Sokan a szociális lakhatás, gyakran felmerül a kérdés, hogy lehet-e eladni a nem privatizált lakás, hogy életkörülményeik javítására.A törvény egyértelműen kimondja, hogy az egyének nem jogosultak arra, hogy a tranzakciók az ingatlan, amelyet nem privatizálták.Ha abban az időben a személy nem gyakorolja a jogát a privatizáció a szociális lakásokra, de most tudta megvenni a jobb.Ez a művelet általában sor, ha a privatizált lakások cseréje nem privatizált, függetlenül annak helyét.
Hogyan történik ez?
Úgy tűnik, meglehetősen bizonyos módon.Bárki, aki egy nem privatizált lakás vagy egy részvényre egy közös megtalálja a megfelelő vevő, akiknek szükségük van élettér, vagy egy másik városban, vagy hajlandó, hogy cserélje ki a kívánt házban.Ha ezt az eljárást végzik, az eladó is regisztrált a lakásban, hol akar élni.Abban a pillanatban, egyes cégek szakosodtak az ilyen ügyleteket.Nekik van egy otthon egy másik városban, a lakás, amelyben Ön és csere műveletek.
Természetesen az ilyen típusú ügyletek "buktatókat" és róluk gyakran begyulladnak vita jogszerűségének vagy jogellenességének.Azonban ennek eredményeként, a nyereség eladó nyilvánvaló, hogy eladja a házat, amely nem tartozik.Az egyetlen hátránya, hogy az a tény, hogy a pénzátutalás nem megy sehova beállítása.És ez felhívja a figyelmet re csalók, akik szeretnék kihasználni ezt a helyzetet.
biztonsági szabályok Mint minden más ingatlan tranzakció ebben az esetben kell, hogy rendkívül óvatos.És hogy ne essen bele a spekulánsok kezéből, szükséges, hogy figyelmesen olvassa összes dokumentum, hogy írja alá és ne feledjük, hogy a csereszerződést lehet megsemmisíteni után egy éven belül arra a következtetésre jutott.Ha rájövünk, hogy csalás áldozata, akkor kapcsolatba kell lépnie a rendőrség a lehető leghamarabb.Ha egy cég, amely részt vesz az ilyen ügyletek, jóhiszeműen, nem engedi egy ilyen helyzetben, mivel az eladó átadja a pénzt egy lakás után azt nyilvántartásba a nappaliban, amely számára az elejétől a tranzakció.
második lehetőséget ki a helyzetet
Ha a válasz arra a kérdésre, hogy "lehet-e eladni a privatizált lakások", érdemes megjegyezni, hogy van egy másik lehetőség az, hogyan kell eljárni amennyiben igény mutatkozik rá.A kezdéshez meg akarja találni a potenciális vevő számára a tulajdon.
megtudhatják, hogy van lehetőség a privatizáció otthonában.Ne feledje, hogy a privatizáció nem lehet tárgyakat, például lakások katonai táborokban, otthonok speciális célokra, otthon a jelenlegi felülvizsgálata, a szociális lakhatás, valamint a kollégiumi szobákban.Ha az otthoni nem tartozik egyetlen ilyen típusú, akkor gyűjteni egy csomag dokumentumok a privatizációra.It:
- bizonyítvány a család összetételét és életteret;
- igazolás felhalmozott lakossági kvóta;
- útlevél;
- ellenőrzés "Ház";
- születési anyakönyvi kivonat a gyerekek, akik 18 év alatti;
- Dokumentumok igazolják, hogy létezik bizonyos előnyöket.
Ha még beszélni, hogy vajon lehetséges, hogy eladja a privatizált lakások, érdemes megjegyezni, hogy a fenti dokumentumokat meg kell, hogy jöjjön a kerületi közigazgatás az egész család.Itt kell, hogy töltse ki a jelentkezési lapot, amely alá kell írnia minden tagja a családnak.Látható egy hónapon belül.Jelenlétében a jegyző szerződést elkészítse zajlik a privatizáció.Egyszer ez az állam által elismert, a lakás lesz a státusza privatizálták.
Mi lesz a vevő?
A leírt helyzetben le kell mondani, hogy a vevő tisztában kell lenniük azzal, hogy a lakás nem privatizált.Gyakran előfordul, hogy ha egy potenciális vevő érdeklődik a vásárlóerő az adott tulajdonság, ő készen áll, hogy befizetni, amelyeket akkor kell a regisztrációs összes szükséges dokumentumot.A betéti szerződés a legjobb hitelesítsem.Természetesen ebben az esetben az ár a lakás kicsit alacsonyabb lesz, mint ez lenne a helyzet, amikor már privatizálták.A vevő megkapja a betét, akkor már díszítették a jogot, hogy eladja a lakást, és akkor eladni.
harmadik lehetőség
Ha továbbra is érti a kérdést, hogy lehet-e eladni a privatizált lakások, azt kell mondani, körülbelül egy másik lehetőség.Akkor végre a szerződést a szociális bérleti a vagyon, amely elérhető az Ön birtokában a vevőnek.Ehhez először el kell fogadnia, hogy ez, akkor majd regisztrálja a lakásában összhangban a társadalmi szerződés a foglalkoztatás.Ha már a megállapított összeget között van, akkor mentesül a lakásban.Ezután a vevő a lehetőséget, hogy teljesítse a szerződést a szociális bérleti a házat, hogy a nevét, majd privatizálni ez az ingatlan.
Milyen jogokat kapsz privatizáció után?A privatizáció után
Ön, mint a tulajdonos, a jogot, hogy eladja a lakást.Milyen dokumentumok szükségesek ehhez, akkor mondd el a közjegyző, akivel együtt fog működni a szerződésben és a tranzakció.Általános szabály, hogy az alap papír tartalmazhat technikai útlevelet a tulajdon;A dokumentum a védjegy BTI;A tanúsítvány a ház részleg (forma №3) a készítmény az előírt személyek a lakásban;igazolás regisztrációs tulajdonjogok (lajstromkivonat) ingatlan;egy igazoló dokumentum hiányában adósságok közüzemi szolgáltatások, az útlevél és a személyazonosító.Nem csak eladni egy házat, de a kereskedelem számára.
Ha szeretné eladni egy lakást a legrövidebb idő alatt, vegye fel a kapcsolatot a hivatal.Szakemberek nem csak segítse megtalálni a vevőt, hanem segítenek jelentősen időt takaríthat meg.Ha a gyűjtemény bizonyítványok privatizáció is, akkor nincs ideje, akkor hozzájárul ahhoz, hogy a csere a puffer ház, ők is kérni, hogy szeretnénk, hogy némi papírmunkát.Eladni egy lakást is volt, miután tulajdonosává válhat.Ön kicseréljék a ház a puffert, azaz apartmanok tulajdonában lévő társaság.Tőled és a vevő az állami szervezet köteles alkalmazni a csere, majd várjon engedélyt.Ha sikerrel jártál, a vevő dobja a lakásban.Nem szabad félni az ilyen ügyleteket, mivel ez nem csak biztonságos, de nagyon nyereséges.
Ha aggódik a kérdés, hogyan kell megosztani a privatizált lakások, érdemes megjegyezni, hogy az új törvény megtiltja, hogy igen.Ezalatt a fogalom azt jelenti, a számviteli elkülönítésre benne.Most már csak kicseréli a privatizált lakások a másik két, azonos státuszt.
Jellemzők szerződések
Elég gyakran a polgárok, akik összegyűltek, hogy vesz egy házat, félnek a kettős értékesítés és a csalás, az eladó.Ez ezeknek az embereknek az orosz gyakorlatban mutatta be az előzetes adásvételi szerződés a lakás.Ez ad mindkét oldalán az üzlet szinte bizonyos jogokat.Ez a fajta elkötelezettség, hogy a jövőben a felek tesz ajánlatot, és elkerüli növelése az ingatlan értékét és megőrzése eredeti formájában romlása nélkül az átadott épület a jövőben.De néha előzetes adásvételi szerződés a lakás olyan rendelkezéseket tartalmaz, hozzon létre egy bizonyos árnyalatok a tranzakció.Ezért, amikor elkészítése és aláírása kell, hogy rendkívül óvatos.
tartalom előzetes adásvételi szerződés
Ez a dokumentum tartalmazza a teljes listát a szükséges feltételeket, hogy készítsen a jövőben, a fő szerződés.A dokumentumnak tartalmaznia kell azokat a feltételeket, amelyek a feleknek meg kell tenni a vételi és eladási a lakás, a méret a monetáris által kifizetett összeget a vevő javára helyezik el, illetőleg.Szintén az előzetes szerződés meghatározhatja az állam a tárgy, bútor, amelyet továbbítunk a lakásban.Ebben az esetben a kereskedő vállalja bizonyos kötelezettségek, amelyre nem volt joga van megtagadni a jövőben, amikor belép egy adásvételi szerződés lakások.A dokumentumok ebben az esetben célja, hogy vonzza a felek egyike a számla, ha távol maradnak a tranzakciót.Veszteségeket okozta, hogy lehet felszámítani a bíróság előtt.
buktatókat, ha eladja
Most, hogy tudod, hogy el tudja adni a privatizált lakások.Meg kell mondani a buktatókat gyakran szembesülnek ilyen helyzetekben.A kockázat, választása szerint értékesít nem privatizált lakások.A fő tényező - ez egy csalás a részét a hivatal vagy a vevő.Például, lehet, hogy szembesülnek azzal a ténnyel, hogy miután a mentesítést a lakásban nincs a pénzbeli kifizetést.Vagy a hivatal egyszerűen nem akar vásárolni egy lakást hátsó puffer.Először meg kell alaposan ellenőrizze a hírnevét a társaság és az a személy, akivel dolgozni szeretne.
érdekek vevő is szenvednek, ha a "puffer" rendszer, mintha a jogot, hogy privatizálni már felhasználták, ő nem lesz a tulajdonosa egy új lakást, és a bérlő marad benne.
a törvény leselkedik egy másik veszély.Néhány érdekelt fél kérheti a bíróságtól érvénytelenségét a tranzakciót.Formálisan, az a tény is minden oka: elméletileg ez az értékesítés lehetett látni, mint képzeletbeli vagy színlelt ügyletet.És ez elég nehéz megjósolni a jogviták kimenetele.
helyett következtetésre
És ha gondolkodik, hogyan kell eladni egy lakást a kiskorúakkal, itt megtalálja több probléma és kérdés, ahogy kell bizonyítani, hogy ezek a személyek lesznek valahol élni a jövőben.Éppen ezért a legtöbb helyes lehetőség lenne a privatizáció a lakhatás, akkor is, ha már megállapodtak abban, hogy a vevő és kapott tőle egy betét.Ha így annak minden szükséges lépés, hogy alaposan dokumentálni minden, ami segít elkerülni sok probléma.
