A mai elterjedt részvételi építése.Ez a koncepció magában foglalja a speciális befektetési formák.Ugyanakkor a fejlesztő (ez gyakran építtető) foglalkozik vonzza forrásokat mind a magánszemélyek és jogi személyek.A nemzetközi gyakorlatban a résztvevők ezen a konstrukcióban az úgynevezett "ingatlan-befektetők".
Működési elve
feltételei szerint a megállapodás, a fejlesztő kapott engedélyt a bevezetése az ingatlan üzembe kell adnia minden olyan dokumentumot a résztvevők a közös építkezés.A szerepe az utóbbi, mint korábban említettük, egyaránt szolgálhat jogi és fizikai személyek, akik azonnal megállapodást kötött, hogy részt vegyenek egy hasonló típusú építése lakó- és középületek.Így keretében ezt a cikket lehet azonosítani, hogy a "fejlesztő" jelenti magát bármely jogi személy, amelynek tulajdonjoga vagy bérleti szerződés egy adott telket, és részt vesznek a keresést, és az azt követő források bevonása az úgynevezett "co-befektetők".
Fontos részletek
Jelenleg aránya növekedett az óriásplakátokon tartalmazó hirdetéseket a kifejezés, mint a "lakások, irodák, új fejlesztés."Mit jelent az ezeket a szavakat?Nézzük meg részletesebben.Mint korábban említettük, a fejlesztő - a jogi személy, aki vállalja, hogy minden intézkedést, hogy hajtsák végre a beruházási projekt.Ennek ellenére az összes fenti nem teszi lehetővé, hogy pontos fogalmának jogi szempontból.Így a jelenlegi jogszabályt fogadtak el, amelynek szövege a következő: a fejlesztő - engedélyezi a személy, akinek rendelkezési jog a főváros beruházásból egy adott ideig.Azonban, ha a szóban forgó szervezet jár el, mint az ügyfél, akkor kapta a nevét, "ügyfél-építője."
Ipari
felruházott hasonló státuszt jogi személy gyakran foglalkozik a keresés és a szerződéskötés vállalkozók, szállítók és egyéb szervezetek, amelyek szükségesek lehetnek a sikeres végrehajtása építési munkák.Emellett nem szabad elfelejtenünk, hogy a fejlesztő magát - bizonyos értelemben a vállalkozó.Csak általában.Következésképpen, lehet, hogy nem csak felügyeli az építési munkálatokat, hanem foglalkozni velük.Mint általában, ez lehet egy tervezési projekt, telepítése riasztó, összeszerelés és egyéb belső kommunikáció.Ezen kívül, mivel az ügyfél-építő többnyire egy meglehetősen nagy szervezet, ez már körülbelül egy hosszú idő, majd ennek megfelelően ő jelentős tapasztalattal rendelkezik a kérdéses munka.Ez azt jelenti, hogy ő ismeri a különböző aspektusait és árnyalatok, amelyek felmerülhetnek az egyes építési szakaszban.Ezért ez a szervezet tudja előre megjósolni lehetséges forgatókönyveket, és így elkerüljék a legkedvezőtlenebb őket.
lehetőségek listája gyakran az átlagos állampolgár, látva az írás a kiadvány olvasható: "új fejlesztés", nem gondol a funkcionalitás, amelyet a kivitelező cég.De a tudás teljes lista segítségével minden egyes személy pontos elképzelést, hogy a lehetőségeket.A következő anyag ismerteti a legfontosabb funkciók, amelyek végrehajtása akkor jogosult követelheti az építtető.Természetesen ennél konkrétabb lista megtalálható csak közvetlenül a kiválasztott kivitelező cég.Vannak azonban közös az összes példány.Vegyünk néhány közülük.Szóval, mi is az építtető, és hogy ő kínál?Tevékenységek közül tulajdonított a végrehajtó személy, minden szempontját a kezdeti tervezéstől a pillanat lefektették.Ők hagyományosan a következők:
- hozzáértő elő a feltételek meghatározása;
- megbízható támogatást a dolgozó dokumentációja és megvalósítása minden fejlődés a legtöbb lehető leghamarabb;
- teljes mértékben megfelelnek a projekt által jóváhagyott építési szabályok és előírások, valamint a jogalkotási dokumentumokat;
- szervezése irányítási és ellenőrzési építési;
- megszerezze a szükséges jóváhagyások;
- szállítás az objektum épület üzembe.
Részletes leírás
sokféle különböző szolgáltatások a fent leírt, általában magában foglalja a sok különböző lehetőségeket.Vegyünk néhány közülük.A szükséges nyilvántartás megszerzése kapcsolódó jogosultság igazolása Értékpapír- és részletes tanulmányozása területén a jövőben építkezés.Elkészítése tervezési feladat a következő elemeket tartalmazza: a kiválasztás és az azt követő megállapodást az ügyfelekkel, hogy dolgozzon nyomvonalak és helyeken a kapcsolatot a meglévő hálózatokat;Fejlesztése naptári napokra annak minden fázisában;előválogató vállalkozók, és így tovább.Technikai támogatás tervezési munka hagyományosan magában foglalja a különböző szervezetek, amelyek a szerződés a kínálat minden szükséges felszerelést;fizikai helyszín előkészítését;érdekeinek képviselete az ügyfél;szervezése és lebonyolítása átvételi lehetőség vállalkozó és más érintett felek ebben a szakaszban.Így a jogi megerősítést az építési munka nem nélkülözheti jóváhagyások építészeti megoldások és a szakértelem a fennálló rendet az állam, és így tovább.
Következtetés A fentiek alapján arra lehet következtetni, hogy a szlogen: "lakások az új épületek a fejlesztő" kínál óriási a választék a szolgáltatások, kezdve a kiadás akkor a bürokrácia és befejezve az első szakaszaiban az építési.És ez így van!
