ingatlan az Egyesült Királyságban folyamatosan növekszik az értéke.Ez különösen igaz a tőke az Egyesült Királyságban.Az elmúlt évben a lakásárak Londonban nőtt 9,4% -kal.Ennek fő oka az állandó áremelkedés szakértők hívják a nagy számú külföldiek, akik szeretnének ingatlanbefektetéssel Londonban.Az elmúlt öt év alatt a szerzett vagyontárgy külföldiek az Egyesült Királyságban 39% -kal nőtt.Azok között, akik ingatlant vásárolni az Egyesült Királyságban és sok orosz.De ahhoz, hogy ingatlant vásárolni az Egyesült Királyságban vezetett a veszteségek és a problémákat, hogy kell tudni sajátosságai a brit jogszabályok.Először is, ha az az tulajdoni formákat ingatlan.
Az Egyesült Királyságban:
- Freehold és annak egy változata Megosztás az Freehold.
- Leasehold és annak egy változata részenként kiadó.
- Commonhold.
Freehold - ez a legbarátságosabb nekünk a tulajdonjogot, amely csak akkor valósítható meg, azzal a feltétellel, hogy a föld alatt a tárgya ingatlan tartozik a tulajdonos a tárgy!Kiderül, hogy a lakás egy lakóházban nem szabad birtok?Sőt, 1993-ig volt!Elfogadása után "Leasehold Reform, lakásügyi és városfejlesztési Act 1993" lehetőséget lakosok lakás épületek és házak vásárolni az épület és a föld alatt lévő épület tekintetében résztulajdon.Ez a Megosztás az Freehold
Leasehold - hosszú távú bérleti (például 99 vagy 125 év), amelynek összege az a költség az ingatlan.De vásárol, például egy lakás a Leasehold, meg kell értened, hogy meg kell fizetni az éves bérleti díj a föld, amelynek értéke van rendelve a tulajdonosa (általában a tartományban 100-300 font per év), valamint a karbantartási szolgáltatások lakótelepen komplexek (London központjábana költség elérheti 2,500-10,000 vagy több kilót egy év, ez függ a lakás méretétől, az épület és a kopás egy sor nyújtott szolgáltatások bérlők.).Ugyanakkor ugyanez a törvény a 1993 lehetővé tette az erőszakos kiterjesztését bérleti 90 éve, amikor a kezdeti szerződés, amelynek időtartama 21 év, és az elmúlt két évben, a haszonhúzó egy aláírt szerződést.Az ilyen fenntartás annak a ténynek köszönhető, hogy béreltünk egy ingatlant bérelt, akkor jogosult viszonteladási a szerződést harmadik féllel.Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy például, a szerződés aláírása 21 éve, 2 év után, megújíthatja azt a másik 90 éves piaci értéken (persze, ez fog kerülni egy szép penny, de a tulajdonos nem tud rendelni minden áron, valamint az éves telekbérletelmarad!).Haszonbérleti lehetőség vásárolni része az ingatlan (kevesebb, mint 60%).Ebben az esetben minden beavatkozás viszonteladási össze kell hangolni a tulajdonos és akkor nem kell a jogot, hogy meghosszabbítja a szerződést (azaz lejárta után a tulajdonos megtagadhatja Te vagy rendelhet új ár).Ha vásárol ingatlant alapján Leasehold kell figyelni, hogy a hátralévő futamideje a bérleti!
Commonhold - legújabb, hogy az Egyesült Királyság tulajdonában (lakástulajdonosok).Ugyanakkor a saját a lakás, és együttesen a szomszédok felelősek tartalmát a bejárat, pince, padlás, stbEz a típusú ingatlan megjelent 2002-ben szerint a «Commonhold és Leasehold Reform Act 2002".
a fenti, ebből következik, hogy a legérdekesebb investrov lehet vásárol ingatlant az Egyesült Királyságban alapján Commonhold és Freehold.
a fentieken túl a tulajdonformák, tudnod kell, hogy a lakhatás, az Egyesült Királyságban hagyományosan értékelték a hálószobák száma.Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy a megadott érték a teljes lakás vagy ház, amely a hálószobák száma helyett a felvételt!Továbbá, mint minden lakásban egy nappali és étkező, konyha (angolul a "reggeli szoba"), akkor például, 2 szobás lakás tudásunkat - 3 szobás.
