földpiac Ukrajnában továbbra is gyors fejlődésnek.Ilyen körülmények között a föld szakértői értékelési különösen fontos.Tájékoztató a piaci értéke a föld szükséges a sikeres végrehajtása az értékesítési tranzakció, földterület öröklése, regisztráció földtulajdon, stbAz elsődleges feladat a következtetést nyereséges sikeres értékesítési tranzakció a föld szakértői értékelési.Információk a pontos költségét a helyszínen segít a helyes döntés meghozatalában.
föld szakértői értékelési - meg kell határozni a pontos költségét vagy értékét bérleti jog, alkalmazunk a polgári jogi ügyletek a földet.Értékelésekor a földet figyelembe veszi tényezőket, amelyek befolyásolják a piaci értékét.Ez a hely a föld és a befolyása a külső tényezők, valamint a kereslet és a kínálat a földpiac.Ha a helyszínen a tervek szerint házakat építsenek, hogy figyelembe veszi a rendelkezésre álló kommunikációs és való csatlakozás lehetőségét a szomszédos kommunikációs infrastruktúra.
meghatározásakor a telek értékét fontos mérnöki és felmérési és geotechnikai adatok.A költségek föld határozza meg attól függően leghatékonyabb földhasználat egy adott célra.
föld értékelésre kerül sor ilyen körülmények:
- vételi és eladási föld;
- amikor egy bérleti, felajánlva, biztosítás;
- felszámolás vagy csőd a vállalkozás,
- abban az esetben, a privatizáció a föld;
- okirati bizonyíték bírósági eljárások, és az ügylet.
Értékelés föld megvannak a maga sajátosságai.Szakmai szakértők értékelése során a föld osztja a "föld" és a "föld".A "föld" használják, ha beszélünk a beépítetlen terület "föld" - éppen ellenkezőleg, a terület készen áll a használatra.Attól függően, hogy milyen módon hajtják végre, földértékelés van osztva a következő:
- talaj értékelést.Ezek a talaj értékelés része az állami földek kataszter, ezek alapján a gazdasági értékelés mezőgazdasági terület.
- pénz értékelése területek végzik a következtetést a polgári ügyletek szabályozását, a szárazföldi kapcsolatok.Monetáris értékelés az ilyen típusok: standard és a szakértői értékelés.
- gazdasági értékelést.Az adatok a gazdasági értékelése - alapján a szakértői becslés pénzt a föld és a föld.
földértékelés segítségével ezek a megközelítések: jövedelem (pénzbeli értéke nettó jövedelem a földhasználat), összehasonlító (költségének összehasonlítása hasonló oldalak), a módszer a mérleg föld (becsült felhasznált számviteli költsége talajjavítás).
Ha kell értékelni a földet Odesszában, szükséged lesz egy sor dokumentumot:
- útlevél tulajdonosa az ingatlannak;
- a cselekmény állami földek.Abban az esetben, ha az állami aktusnak nincs kataszteri számú föld kell a tanúsítvány megszerzéséhez beosztását.
föld értékelési folyamat kezdődik a túra a föld, akkor a szakember elvégzi az összes szükséges munkák és tesz jelentést a vizsgálat a föld.A dokumentum, amely ad egy profi értékbecslő, jogilag kötelező érvényű és elegendő garanciát a jogait leszállni a bíróság, konfliktus esetén.
termőföld- mindig jó befektetés.Annak érdekében, hogy végezze el a jobb üzlet eladását, meg kell találni, hogy pontosan a telek értékét, mert elvégzett előzetes szakértői értékelést a földet.
