rövidítése HOA a következő átirat: lakástulajdonosok.A formáció és tevékenységek a jogi személy által szabályozott lakásügyi törvénykönyv.
Tehát mi HOA? Ez egy közösségi ember - a tulajdonosok a helyiségek, amelyek székhelye ugyanabban az épületben, amely számos apartmanok.E társulás célja, hogy kezelje a teljes összetett tulajdonság, beleértve a ház maga, valamint a szárazföldi és egyéb létesítmények.Ebben nyilvánosságra a koncepció, amit a HOA, amit tudnod kell a jogi vonatkozásai a szervezet, mivel ez egy ilyen pillanat a regisztrációs az állami szervek.
ilyen egyesület, valamint valamennyi jogi személy saját bankszámlájára és pecsét.A szervezet magában foglalja a társasházak és az adózás és végrehajtását a jogot, hogy lép a különböző ügyletek, valamint a jogot, hogy a vádlott és felperes a bíróság előtt.Földesurak ugyanabban a házban lesz képes regisztrálni csak egy társasházak.A kérdés, hogy a formáció úgy döntött, a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek, a ház és alatt elfogadott szavazati "a" több mint 50% -át a tulajdonosok.
Egy szövetség több mint egy ház létre lehet hozni a következő esetekben:
1. Ha a helyiségekbe tulajdonában több lakás több mint két tulajdonosa, és ugyanazon a telken, vagy a szomszédos, amelyben vannak olyan mérnöki hálózati szoftver.
2. Eli számos mellé épült házak, amelyek ugyanabban a családban, a területek közös szárazföldi vagy a szomszédos telek, vagy anélkül.
HOA vezető testület tagjai egyesületek, hogy összegyűjti közgyűlés összhangban meghatározott eljárással a charter.
feladatai HOA
cikke szerint 138 RF LCD, társasházak speciális funkciók.Mi már tisztázta a kérdést, hogy mi a HOA, és most tisztázzák a tevékenységi köre:
• szerződések karbantartási és javítási az ingatlan, megosztva a tulajdonosok a helyiségek a ház, akik nem a partnerségben;
• végrehajtást, amennyiben a jogszabályok szerint a szerződésben vállalt kötelezettségeknek;
• biztosítva a megfelelő műszaki és higiéniai lakás állapota a házban, közös;
• betartásának biztosítása minden földesurak felelősségét karbantartási és javítási az ingatlan, ami közös, aszerint, hogy azok részvényeket a tulajdoni;
• betartását biztosító jogainak és érdekeinek italmérö a házból, amikor létrehozó érdekében a tulajdonjog, használati feltételek az ingatlan, amely gyakori;
• intézkedések elfogadása annak megakadályozására, hogy hagyjanak fel a cselekmények harmadik személyek akadályozzák a megvalósítása a jogot, hogy a tulajdonában lévő helyiségeket a házban, közös;
• Érdekképviselet és jogainak védelme a tulajdonosok a helyiségek a házban, Vol. H. fűződő kapcsolataiban harmadik felekkel.
Előnyök HOA
létrehozása HOA van néhány pozitív aspektusait: lehetővé teszi a tulajdonosok a helyiségek a ház, hogy gyakorolja a legteljesebb megvalósítása jogainak kezelése és ártalmatlanítása az ingatlan, ami közös.És ez lehetőséget ad arra, hogy a rendszer átláthatóbbá bevételek és kiadások terhelik a tulajdonosok és a bérlők a helyiségek a házban, és a beruházásoknak kedvező és az életkörülmények javítása.
Ha egy ház, ahol a tervezett létrehozását társasházak, lakások kevesebb, mint 20, a regisztráció a partnerség hátrány lenne, mint az a helyiség tulajdonosától kell majd fizetni a munkáját az elnök, könyvelő és más alkalmazottak.Ezért az a legjobb, hogy hozzon létre egy társasházi lakás épületekben, ahol járulékos költségei nem jelentősek.Számos szakértő szerint az, hogy a HOA, hozzájárulva a magas szintű szervezése és irányítása a tulajdonosok a művészek, azt állítja, hogy a legtermékenyebb államformája ház tevékenység.
Tudjuk, mi a HOA, és bizonyos esetekben előnyös létrehozni, akkor hatékonyan tudják kezelni a házban.
