ára.De a lakás tulajdonosai és a vállalkozók figyelembe kell vennie, hogy nincs értelme sokáig várni, amíg a drágább lakásokat.
elsődleges ingatlan piac fokozatosan fejlődő
Vegyek ingatlan ma?Természetesen igen, mikor jön az új épületek.Jelenleg ez fokozta a keresletet ebben a piaci szegmensben, hogy fektessenek pénzt, hogy legyen neki.Jelentős része fejlesztők nem változott a rubel árak tavaly óta - egy súlyos érv, hogy megvásárol egy lakást egy újonnan épült házban.Ugyanakkor nem szabad túl lassú, hogy a pozitív döntés, mert egy idő után az építési vállalatok áremelési az új épületek miatt a növekvő költségek anyagok, rendszerfejlesztés és az energia, az emelkedő kamatok a kölcsön.
nyereséges jelzálog
nagyszámú oroszok érintett a kérdésben, hogy vásárolni most az ingatlan jelzálog (2015)?
Határozottan ez a kérdés nem válaszolható meg.Egyrészt, megnövekedett banki kamatot a kölcsön, a másik - egy olyan programot indított a kormány részvétele támogatásának jelzáloghitelezés programok.Ha beszélünk a jelzálogot az épületek, tárgyak az elsődleges ingatlanpiacon értékesítik az arány 11-12%.Többek között, egyes fejlesztők felajánlotta, hogy bizonyos feltételek mellett, hogy csökkentse az összeget a szerződés egy támogatott kamatláb, amely tovább csökkenti a lakhatási költségeiket.Így ebben az összefüggésben a kérdést, hogy vásárolni most az ingatlan jelzálog van egy egyedülálló megoldás.A vevő a győztes: megtakarítja a kedvezményeket, ő szabad sokáig nálunk szállás, kap részletfizetés.
Mindenesetre, akkor nyilvánvalóvá válik, választ arra a kérdésre, hogy vásárolni most ingatlanjelzálogok.Január 2015 bebizonyította pozitív trend a fent megnevezett piaci szegmensben: banki kamatok csökkentek 20% -ról 16% (új épületek - 14,9%).
árak lesznek nyomás alatt
A másodlagos ingatlanpiac volt egy sajátos helyzet.Annak ellenére, hogy egy jelentős részét a potenciális eladók úgy döntött, hogy elhalasztja az eladás, bizonyos döntéseket továbbra is fennállnak.
így vagy úgy, de vásárolni egy lakást kategóriában b / y értelme azon egyszerű oknál fogva, hogy ma a vevőnek joga van diktálni a feltételeket, hogy az eladó, és ez azt jelenti - van egy hatalmas lehetőség, hogy vesz egy lakást alacsonyabb áron.Lakástulajdonosok, viszont kénytelen engedményeket tenni, mert nem biztos, hogy a növekedés a költség az ingatlan néhány hónappal később.Ebben a kategóriában a tárgyak turista osztály árak elérheti 150.000.
Ingatlan Krímben
Ma rengeteg oroszok figyelembe véve a várható beszerzési lakások jaltai, Kercsi és Szevasztopol.Tökéletes éghajlati viszonyok, festői környezetében, termékeny talaj - mindez arra ösztönzi a befektetőket, hogy a vállalati e meghatározott földrajzi területen, amely nemrég lépett joghatósága alá Oroszországgal.
persze, ma az egyik legégetőbb kérdés az a kérdés, hogy vásárolni most az ingatlan a Krím-félszigeten.Nézzük meg részletesebben.
árak emelkednek
parti funkció Krím egyértelmű határokat, és ezért helyeken egyáltalán nem elég.
Mivel azonban a sűrűsége épület a part menti területeket, akkor nem lesz ideje, hogy egy kényelmes helyet a napon.Általában a szabad terület továbbra is bővelkedik, de ez nem jelenti azt, hogy a befektetők kell halasztania tranzakciók elszámolása: az ár a krími földet fokozatosan növekszik.Ami a legígéretesebb területek (déli partján Krím), akkor már 99% elfoglalták.
Most nyereséges vásárolni ingatlant krími
Természetesen a kérdés, hogy vásároljon ingatlant a Krím-félszigeten kell különböző szögekből nézve.Sok visszatartja zavart a jogi keretet a köztársaság, a nyilvántartás ingatlanügyletek kell igazítani orosz jogszabályok, amely egy bizonyos ideig.Szintén rossz infrastruktúra-félszigeten: Sok tárgyat még nem javították szovjet idők óta.És persze, a gazdaság fejlődésével kell építeni egy hidat a Kercsi-szoros.Mindazonáltal a kérdést, hogy vásárolni ingatlant Krím csatlakozása után hazánk, lehetséges, hogy igenlő választ.
Ha helyes megközelítés a befektetés, akkor nem csak nyereségesen tulajdonjogot szerezzenek jaltai, hanem eladni egy idő után.Ha a lakás egy néhány száz méterre a tengertől, így részesül az eladás lehet egy hármas, mint a kereslet az ilyen tárgyak hihetetlenül magas.
vesz egy házat a Krím-félszigeten kellene, mert lehet bérbe közvetlenül az ügylet után.Villák, házak, nyaralók a krími falvakban lakók a lakások nagy a kereslet, hogy az üzleti hozhat elég jó jövedelmet a szezonban.Természetesen extraprofit nem számít, mert a szolgáltatás színvonala hagy maga után kívánnivalót.De az idő múlásával, a helyzet ebben a tekintetben kiegyenesedik.
Hiányos jogi keret
tekintve a kérdést, hogy vásárolni ingatlant Krím-csatlakozás után az orosz-félszigeten, azt kell mondani, hogy létezik a vákuum a jogszabály, amely felhalmozódott történő átállás miatt az egyik jogi mezőről a másikra.
valódi lehetőséget regisztrálni ingatlanügyletek a Krím-félszigeten jelenleg nem áll rendelkezésre, de ez a tényező nem csökkent a kereslet az oroszok a wellness.Ilyen körülmények között, az ár a krími lakások ment fel.
Óvakodj a csalók!
Meg kell jegyezni, hogy a zavart a jog területén a krími kihasználta a helyi spekulánsok.Az oroszok, akik a regisztráció ingatlanügyletek letéti áldozatai a szélhámosok, akik jelentenek, mint a tulajdonosok a lakások és házak, de a valóságban nem.Az a tény, hogy ma, a hozzáférést a rendszerleíró adatbázis korlátozott, így meghatározni, hogy ki az a jogi tulajdonos a lakás elég nehéz.Ez szinte lehetetlen megtalálni, és hogy a kivetett ingatlanvagyon akár tehermentes.
Ilyen bizonytalan jogi területen krími partján néz kockázatos a szempontból a tárgy a befektetési vonzerejét, és a csalók, persze, használja azt.Nagyon gyakran becstelen üzletemberek hamis jogcímű okmányok lakóingatlanok.
Szerint a médiában, az első levágta a nyilvántartások a kóros állapotban, amely lehetővé tette a csalások, hogy összegyűjtsék a szükséges információkat a dokumentumok eredetiségét, majd készítsen róluk másolatot.
ajánlásokat azok számára, akik úgy döntöttek, hogy pénzt az ingatlan Krímben
Ha úgy döntött, hogy fektessenek be megtakarításaikat ingatlan Krímben, majd tartsa be az ajánlásokat az alábbiakban közöljük.
1. Várja meg a Start ingatlanértékesítés: olyan esetekben, amikor a pénzt a lakás után küldünk a papír kerül kiállításra a tulajdonjog átruházása (a regisztrációs szervezet).Ellenkező esetben nem lehet látni nem csak egy lakás vagy ház, hanem a saját pénzét.Ne feledje, a csalók a riasztás!
2. proschityvaya származó potenciális előnyöket ingatlanbefektetések Krímben, ne felejtsd el, hogy vizsgálja meg a lehetőséget egy negatív forgatókönyv a romló kapcsolatok Ukrajnával.Másrészt, akkor nem kell pánikba esni, mert a jelenléte az orosz hadsereg a félszigeten - ez garantálja a biztonságot.
3. elemezve dinamikáját az ingatlan- árak növekedése a félsziget és a kilátásba helyezett Üzletfejlesztési ebben a piaci szegmensben, ne felejtsük el, időről időre figyelemmel kíséri a végrehajtását az építkezés egy híd a Kercsi-szoros.Csak a típusú közúti és vasúti kommunikáció félsziget gazdaságilag virágzó régióban.Különösen ígéretes a beruházások szempontjából tartják, hogy egy híd a sziget Tuzla, amely magában foglalja a szétválás a Kercsi két részre.
4. A fejlődő üzleti terv tőkét befektetni a krími ingatlan nem hivatkozhat a véleménye a helyi szakemberek.Nem ismerem az összes árnyalatok és finomságok az orosz jogrendszer, ezért találni ügyvédek, ingatlanforgalmazók, a tervezők egy olyan szelektív megközelítést.
