ingatlanpiac - az egyik legvitatottabb és kockázatos területeken.A hiányzó jogi oktatás, a megfelelő tapasztalat és tudás is okozhat teljes vagyonvesztés.A csalók, gátlástalan eladók, hozzá nem értő szakemberek regisztrációs szolgáltatások - minden, sajnos, a valóság a mai Oroszország.Szakértők legnagyobb elővárosi ingatlanügynökség TSAZN készített néhány ajánlást a polgároknak.
Hogyan kerüljük el a csalás?
szembe bűnözők polgár abban a szakaszban a kiválasztási lakóingatlan.Ezért jogászok nem ajánlom:
• vásárolni egy lakást, házat vagy egyéb tárgyakat a hirdetések a sajtóban;
• az oldalon egyedül (ez jobb meghívni egy vagy két felnőtt, képes tanúk);
• lép minden olyan tevékenység, aláírni papírokat első napján ismeretségünk az eladóval.
különösen veszélyes, hogy adja át az első napon a letét kifizetése.Az a tény, hogy a legtöbb csalárd programokat, amelyek kifejezetten a megszerzése az áldozat pénzt.Ezt követően a bűnözők rejtőzik.A csalás elkerülése szerint az ügyvédek TSAZN , a vevő, betartva bizonyos szabályokat.
kereslet az útlevél tulajdonosának
Mutassa értékesített ingatlan kell a tulajdonos, vagy felhatalmazott személy által meghatalmazást közjegyző által hitelesített.A vevő az ezt igazoló ellenőrzésével az útlevél adatok és a megadott cím dokumentumokat.Az együttműködésben a tulajdonos képviselője, fontos, hogy meghatározzák a szövegben a hatóság eladó adott objektumot.
Operációs cím dokumentumok
eladni ingatlant jogosult csak a tulajdonos.Vevő nem szükséges, hogy bármilyen ügyletek a felhasználók telephelyén vagy mások.Dokumentum, amely igazolja a hatóság a tulajdonos:
• adománylevél, vásárlás, csere lepecsételt regisztrációs szolgáltatás;
• bejegyzési igazolás jogokat;
• megállapodás a jogok átruházását a védjegy BTI közjegyző előtt kötött vagy 1999;
• öröklési bizonyítvány;
• ítéletet az elismerést a tulajdonos.
dokumentumok nélkül bélyegek, kézzel díszített és egyéb papírok, ami kétségei vannak a hitelességét, legyen kizáró okok alku.Vevő tisztában kell lenniük a közös ártalmatlanítása épületek és telkek értékesítése is találhatók.
éber
Nagyon gyakran a polgárok szembesülnek azzal próbálják eladni egy szobában leple alatt a másik.Megkötése előtt az ügylet megfelelés biztosításához szükséges kataszteri számok és címek a megadott adatokat a dokumentumokat.Ezen kívül a vizsgáló helyiségben kell tenni a jogi aktus formáját, és a hibákat írnak részletesen.Egy ilyen megközelítés, hogy a követelés detektál rejtett anyaghiba a jövőben.Néhány esetben azt javasoljuk, hogy az építési és környezetvédelmi hatástanulmányok.
Hogyan konfliktusok elkerülése érdekében?
Sajnos, hogy teljesen elkerüljék a viták a regisztráció a tranzakció nem lehetséges.Mindazonáltal, bizonyos szabályok, a legtöbb konfliktus elkerülhető.
azonosítja terhelési
átadását megelőzően készpénzes vevő kell kérni az eladótól, hogy kivonat USRR.Ez a dokumentum felsorolja az összes létező letartóztatások, jelzálog- és egyéb terhek regisztrált.Ha bármilyen nyilvántartásba vétele a tranzakció jogok átruházása és az új tulajdonos nehéz lesz.
megoldani a problémát lakosok
ügyvédek nem javasoljuk, hogy vásároljon szállás, használati jog fenntartva magánszemélyek számára.Az ígéretek a küszöbön a nyilvántartásból való törlés nem jelentenek garanciát a teljesítményt.Ezért a jogokat minden lakos le kell állítani a szerződés aláírása előtt, és a pénzátutalás.
végre dokumentumok
fenti dokumentumok feldolgozásához szükséges az ügylet, meghatározott minden esetet egyedileg.A végrehajtását a helyszínen, amelyek közös tulajdon, szükséges bejelentést, amely igazolja a elővásárlási jogot vásárolni.Ingatlanügyletek kiskorúak vagy cselekvőképtelen személyek engedélye szükséges a gyámhatóság.Átadását követően a lakás vagy ház a házastársak közjegyzővel kell hitelesíteni hozzájárulását.
Így óvatosság és figyelem lehetővé teszi a polgárok, hogy elkerüljék a jelentős kockázatok.Ahhoz azonban, hogy teljes mértékben érdekeinek védelmében a vevő részvétele nélkül a szakmai ügyvéd nem lehet.Kapcsolatok multilaterális és megtévesztés rendszerek folyamatosan változnak.
