Tulajdonosi izgatott az emberek fejében az egész emberi történelemben.A fejlesztés az utóbbi közvetlenül kapcsolódik a fogalom.Hála az intézmény tulajdonjogok rá, és a modern társadalom aktívan fejlődik.Ebben az összefüggésben a sorrendben - alapvető hajtóereje minden gazdasági folyamatokat.
Cím
fogalmak, mint a "enyém", "tiéd", hogy a hazai és meghatározza a jelentését "tulajdon".Azaz, bizonyos társadalmi rend (hagyományok, törvények, szabályok, rendelkezések, szokások és így tovább) viselkedési emberek közötti kapcsolatokat, eredő beszerzése és használata vagyon.
jogcímen - a jogi normák, amelyek fenntartják a sikkasztás tárgyak a civil kapcsolatok.
Triad hatáskörök
hagyományos polgári jogi Oroszországban van egy szubjektív.A Polgári Törvénykönyv (1 bekezdés, 209. cikk) a tulajdonosának jogait megnyitotta az úgynevezett hármas hatásköri.Belőle következik, hogy a birtoklás, használat és ártalmatlanítás - ez hatáskörök törvény szabályozza.Más szóval, az jogilag mögött a lehetőséget, hogy tartsa, használja az ingatlant.A lényege hatáskörök - a lehetőséget működő eszközök kinyeri belőle hasznos tulajdonságait.
elemzése hatáskörök kapcsolódó tulajdoni világosan meg kell különböztetni (a tényleges irányítást a tulajdon), valamint a tulajdonjogot (tulajdon jogot arra, hogy ez a dolog veled).Hasonlóképpen, az eltérő (kivonat alapvető tulajdonságait egy dolog), és a jogot, hogy (tulajdonjogokat, hogy részesüljenek a hasznosítás az ingatlan).Ezekből fogalmak nagyon különbözik a rendelkezési jogát.Ez különleges helyet foglal el a hármas.A szempontból sok tudós, a megrendelés - a fő, a legjelentősebb törvény, amely nélkül az ingatlan, mint például nincs értelme.
Kompetencia megrendelések
Minden tulajdonos törvény által szentesített a lehetőséget, hogy dobja a tulajdon, valamint a jogokat.Ennek legfőbb feltétele ebben az esetben a vonatkozó jogszabályoknak és egyéb előírásoknak.
A polgári jog szabályai szerint rendelkezésére álló ingatlanok - tulajdonosi jog, amely számára a lehetőséget, hogy végre minden törvényes lehetőség a tulajdon őt a saját belátása szerint.Beleértve:
- idegenítheti (megváltoztatni, hogy, eladja) maga az ingatlan és a jogokat, hogy mások;
- megmaradt a tulajdonos az ingatlan, transzfer a tulajdonosi, felhasználása és ártalmatlanítása;
- terhelheti ingatlan, add biztosítékként
- átutalás bizalmi személy (megbízott), aki köteles végezni tevékenységét az érdeke a tulajdonos vagy egy megbízható harmadik fél;
- dobja a tulajdon más módon a törvény által előírt, anélkül, hogy megsértené a jogos érdekeit más személyek.
megrendelése az ingatlan tulajdonjoga
gyakran tévesen úgy vélik, hogy a rend - a helyes kirekesztés.Valóban, e két fogalom kapcsolódnak egymáshoz.Azonban nem minden értékesítésével kapcsolatos, vagy az elidegenedés az.Például a design dolgokat vnaёm vagy kiadó.Ez a sorrend, de ugyanakkor - és nem a kirekesztés.Ez a két fogalom hasonló, mint a nemzetség és faj.Ezért a sorrendben - az esetleges kizárása.
felül, a tulajdonos önként feladja jogokat, hogy a tulajdonában.Azonban ő elveszti a képességét, hogy megújítja a használata, a tulajdon és a rendelkezési jogát.Ez a hatóság a törvény által előírt, a lemondást kell kifejezni egyértelmű módon.
korlátozott jogosultságot megrendelések
a tulajdonostól lehet törvény korlátozhatja.A megbízás lehet vágni, például letartóztatás, jogellenes birtoklása más személy, jelzálog, vagy egyéb körülmények.Azonban, ha a tulajdonos nem fosztható meg a hatáskörét, de csak akkor, hogy készítsen egy bizonyos ideig.
Ezen kívül az 5. bekezdés szerinti 55. cikke az orosz alkotmány korlátozhatja a jogokat és szabadságokat a polgár pontosan a szükséges mértékben védik az alkotmányos rendet, az egészségügy, a mások érdekeinek, az erkölcs és így tovább. D. Ezt figyelembe véve, ez lehetkövetkeztetésre jutott, hogy csak az alapján a szövetségi törvényeket korlátozhatják a tulajdonjog általában, és különösen a megrendelések.
Ugyanakkor bármilyen korlátozása megvannak a határai.A megállapított keretek nem lehet önkényes, és diktálta kizárólag a szükségességét.Minden ilyen korlátozásokat kell felelnie a tisztesség, a megfelelőség, a törvényesség, az arányosság elvét.
fő motivációja, hogy korlátozza a tulajdonjogot, a végső természeti erőforrások, kevés a lakhatás, csökken a hatása a források használata a fokozott veszéllyel, egészségügyi szabványok és egyéb.
elfogadhatatlan, hogy korlátozza a rendelkezési jog az ingatlan abból a célból, tisztességtelen verseny, ami a fenyegető illegális védelme, a polgárok érdekeit.
jogi jellemzőinek cash
az alanyok a polgári jogi tulajdonjogát a befektetett eszközök (tárgyi eszközök és immateriális).A jogalkotó határozza készpénz ingó (1. fej., Art. 302., 1. fej., Art. 307. §), és ebből következik, hogy részt vesznek a civil kapcsolatok.A nagy részét a forgalomban lévő pénz, és folyamatosan mozog jogalanyok között, egy részük elveszítik tulajdonjogok, míg mások megszerzése.
rendelés pénzt - ez egy lehetőség, hogy kezelje ezeket az egyetemes fizetési eszköz az áruk és szolgáltatások.Önmagukban, a pénz nem a használati érték.Értékük határozza meg a hatáskör gyakorlása által a sorrendben a tulajdonos.
