Ingatlan a leginkább konfliktus szféra PR.Kapcsolatos ügyeket érintő viták rendezésére az eladás vannak a gyakorlatban gyakran.Annak elkerülése érdekében, a kockázat bizonyos szabályokat.Kínálunk olvasóinknak a fő ajánlásai szakértők a legnagyobb hivatala elővárosi ingatlan Moszkva közelében TSAZN.
Pénztár Ingatlan
Ingatlan vásárlás Oroszországban lehet bármilyen alkalmas egyének és a szervezetek nyilvántartásba az előírt módon.Ugyanakkor a megállapodás megkötését kell vennie korlátozások az elidegenedés a mezőgazdasági földterület külföldi állampolgároknak.A törvény úgy rendelkezik, az írásbeli megállapodások formájában a kötelező regisztráció a területi végrehajtó szervek.
Regisztráció után végzik az engedélyt a tulajdonos alapján dokumentumok listáját. vásárolni egy lakást, házat vagy egyéb ingatlan csak akkor lehetséges, ha:
- önkéntes hozzájárulása mindkét fél a tranzakció az ingatlan (a kiskorúak érdekeinek és cselekvőképtelen felnőtt polgárok védelme érdekében a munkavállalók a gyámság);
- hiánya korlátozások az objektum forgalomban (letartóztatások és harmadik fél követeléseit);
- megfelelő minőségi és mennyiségi jellemzői a megadott adatokat a cím dokumentumok (megkötésének megakadályozása érdekében a tranzakció, például lehetne a jogosulatlan felújítás);
- betartása elővásárlási jogokat, megszerzése hozzájárul.
A közhiedelemmel ellentétben, eladni az ingatlant alatt záloga lehet.Pedig az ilyen ügyletre írásos hozzájárulásával a zálogjogosult.Általános szabály, hogy lehet elérni, miután az extra garancia a teljesítményt.Néhány esetben tiltják az a jelzáloggal terhelt ingatlan egyidejű visszafizetése az adósság.A vásárlói befejezésekor regisztráció, szükség, hogy részt vegyenek az eljárás megszüntetése tehermentes.
ellenőrző lista
Regisztráció ingatlanügyletek végzett kimutatások alapján az összes résztvevő, valamint számos további dokumentumokat.Lépjen kapcsolatba a regisztrációs szolgáltatást kell:
- vevő vagy meghatalmazott képviselőjét;
- eladónak, meghatalmazottja közjegyző, aki aláírta az üzlet.
Mind a felek a szerződés adásvételi leírható több magánszemélynek.Aláírtak egy nyilatkozatot jogosult képes csak a polgárok, hogy bemutassa:
- azonosítása;
- meghatalmazást (a tag);
- születési anyakönyvi kivonat, örökbefogadási, gyámsági (a jogi képviselők).
eladó ingatlan kell benyújtania, hogy az anyakönyvvezető a dolgozat címe.Mint ilyen, azok járnak:
- megállapodások ajándékozás, csere, vásárlás,
- öröklési bizonyítvány;
- privatizációs megállapodások;
- cselekmények, a tulajdonosi, ki 1999 előtt.
Felek a bejegyzési kérelem:
- eszközök mennyiségi és minőségi jellemzői a tárgy (kataszteri útlevél földet, műszaki útlevél az épület, lakás, ház);
- hozzájárulása a házastárs (a vagyontárgyak értékesítése közös tulajdonban lévő);
- engedélye gondnokság (ha az eladó jár cselekvőképtelen polgár, illetve gyermek);
- dokumentumok föld alatt a téma ingatlan (a jogszabály nem rendelkezik a szabály, hogy a jogot, hogy földet kell átutalni után a hatalom a saját struktúráját).
fenti dokumentumok szükségesek a konkrét tranzakciók, határozza meg a szakmai ügyvéd.Ingyenes tanácsadás kialakulhatna egy csomag alkalmazások, valamint a fizetési az állami díj, a polgárok kaphatnak a területi osztálya a regisztrációs szolgáltatás.
TSAZN Szakértők hangsúlyozzák a különleges jelentőségét dokumentumok elkészítése.Hibák a design, okozhat tagadása regisztráció vagy a felfüggesztés az eljárás időtartama 1-3 hónap.
