A mai napig a hazai piacon teljesen hiányzik a versenyt a kezelése ház.A vállalatok többsége, amelyek gyakran hiányoznak a kezdeményezésére, vagy az összes problémás.És ez annak ellenére, hogy az alapkezelő társaság, éppen ellenkezőleg, az a célja, hogy javítsa ezen a területen, és biztosítsák a racionális tőkeáramlás.Ez az a kérdés, hogyan kell kezelni az alapkezelő társaság a lakhatás, és a téma ezt a cikket.
problémák a lakásépítési ágazatban
közelmúltban szerzett hatalmas hibákat a számítások közüzemi számlák, amely nem támogatja a bérlők.Ez általában nem okoz elégedetlenséget és felháborodást.
gyakran olyan helyzetben, amikor a polgárok saját következményeinek kezelését a különböző balesetek, annak ellenére, hogy az állandó bejövő járulékok, az alapkezelő társaság nem rendelkezik a megfelelő eszközökkel, hogy foglalkozzon velük.Ez az, amit sarkallta a kormányt, hogy vezessen be több módosítást is a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.
kötelezettségei az alapkezelő társaság
A megállapodás értelmében, a közművek alapkezelő társaság felelős azért, hogy a lakhatás és a kommunális szolgáltatások és azok minőségét.A szolgáltatási csomagot is lehet minimális, hogy csak mi van írva a hazai jogszabályok, illetve a fejlett szolgáltatások - külön lehet meghatározni a szerződésben a befektetési társaság és a lakástulajdonosok.
csak a szervezet kiválasztja a szolgáltatók, de az arány adnak szabályozza az állam.Fenntartása megfelelő állapotban obschedomovogo ingatlan (úgy kell tekinteni, tetők, pincék, tornácok, garázsok, stb), Valamint javítási munkákat végeznek a meghatározott előre bérlők aránya.Alapvetően ezek az intézmények által kiszolgált házban lett lakások.Hogy ez a tevékenység az alapkezelő társaság a lakhatás és a kommunális szolgáltatások.
A választás az alapkezelő társaság
munka megkezdése előtt, meg kell először figyelni, hogy a tapasztalat a szolgáltató szervezet.Azt nem lehet kevesebb, mint három éve.További információ kérhető abban az esetben, ebben az időszakban kevesebb vagy intézmény csak most kezdődik a munka.
felül kell figyelni, hogy a szakmai személyzet és a logisztikai, termelési bázis, amely egy szolgáltató cég Lakó- és kommunális szolgáltatások.Továbbá, meg kell állapítani, szerződések energiaszolgáltatókkal.
Minden résztvevő szervezetek ilyen tevékenységekre van szükség, hogy teljesen olyan információt szolgáltatni, amelynek közlését kell elvégezni kérésére bérlők otthon vagy elektronikus formában (a cég honlapján, vagy a kerületi tanács).
közötti megállapodás a tulajdonosok és a menedzsment cég
Most kell, hogy kitaláljuk, hogyan kell kezelni az Alapkezelő közművek.Itt először is meg kell jegyezni, hogy ez egy kereskedelmi szervezet és annak tevékenységét szabályozza a Ptk.Az alapot a szolgáltatásnyújtás az üzemeltetési szerződés egy apartmanházban, olyan feltételek szerint, amelyek egy bizonyos ideig, és a vállalat folytat adminisztratív tevékenységet.
Ez a módszer nagyon gyakori, és amikor kiválaszt egy alapkezelő társaság megállapodást köt minden bérlő - a tulajdonos a helyszínen.Ugyanakkor ezek mind az egyik oldalon a szerződés.Ez volt a megállapodás alapján megszervezésére irányadó, és a lakhatási szolgáltatások.
Hogyan kell kezelni a közművek alapkezelő társaság
Amint azt észleli között eltérés díjcsomag a vállalat és az adatokat a nyugtán, vagy úgy érzi, hogy ő megcsalta veled, akkor minden joguk megvan, hogy alkalmazni kell az intézménynek a pontosítás.
Ehhez csak menj oda és igazoló dokumentumot kér a helyességét tarifák a lakás és kommunális szolgáltatások alapkezelő társaság, amely tevékenységét folytatja.Mert minden kérdésre képviselőit kell adott egyértelmű választ.Ha ezt nem követi, akkor mi is igénybe legalább - a bíróságra.
Is, akkor kérje a hivatal, hogy készítsen jelentést a munkát, amit végeztek velük.Meg kell, hogy kérésre egy jelentős ideig az Önt érdeklő.Ebben az esetben a jelentés is felkerül az internetre, lógott az ajtók a tornácon, vagy adta ki egyes bérlők.
Ha éppen ezt a dokumentumot bármilyen kérdése van, meg kell tárgyalni őket ülésén bérlők.Továbbá, az információ lehet adni, vagy erre szakosodott cég elemezni járatos közgazdaságtan és a jog bérlők.
bizonyítékokat találtak csalás a szervezet, vegye fel a kapcsolatot a ház Ellenőrzési és Rospotrebnadzor.Ezek a hatóságok tevékenységének ellenőrzését az alapkezelő társaság a lakhatás és a kommunális szolgáltatások.És ha szükséges, szankciókat rajta.
licencek esetében az alapkezelő társaságok
a kongresszuson a párt "Egységes Oroszország" a múltban, a miniszterelnök bejelentette az ötlet bevezetésének szükségességét engedélyezési alapkezelő társaságok Utilities.Kezdetben nem volt választás kérdése között engedély és önszabályozó szervezetek.De az utóbbi, mint látható, nem működnek, így belép a licencet megjelent elkerülhetetlen.
Ez a lépés szükséges, hogy visszatérjen a szférában az állami kontroll, ma elég nehéz, hogy megbüntesse a rubel alapkezelő társaság.Ha megpróbálja ezt, mint általában, szenved a lakók maguk.Az engedély fogja tanítani a leckét, hogy ez a szervezet, és ez nem befolyásolja az eszközök a polgárok.
Mielőtt az első 2014 júliusában kellett készíteni a jogi dokumentáció ehhez szükséges, és az első szeptember kezdi meg működését ebben a folyamatban.A tervek szerint erre, elvei alapján a maximális átláthatóság és a nyitottság.Elvégzésére az engedélyezési az összes képességeit illetékes szervek és a helyi foglalkozik majd a lakhatás ellenőrzés vagy regionális szervek Goszhilnadzora akik információt, hogyan kell kezelni a közművek alapkezelő társaság.
Emellett tervezett karbantartás egy egységes állami nyilvántartás ilyen szervezetek és vezetők, és még ellen fog minősítő vizsgák.
tilalom végrehajtásáról szóló közigazgatási tevékenység
Mivel május jövőre tilos lesz olyan államigazgatási tevékenységek lakóépületek abban az esetben, alapkezelő társaságok a lakásépítési ágazatban nem rendelkezik engedéllyel az ilyen típusú tevékenység.
Ezen felül, ha egy évvel korábban az a kérelem benyújtásától a szervezet észleltek megsértése, az ilyen tevékenységek nem lesz képes részt benne.Emellett a cégnek rendelkeznie kell a szükséges forrásokat, anyagi és technikai bázis, és regisztráció a hazánk területéről.
válik elfogadhatatlanná helyzetet, amikor bejegyzett offshore gazdálkodó veszik figyelembe a kezelési egy ilyen szervezet, mint ebben az esetben, hogy vonatkozik rá semmilyen szankciót nem teszi lehetővé a hatályos jog az Orosz Föderációban.
hároméves engedélyt lehet függeszteni abban az esetben, két alkalommal az év során, tizenöt százalék a lakások, amelyek mellett a társaság irányítását, majd hozta a jogsértések adminisztratív felelősséget.És a feje egy ilyen szervezet lesznek fosztva a jogot, hogy az ilyen tevékenység végzésére.Minden a fenti eljárások végrehajtására csak a bíróságon.
Felelősségű Társaság
bevezetése a közigazgatási felelősség, hogy a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek megérteni, hogyan kell kezelni az alapkezelő társaság.A bírságok tudja kezelni szervezetek, amelyek kifogásolható szolgáltatások.Szóval, azt tervezi, hogy szankciókat az összeg a harmadik része a költségek a munka gyengén teljesített.Mintha a számítás a fenntartó cég hibákat, akkor a büntetést összege tizenöt százalékát hibásan számította ki.
A kormány szerint ez a rendszer jelentősen csökkenti a hibák számát által engedélyezett ezek a szervezetek, amelyek segítik elérni minden egyes panaszt a nyilvánosságtól.
tervezett hatása újítások
Ezek az újítások jelentősen megerősíti az ellenőrzést a gömb lakásgazdálkodás mellett a tevékenységét a szektor lesz nyitottabb és átláthatóbb, és felelős a lakosok sokkal magasabb.Szerint az államfő, az alapkezelő társaságok vonzóbbá váltak a magánberuházások, amely megszünteti a nagyszámú hiányosságok ezen a területen a mai napig.És a kérdés az állampolgárság, mint egy alapkezelő társaság irányítására közművek nem lesz olyan súlyos.
