férfi, miután a saját ingatlan, tudta dobja ki saját belátása szerint - maradtak ránk, eladni vagy adományozni.Mert lakás- volt egy igazi ajándék, meg kell felelnie az előírt szabályok szerint az orosz jogszabályok.
Szerződés
A lényeg az, hogy hogyan hajtsák végre az adományt lakás - a szerződést.Ez történt írásban és kötelező biztosítása közjegyző.Egyébként az átruházás semmis.Kétféle szerződések: konszenzusos és valós.A fő különbség - sőt, amikor az ingatlan bejut a kezében egy új tulajdonos.
Így megkötése a tényleges szerződést, a tulajdonos elküldi a lakás vagy egyéb ingatlan után azonnal aláírja a papírokat.De egy konszenzusos megállapodás biztosítja a határozott idejű, ahol a végén a négyzetméter hivatalosan is a tulajdonába megajándékozott.Hogyan készítsünk lakás- - mindenki maga dönti el.De ha a donor meghal, és az átmeneti időszak az átruházás az ingatlan még nem érkezett, az adományozás szerződés elveszti a hatását.És ez azt jelenti, hogy a megajándékozott személy, kivéve persze ő nem ugyanabban az időben örökös tulajdon nem kapott.
orosz törvények értelmében, lakás- - önkéntes, és nem kompenzált.Amellett, hogy át vagyonát úgy, hogy egy személy csak akkor lehet teljes mértékben képes.
szerződés ajándék lehet megsemmisíteni, ha megadjuk azt szempontjából minden fizetési, akár burkolt formában.A mérete "kompenzáció" nem számít.Továbbá, érvényteleníteni lehet, amikor ez az előállítására baklövések.
Adó
lakás - nagy ajándék, és annak ellenére, hogy az elmúlt ajándékokat nem fizetnek, részéről lemondani a vére még.Miután a törvény átment a tulajdonosi Az négyzetméter - az a fajta jövedelem adózik.Így a polgár hazánk fizet 13% -a vételár az államnak.
Ez a szabály azonban nem vonatkozik a lakás- közeli hozzátartozóira.Az családjogi törvény, ezek a nagyszülők, szülők, gyermekek, házastársak, testvérek.Ha esik e kategóriák valamelyikébe, akkor nem kell fizetnie az államnak.
Return adományozott?
előfordul, hogy az, aki megadta a lakást, sajnálja azt.Különböző okokból.Például készít egy lakást a gyerekek, és akkor kezdenek kilakoltatására anyja a ház.Jogi szempontból, hogy visszatérjen, hogy adományozott, ez nagyon nehéz.Az egyetlen dolog, ami meg fog nyerni egy ilyen esetben - hivatkozás az alkotmányt.Amely kimondja, hogy egy személy a lakhatáshoz való jogot, és senki sem tud kilakoltatására neki, ahonnan hivatalosan nyilvántartásba vették.
Ha ilyen helyzet fordult elő, a korábbi tulajdonos az ingatlan kell hozni az ügyész.Adhat ki a végzést a jelenlegi lakástulajdonosok.Ha azonban azoknak, akiknek ez a négyzetméter, most gyűlt össze, hogy eladja, és hajt a korábbi tulajdonos az utcán, akkor megy a bíróságra.A határozat szerint az adó a lakás érvényteleníteni lehet.
