vásárlása esetén az ingatlanok orosz lakosok visszatérhet az összeg egy része kifizetett kártérítés összegét a személyi jövedelemadó.Azonban ez a lehetőség nem mindenki számára elérhető, de csak azok, akik fizetnek személyi jövedelemadót (13%) adót.Ennek megfelelően, élő személy ellátások, a nyugdíj és más nem adóalany juttatások, ebbe a kategóriába tartozik.Azonban a hatálybalépését törvény №330-FZ 21.11.11, és a nyugdíjasok (2012 óta) képes lesz visszaszerezni egy részét a személyi jövedelemadó.
jellemzők levonás nyugdíjasok
Először is, meghatározzák, mi az adó levonására.Ez az összeg a költségek ház, személyi jövedelemadó, amely vissza lehet vásárlásakor ingatlan.Támaszkodik, akik megszerzett nem csak egy lakás, hanem egy külön szobában részén, nyaraló, ház.Azonban a feltétele az, hogy a vevő a megelőző évben a vásárlás, a jövedelem adóköteles, 13%.
Ha nincs, de a jelenlegi (vagy feltételezzük, hogy a jövőben) évben benyújt egy nyilatkozatot lehet később - három éven belül a vásárlástól.Azonban, ebben az esetben, hogy visszavonult?Az elfogadott jogszabály, aki vásárolt egy lakást nyugdíjasok jogosultak a fizetési az átigazolási időszak, a személyi jövedelemadó, kezdetben, de legfeljebb három periódusban.Más szóval, hogy az adó levonása lakásvásárlás tudnak, de csak akkor, ha az ingatlan vásárolt legkésőbb három évvel a nyugdíjba vonulás után.Ez a szabály nem vonatkozik azokra az esetekre, amikor a nyugdíjas adózik, amelynek mértéke trinadtsatiprotsentnoy jövedelem (például, ha továbbra is működik).
jog gyakorlását, visszatérés a személyi jövedelemadó, mert csak egyszer benyújtásával egy nyilatkozatot arról vásárol lakást kell megközelíteni nagyon felelősségteljesen.Végtére is, a költség az ingatlan függ közvetlenül a mérete az adójóváírás.Ugyanakkor az adó-visszatérítés nem korlátlan: adólevonást, ha lakásvásárlás lehet korlátozni vagy két millió rubel, vagy a teljes költsége megszerzése az ingatlan.Kamatot a kölcsön levonható cél külön-külön.
tehát a maximális személyi jövedelemadó, amely vissza lehet, ha vásárolnak egy tulajdonság megegyezik az 260.000. Rubelt (ez 13% a 2 millió.), 13% a tényleges költségeket.Ez azt jelenti, hogy ha vásárol egy ingatlan értéke 1 200 000 rubelt, kártérítés mértéke 156 000 De ha a lakás ára 4 millió., A visszatérítés csak az összeg 260 000
Ha nyugdíjas fizetett az előző három évben a vásárlási személyi jövedelemadó nem lesz elég,fedezésére a kártérítés összegét, a fel nem használt egyenlegét egyszerűen "égnek".
például a levonás nyugdíjasok
Fontolja meg, hogy a levonás kapnak a következő példát: Mamonov DM nyugdíjas január 1-től 2011. 2005-ben vásárolta meg egy szobát egy kétszobás apartman értékű 510.000 rubelt.2012 októberében a szoba eladták, és helyette vásárolt egy stúdió lakás 2,5 millió rubel.2009-ben, az összeg a személyi jövedelemadó által fizetett Mamonov volt 39.070 rubelt.Ebben 2010-40 030 rubelt.2011-ben, Mamonov nem működött, és nem fizetnek jövedelemadót.
maximális adó levonására, ha vásárolnak egy ingatlan ebben az esetben:
- 510.000. Rubelt - felmerült a vásárlás egy lakás költségeit;
- 2000 rubelt - fix limit.
Az első esetben, a kompenzáció összege egyenlő lesz csak 66 300 rubelt (510.000. * 13%).A három év alatt a vásárlást megelőzően egy lakás nyugdíjas fizetni a költségvetésbe adók 39 070 (2009) és 40 030 (2010), akkor a visszatérítést kell támaszkodnia 66.300 rubelt.Rövid 12 800 ezer. Nem téríti vissza!Megjegyzés: ugyanolyan adó levonása az ingatlanvásárlás összege 510.000. Rubelt Mamonov lehetne még 2006-ban, a vásárlás a szobából.Ebben az esetben hivatkozhat a személyi jövedelemadó-visszatérítés a vásárlás egy második tulajdonságot annak a nyugdíjasnak nem tudott.
A második esetben a számítási visszatérítendő személyi jövedelemadó lenne: mert a költségek apartman (2 500 000) több, mint a beállított határérték, a kompenzáció összege eléri a 260.000. (2 000 000 * 13%).Azonban a fizetett összeg három év, a személyi jövedelemadó egyenlő 79.100 rubelt (39.070. + 40.03 ezer.), Hogy ő lesz támaszkodni kell megtéríteni.A mérleg 180 900 (260.000. - 79,1 ezer.) Nem térítjük vissza.
Ha a lakás-ban vásárolta meg 2014 Mamonov, a jogot, hogy az adó levonására, ha lakásvásárlás a nyugdíjas elvesztek.
Így a nyugdíjasok korlátozódik az adózási időszak, amelyre vissza tudja igényelni jövedelemadó, és így a megtérülési értéket.A többi a sorrendben a levonás ugyanaz, mint a többi kategória a polgárok.
