érdekében eladni vagy vásárolni egy ingatlant, akkor át kell adni egy sor kötelező eljárások.Ez gondos tervezést és egy garázs, bármi is volt kicsi.És a legfontosabb hely a listán a dokumentumok, amelyeket meg kell az ügylet, a szerződés olyan adásvételi a garázsban.Ez az, ahol minden kapcsolat áll fenn a szerződő felek.
vizsgálni a kérdést szemszögéből a vevő és feltárni néhány szempontból a folyamat beszerzés.
Mit kell ellenőrizni, mielőtt a szerződés megkötése
Tehát az első lépés az, hogy győződjön meg arról, hogy az a személy, ajánlja fel ezt a célja valóban a tulajdonos vagy legalábbis annak meghatalmazott képviselője.Ehhez meg kell kérni, hogy nyújtson be egy tulajdonosi igazolás a garázs és identitás.Ha a személyes adatokat a tanúsítványban és az útlevél (vagy egy meghatalmazást) azonos, akkor beszélhetünk tovább.Ez a lépés nem kötelező, meg kell foglalkozni csak azok a személyek, akiknek joguk van, hogy aláírja az adásvételi szerződés a garázsban.
Célszerű ellenőrizni a hitelességét a nyilvántartásba vételről szóló igazolás a tulajdonjog a szerveket.Most ez nagyon is lehetséges.Csak meg kell venni a részleteket, fizetni egy kis díjat, és írni egy nyilatkozatot.
azonban garázsok nem mindig dolgozzák fel az igazságügyi hatóságok.Legtöbbjük még a szovjet érában épült szövetkezetek, így a szokásos regisztrációs dokumentumokat nem lehet.Ilyen esetekben már foglalkozni az adminisztráció a szövetkezet és annak szükségességét, hogy a tagság az eladónak, valamint teljességének ellenőrzése a kifizetések minden hozzájárulást.És ami a legfontosabb - kérdezem, hogy az ingatlan keretezi a nagyon együttműködő egyáltalán ezek a garázsok.
is szeretné, hogy konzultáljon egy hozzáértő ügyvéd és megmutatta neki a dokumentumkezelést.A tény az, hogy miután az adásvételi a garázs lesz az összes pénzt kérdéseket kell rendezni a regisztrációs hatóságoknak még kezelhető, de Önnek.És ha nincs rendben, problémák merülnek fel.Mi lesz, hogy ki a bíróságokon.
Milyen egyéb dokumentumok szükségesek a regisztrációs
kell jegyezni, hogy egy ilyen tranzakció nem igényel közokiratba.Az adásvételi szerződés a garázsból, és tudod magad, ha minden feltétel teljesül, hogy írja alá.A szöveg feltétlenül adja meg az ingatlan értékét (lehetőleg szerinti BTI) és az a tény, hogy a garázsban nem terhelik kötelezettségek - hitel, biztosíték és más.Ezután a megállapodás együtt kell benyújtani egyéb dokumentumok Companies House további feldolgozásra.
Az általános lista a szükséges értékpapír következő:
- szerződés maga, a felek által aláírt;
- átvételi igazolás (ha folyamatban);
- bejegyzési igazolás, mint az eladó a tulajdonos;
- ha az előző dokumentum hiányzik, a dokumentumokat a szövetkezet tulajdonjogát az eladónak a tárgy;
- a közös tulajdonból - a házastársi beleegyezés az üzletet.
Néha azonban a felek még mindig félnek, hogy hibázik, és kössön adásvételi szerződés a garázs, a közjegyző.Leggyakrabban a kezdeményezője e fellépés lesz a vevő, félnek, hogy elveszítik a pénzt.Azonban, ha volt ilyen igény, érdemes lehet felvenni a kapcsolatot a Regisztrációs Kamara.Egy ideig ott ugyanezt távolság foglalkozik.Ez a lehetőség kényelmes a tény, hogy nincs új formái nem kell újra feltalálni, hivatalvezetők van egy minta adásvételi szerződés a garázsban.Sőt, képzett jogászok majd a helyszínen ellenőrizzék az összes dokumentumot a törvények betartását.
Ennek eredményeként, a dokumentum nem okoz kétségeket sem partnerek, sem a regisztrációs hatóságok.Aztán azt feltételezhetjük, hogy készült-e.
