Minden ingatlan egy adott célra.Ez a jellemző határozza meg a működési módja.Abban az eltérés helyet a vállalkozás tevékenységével, a gazdaságtalan, a változás a bérlő vagy a tulajdonos válik meg kell változtatni a funkciókat a helyet.
Célcsoport
őket sok.Ahhoz, hogy egy csoport különleges rendeltetésű közé nem lakáscélú és lakóépületek, kereskedelmi központok, tároló terminálok, bevásárló központok, oktatási, egészségügyi intézmények, középületek és így tovább.A cím lehet rendelni, hogy ne csak az általános építőipari, hanem elkülönített részén.
jogi szempontból
csinál az egyik, vagy a másik fajta tevékenységet a szobában szabályozza a vonatkozó előírásoknak a jogszabály.Szóval, vannak bizonyos követelmények az építési, üzemeltetési, tűzvédelmi, egészségügyi és higiéniai normák.Az eljárás során az átalakítás a tárgy külső változások és a belső átalakítások egy adott tevékenységi terület.Ez a feladat végrehajtása összhangban kidolgozott projekt-dokumentációt és a leltár.A fő probléma a jogállását épületrészek és lakóövezetek építészeti változatos és nincs konkrét szabályokat a forgalomban az ingatlan.
Ingatlan
végén a huszadik század találtak viszonylag gyors fejlődése, a kereskedelmi tevékenység.Ezzel kapcsolatban problémát a hiány a rendelkezésre álló nem lakott területeken.Abban az időben, a piaci kereskedelmi létesítmények gyerekcipőben jár.Ezt követően a fejlesztési került sor két irányban.Többek között vásárolni magánlakásokban, amelynek területén található a földszinten az épületek.Ugyanakkor, és az új épületek emeltek.Az első lehetőség tartották, hogy egy egyszerű, olcsó és gyors.Új épületek is igényel nagy befektetéseket.Fontos tényező volt az idő.A tapasztalat azonban azt mutatja, hogy ez az új épület kezdődött, hogy jelentős nyereséget a tulajdonosok.Ma van a gyors fejlődés a kereskedelmi ingatlanpiac, annak ellenére, hogy a legtöbb lakóházak épülnek.Elég, ha elfoglalják a hatalmas piaci szegmensben ma, nem lakáscélú helyiségek szabad hely.Ezután megtudja, mi ezeket a tárgyakat.
Mit jelent a "szobában ingyenes kinevezése"?
Ezt a kifejezést használják a szakmai beszéd Realtors.Mit jelent "épület egy ingyenes találkozót"?Ez jellemző jelez többcélú létesítmény.Cél az épület, mint általában, ismert, már a tervezési fázisban.Ugyanakkor a tulajdonos a nyereséges és megvalósítható gazdasági értelemben, lehetőség van az építési az egyetemes struktúrát.A jövőben, úgy tudja alakítani a követelményeknek megfelelően a bérlők.Így az előfeltétele a szabad kinevezése lehetne egy irodában vagy egy bevásárló központban.Gyakran ezek a területek által elfoglalt háztartások vagy a szociális vállalkozási szektor.
Besorolás
Számos jellemzői, amelyek megkülönböztetik ezt az épületet egy ingyenes találkozót a másik.Alapján ezek a jellemzők által alkotott hagyományos osztályozást.Így a különbséget:
- előfeltevések a "prémium" osztályban.Ez egy új, modern épület található, amely a közigazgatási struktúrák, közlekedési csomópontok, vagy metróállomás gyalogosan.A magassága a mennyezet a helyiségek - 4-6 m. A szobák nagy ablakokkal, modern biztonsági rendszerek és tűzjelző rendszerek, ad egy mélygarázs és kültéri parkoló.Az ilyen helyiségek ingyenes találkozót Moszkvában általában tervezték irodák kereskedelmi bankok és a holding.A bérleti költséges.
- előfeltevések az osztály "luxus".Ezek a területek találhatók az épületek, amelyek székhelye a történelmi városban.Ebben a tekintetben a megjelenése épületek fenntartását összhangban stílusú építészet és a jelenlegi objektumok száma.Az ilyen területeken, és ez egy minőségi modern felújítás, videó megfigyelő és tűzjelző rendszerek.
- tér "standard" kategóriában.Ezek található az épületek a szovjet korszak.Tették jó állapotban.A magassága a mennyezet ezeken a területeken - nem nagyobb, mint 3,5 m. Azonban, még ha vannak jelei a modernitás a látható jellemzőket a szovjet korszak.Ez különösen szoros lift, alacsony mennyezet, nem funkcionális elrendezés, erkélyek inaktív, és így tovább.Az ilyen típusú szolgáltatások általában helyezni kis irodákban.Kiadó végzik a kijelölt területeken.
- szoba osztály "gazdaság".Nem található egy lakóépület, hogy van egy külön bejárattal.Általános szabály, hogy bérbe az ilyen hely a tulajdonosok a kis üzletek, vállalkozások foglalkozó szociális és háztartási tevékenység - fodrászat, kis üzletek, tisztító recepción.
eladó és kiadó: néhány árnyalatok
Mint tudod, minden üzlethelyiségekre kell érkeznie jövedelem.Stabil és állandó nyereséget tartják a tőkeáramlás a lízing.Mint általában, a szállítási végezzük hosszú ideig.Gyakorlása során az értékesítés helyiség gondosan mérlegelni kell a dokumentációt megkötéséről szóló lakott területen a nem lakossági alap.Ha az épület egy régi ház, amellett, hogy megismerjék a szakértői véleményeket, hogy lehetséges a megegyezés.Kétségtelen, többek között azt kell megvizsgálni, a jogi tisztaságát cím papírokat.
