közvetlen irányítása a bérház - egyfajta kontroll, határozza meg a lakásügyi törvénykönyv.Ebben az esetben a lakosok a lakóépületek önállóan szerződéseket kötni szervezetek szolgáltatásait hideg és meleg víz, csatorna, gáz, elektromos áram és fűtés.Ők is felelősek a javítások és általános karbantartása az ingatlan a ház.
Management apartmanházban
összhangban a lakásügyi törvénykönyv, akkor válasszon egyet a három lehetőség lefolytatására "gazdaság": a közvetlen irányítás a bérház, a felhatalmazás, hogy az alapkezelő társaság vagy testület a HOA vagy HBC.Érdekeltek vagyunk az első lehetőség, így azt és lakozik részletesebben.
közvetlen módon kezeli a bérház a legegyszerűbb.Ebben a formában a közművek gyűjtenek minden lakó külön-külön, és védi az érdekeit a Ház elnöke (a bíróság vagy úgy, hogy a községi szervezet HOA).Közvetlen irányítás a bérház megköveteli az egyéni felelősség tekintetében nem fizetés a közművek.Minden döntéseket a karbantartási és javítási a ház által hozott a közgyűlés együttesen.
közvetlen irányítást egy apartmanházban: az érvek és ellenérvek
Ez a fajta kontroll megvannak az előnyei és hátrányai.Az előnyök közé tartozik a költségek csökkennének a fenntartó a HOA és az alapkezelő társaság.De van egy nagy hátránya - a hiányzó kezdeményezés és képzett lakosok lakás épületek.Kezeléséhez közös részeinek ingatlan, nincs szükség, hogy hozzon létre egy társasházak.Mindazonáltal bizonyos esetekben, hogy gyakorlott közvetlen utat haza kontroll jelenlétében a fent említett partnerség.Ebben a helyzetben a lakásbérlők érdekében a bíróság helyt ad a szerkezet a HOA.Aktuális kérdések fizetni a szolgáltatások, javítása és karbantartása a ház már elnöke.
Jellemzők közvetlen irányítást a hazai
egy formájának tekinthető szerint előnyös, ha a bérlők szinte ismeretlen egymással, nem csak a fizetőképes és nem bíznak a harmadik felek.Azaz, ők maguk a közvetlen irányítás a bérház annak érdekében, hogy csökkentse a fenntartási költségeit a ház.De ez ellátási forma regisztrációját írja elő a jogi személy, és megkezdik a vonatkozó számla, amely felhalmozódnak alapok nagy egyszeri költségek obschedomovye, nagyjavítás és így tovább.
Ha a bérlők nem oldják szolgáltatást kiadja saját ház, a városvezetés dönt, hogy irányítani ezt vagy azt a szervezetet.Ez a közvetlen irányítás a bérház csak névleges.Általában a verseny hiánya miatt a cégek kiválasztása, Mezőgazdasági vezet az a tény, hogy ő volt véve egy fenntartási díj a lakhatás, figyelmen kívül hagyva a felelősséget.Ennek eredményeként az ilyen házak karbantartást igényelnek, és a belső és külső.
közvetlen ellenőrzése - ez a lehetőség, hogy a legjobban használható idején az átmenet és létrehozta a társasházak.Előnyös, válasszon alakot, nem korlátozódik a privatizáció a lakások, és privatizálják a ház egészére.Azt is meg kell tanítaniuk a saját személyzet kezeli a házat, és keresni minősített beszállítók javítási és karbantartási az épület.
