Hogyan kell eladni a lakást és nyereséges kockázatok nélkül?Tény, hogy ez egy kicsit bonyolultabb, mint amilyennek látszik első pillantásra.Nem véletlen, hiszen ez a tudomány ingatlanforgalmazók mester sok éven át.De ha az értékesítés feltételeit szenved, és plusz pénzt ingatlanügynökök nincs, akkor próbálja meg kihasználni a tippeket.
podgadat idő
Foglalkozni nyereséges volt, fontos tudni, hogy nem csak, hogyan kell eladni a lakást, és mikor kell tenni.Az ingatlanpiac, vannak úgynevezett jó és rossz dolgokkal, amelyek függnek a szezonban.Például a nyáron, hogy egy üzletet a ingatlanértékesítés nagyon nehéz, mert az ünnepek.És az ár a lakás nélkül a kereslet csökken.A lehető legalkalmasabb idő egy ilyen akció - idén ősszel, amikor a piaci kereslet jelentősen megnőtt.
A lakás?
gyakran előfordul, hogy mielőtt eladja a lakást, a tulajdonos teszi jó állapotban.Természetesen, abban a reményben, hogy ő fog nyerni a jövőben vásárló.De nem minden ilyen egyszerű.Ha jönnek ellenőrizni egy ház, kiderül, hogy a színe a tapéta a lehetséges tulajdonosok nem szívesen akarnak dupla üvegezésű ablakok különböző színű ... és tovább a végtelenségig.Vevő könnyebb alul egy kis pénzt, majd a javítások a lakásban, mint túlfizet, és nem "maguknak."Tehát ne törekedjenek arra, hogy az ideális ingatlan.
Számítások
részesülni az eladás a lakás, meg kell kiszámítani a hozzávetőleges költsége ház a piacon.Kialakulásában jár sok tényező: emeleti, felújított, közel a metró, a tömegközlekedés és még sokan mások.Szavazz vagyontárgyak ingatlanforgalmazók.A legtöbb esetben, ez a szolgáltatás ingyenes.Mielőtt eladni egy lakást közvetítők nélkül, biztos, hogy kitaláljuk, a piaci értékét.Felszólították belőle, lehetséges beállítani megfelelő ár.
Hidd túlárazott elriasztja a potenciális vásárlók azonnal.Sokkal jobb, hogy vérdíjat a piaci ár alatt, majd enyhén emelje meg.Elvégre, ha egy ház nagyon tetszett, a különbség néhány ezer a vevő nem lesz túl észrevehető.
Tartalom dokumentumok
papírmunka adásvétel - a folyamat felelős és komoly.És annak érdekében, hogy ne kockáztatni, akkor jobb, ha bevonják az ügyvéd.Ő ellenőrzi a szerződést, és hogy minden, hogy jól van.Jogi tisztaság a tranzakció a vásárló általában ellenőrzi.Amikor az összes dokumentumot készen állnak, a bank kötött háromoldalú megállapodás.Csak az aláírását követő kerülnek a nyilvántartó szervezet.
Ha a lakás ígéretet
Néha szükség van, hogy az ügylet az adásvételi ingatlan, amely ígéretet tett arra, hogy a bank.De mielőtt eladja a lakást a jelzálog, meg kell szerezni a jóváhagyást a hitelintézet.Számos módja van az eladó az ilyen tulajdon.
Az első az, hogy a vevő elküldi az eladó egy betét, amivel kioltja a fennmaradó jelzálog összege.Ezt a lehetőséget azonban nem mindig alkalmas.Ebben az esetben van egy másik lehetőség az, hogyan kell eladni a lakást, található a fogadalmat.Banki hitelezés szerződést köthet az új tulajdonos.Ebben az esetben a jogokat és kötelezettségeket az eladó kerül át a vevőnek.Azonban, el kell fogadnia a feltételeket a lakáscélú hitelek.
